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父母赠予未成年子女的房产是否有效

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-11-07 哈尔滨
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    解答如下, 不需要。未成年子女由父母陪同并签字办理手续。具体如下:  过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6(公证费3,过户税费3)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。  建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、增值税5.5(房产证大于2年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。  二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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    7 2020-11-07
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父母能否把房产赠予儿女?
父母能把房产赠予儿女,但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书,比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估,此时是需要收取评估费用的。
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房产纠纷
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父母赠予子女属于夫妻共同财产吗?
父母赠予子女的财产,并不一定属于夫妻共同财产,应当根据父母赠予时的说明而定,如果未作说明的是可以认定为夫妻共同财产的,如果明确说明了财产的赠予对象,那么是属于个人财产。
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婚姻家庭
宿迁盗窃罪追诉时效多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,若盗窃行为未达到犯罪程度,则其追究时效期限为六个月。在此期间内,若公安机关尚未发现该行为,将视为不再予以处罚。但若盗窃行为已触犯刑法,则其追究时效期限长达二十年。在此之后,即便事过境迁超过二十年,亦不会再进行追诉。
此外,对于违反治安管理的行为,若在六个月内未被公安机关察觉,也将不再予以处罚。
值得注意的是,以上所述的期限均自违反治安管理行为发生之日起开始计算。而对于具有连续或持续状态的违反治安管理行为,则应自行为终了之日起开始计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
关于寻衅滋事罪追诉时效可以延长吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌构成寻衅滋事罪的犯罪嫌疑人和被告者们所面临的追诉期限在各个阶段将由检察院、公安局、国家安全局以及法院予以确定,这其中具体的长度则取决于该罪行所处的法定最高刑。针对特定犯罪行为的追诉期限存在以下四种不同情况:
第一,如某罪行处以的法定最高刑为不超过五年有期徒刑,其对应的追诉期限应当被视为五年;
第二,若某个罪行的法定最高刑为准予五年至十年之间的有期徒刑,那么便可以把其追诉期限确定为十年;
第三,当一个罪名的法定最高刑达到十年以上的有期徒刑时,相应的追诉期限便会设定为十五年;
最后,假如某种罪行的法定最高刑落在无期徒刑或死刑上,此刻其追诉期限便会被设置为二十年。依循中国刑法第293条的相关记载,寻衅滋事罪的法定最高刑为五年以上、十年以下有期徒刑,因此,对于触犯此项罪名的犯罪嫌疑人和被告者们来说,他们所面临的追诉期限应为十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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再婚前父母赠予子女财产协议怎么写?
再婚前父母赠予子女财产协议在书写时需要注明赠与人、被赠与人的基本信息,对于赠与的目的、赠与后双方各自的权利、义务等问题都需要进行协商。且此时需要注意,赠与的只能是属于个人的私有财产。
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婚姻家庭
未满16岁严重帮信罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
涉及的犯罪行为对于刑期的影响:
1、已经年满十四岁未满十八岁的青少年罪犯,在法律上规定必须给予适当的从轻或减轻情节考虑并认定;
2、当涉案的少年仅因为尚未达到十六岁而不能被判定适用刑事判决的情况下,将由其家长或法定代理人承担妥善的监管教育义务;在某些特定情况下,政府亦有权采取收容教养措施进行处理;
3、若已满十六岁且具备刑事责任能力的未成年人涉嫌参与了帮助信息网络犯罪活动罪行,则可能面临相应的刑事审判及刑罚。关于帮信罪是否能够被判处缓刑的问题:
1、从某种程度上讲,帮信罪确实存在被判处缓刑的可能性,但具体还需根据案件的严重性来决定,例如是否对他人的生命财产安全造成了严重威胁,或者是否对国家安全构成了潜在威胁等因素都需要综合考虑;
2、帮信罪能否被判处缓刑,主要取决于犯罪嫌疑人的认罪态度以及悔过表现。只要犯罪嫌疑人能够积极主动地承认错误,表达出深刻的悔意,并且有立功表现的话,那么获得缓刑的机会将会大大增加。
同时,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑,这恰好符合缓刑的适用条件。
然而,需要注意的是,即使被宣告缓刑的犯罪分子,如果同时被判处了附加刑,那么附加刑仍然需要按照原定刑期执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
当场取保候审多久结案有效
[律师回复] 解析:
取保候审通常需耗时五至六个月方能顺利完结。
首先,公安部门有权对被捕的犯罪嫌疑人进行侦查和羁押,但这段时间不能超过两个月;
其次,当公安机关将案件提交给检察机关审查起诉时,检察官应在一个月内做出决定,如果涉及重大或者复杂的情况,则可延长半个月的期限;
最后,当人民法院受理了公诉案件之后,应当在两个月内宣告判决,最晚不得超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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父母赠予属于共同财产吗
如果是一方婚前接受赠与财产的为婚前个人财产:如果是婚后接受赠与的一般为夫妻共同财产,除非赠与人明确只给受赠人一方的,才作为婚后个人财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。
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父母出资买房子算赠予吗?
夫妻双方结婚之后,婚房是由一方的父母出资进行购买的,那应该会被人为是对夫妻双方的赠与,若是有明确增益一方当事人的除外,且在夫妻双方离婚的时候,也是要根据具体情况来进行分割的。
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婚姻家庭
绑架未遂罪最新量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
若绑架者以勒索财务为主要动机将他人进行非法拘禁,或者直接将他人作为人质挟持,那么这种行为将会被认定为是绑架罪行。对于该种罪行,其量刑标准如下所示:
首先,如果绑架罪的犯罪情节相对轻微,那么罪犯将会面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金责任;
其次,如果绑架者在实施绑架行为之后,又对被绑架者进行了杀害,或者对其进行了故意伤害,导致受害人身受重伤甚至死亡,那么罪犯将会面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还需要承担相应的罚金或没收财产的责任;
最后,如果绑架者在绑架过程中,故意杀害了被绑架者,或者对其进行了严重的身体伤害,导致受害人身受重伤甚至死亡,那么罪犯将会面临无期徒刑,甚至是死刑的严厉惩罚,同时还需要承担相应的没收财产的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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上海未成年绑架勒索罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对青少年涉嫌实施的绑架与勒索罪行,根据相关法律法规,应处以五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。若涉案青少年尚未达到法定成年年龄(即未满18岁),其所实施的绑架行为将依据其行为对社会产生的实际危害程度,依法判定为绑架罪并予以相应的刑事制裁。
然而,鉴于青少年属于特殊群体,在量刑时应给予适当的从轻或减轻处罚。关于未成年人承担刑事责任的年龄界限,我国法律有明确规定:
(1)已满十六周岁的公民,无论其是否具有完全民事行为能力,均需对其所实施的犯罪行为承担刑事责任;
(2)已满十二周岁不满十四周岁的未成年人,若触犯了故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等八种特定罪名,也需要承担相应的刑事责任;
(3)对于已满十二周岁不满十四周岁的未成年人,若其在故意杀人、故意伤害罪中导致他人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤且造成严重残疾,情节极为恶劣,经过最高人民检察院核准后决定追诉的,该未成年人亦需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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