我想咨询一下房子买卖合同问题，我和原房主签的合同等两年过户，现在到期要过户了，我又卖给别人了，也签的合同，和她一起来的人给我转的10000定金，现在原房东要求只和我过户，过完才可以卖，我要是不卖了算违约吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。