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租房子丢了,租客有责任找房东吗

4w浏览 匿名 2020-11-27 哈尔滨
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热门问答·房产纠纷

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找中介租房房东和租客纠纷怎么处理?
如果租客和房东之间有纠纷的话,首先可以通过合同的内容来进行处理,也可以要求中介进行介入来协商,如果双方之间还是解决不了冲突的话,可以通过法律诉讼,由法院来进行判决。
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房产纠纷
侵占罪的主客观条件有哪些
[律师回复] 解析:
侵占罪,简称“侵占”,是指自然人或法人对于他人物品,因持有、保管或处分等行为而依法取得其所有权,但在行为实施完毕后,却未按照法律规定予以归还,数额较大且经多次催促仍拒绝返还的行为。
本罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,本罪所侵犯的法益乃是他人财产的所有权;
其次,本罪的犯罪标的既可是受到法律保护的合法物品,也可以是违法物品、赃物等无权占有之物;
再次,本罪的客观行为需要满足以下条件:
(1)以违反法律或道德规范的方式,持有他人财物的行为;
(2)未经允许,擅自将他人财物占为己有的行为;
最后,本罪的主体通常为有刑事责任能力的自然人或法人代表,但需要注意的是,本罪的成立并不要求犯罪主体达到一定岁数。
在主观方面,本罪的构成要求必须是故意为之,即是明知道这些财物是他人寄存于自身的,但却仍然非法占为己有。
而过失则无法构成本罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
盗窃罪客观方面要件有哪些
[律师回复] 解析:
1.客体要件:
此罪所侵犯的主要法益乃是公众与私人财产的所有权。
2.客观要件:
本罪从客观方面来看,其表现形式为行为人实施了盗窃公私财物数量较大的行为,或多次进行盗窃活动,或非法侵入他人住所进行盗窃,或在行窃过程中携带了凶器,以及在秘密状态下进行的扒窃行为。
3.主体要件:
本罪的犯罪主体为一般主体,即年满16岁且具备刑事责任能力的自然人皆可构成本罪。
在盗窃公私财物价值达人民币一千元至三千元、三万元至十万元、三十万元至五十万元的情况下,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院有权根据本地经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定本地区具体适用的数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
对于在跨地区运行的公共交通工具上进行的盗窃行为,若盗窃地点无法查实,则盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应依据受理案件所在的省级、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
如涉及到盗窃毒品等违禁物品的情形,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重依法量刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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找中介租房房东和租客纠纷怎么处理?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和找中介租房房东和租客纠纷怎么处理相关的法律规定。
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房产纠纷
东莞市抢劫罪律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
关于广东省律师提供法律服务的政府指导价格如下:
一、按照计时收费方式结算的收费标准:
每小时200至3000元不等。
二、按照计件收费方式结算的收费标准:
1.刑事方面:
(1)侦查阶段:
每件2000至6000元不等;
(2)审查起诉阶段:
每件6000至16000元不等;
(3)审判阶段:
每件6000至33000元不等。
对于刑事自诉以及作为被害人代理人的情况,同样适用上述标准。
但若刑事案件因时间或地域跨度较大、属于集团犯罪或者其他案情重大且复杂的情况,可在不超过规定标准1.5倍的范围内与客户协商确定具体收费标准。
2.不涉及财产纠纷的民事、行政诉讼:
每件3000至20000元不等。
3.涉及财产纠纷的民事、行政诉讼收费标准:
在收取基础费用1000至8000元的基础上,根据争议标的额的不同,按比例逐步累加计算收取:
(1)争议标的额在5万元以内(含5万元):
免加收;
(2)争议标的额在5万至10万元之间(含10万元):
收取8%;
(3)争议标的额在10万至50万元之间(含50万元):
收取5%;
(4)争议标的额在50万至100万元之间(含100万元):
收取4%;
(5)争议标的额在100万至500万元之间(含500万元):
收取3%;
(6)争议标的额在500万至1000万元之间(含1000万元):
收取2%;
(7)争议标的额在1000万至5000万元之间(含5000万元):
收取1%;
(8)争议标的额在5000万元以上:
收取0.5%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
盗窃罪找人能取保出来么
[律师回复] 解析:
首先,关于涉及到盗窃犯罪的嫌疑人能否申请取保候审的问题,回答是肯定的。
只要符合相关法律规定的条件,那么这些涉嫌盗窃罪的嫌犯就有可能获得取保候审的机会。
其次,在法定条件方面,主要包括以下几种情况:
可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审并不会对社会造成严重威胁的情况;
在羁押期限已经届满,但是案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的情况;
以及其他法律明确规定的特殊情况。
对于盗窃罪的量刑标准,则需要根据具体的案情来进行判断。
如果嫌疑人身怀投案自首的意愿,并且具有良好的认罪悔过表现,同时还积极地向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在判决时也有可能会考虑给予其适当的减刑。
此外,盗窃公私财物的数额大小,也是构成盗窃罪的关键因素之一。
盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。
盗窃财物的数额大小,能够反映出行为人所实施的行为对社会产生的危害程度,这也是区分罪与非罪,衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
只要行为人成功地让财物脱离原所有人的掌控,将其实际置于自身的控制之下,即可视为犯罪既遂。
然而,本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃得手后的财物如何处置,无论是据为己有,还是赠与他人,亦或是交由集体保管,甚至是予以毁弃,抑或是再次被他人非法占有,这些都只是非法窃取之后的处置方式和下落问题,并不能改变非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租房房东私闯租客房间犯法吗
违法,房屋的所有权虽然属于房东,但租客享有使用权,在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。对于私闯民宅的行为,一般是认定为非法侵入他人住宅罪。
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房产纠纷
袭警罪判六个月还有必要找律师吗
[律师回复] 解析:
您当然拥有聘请律师的权利,他们会始终坚定地站在您这位委托人的角度,并且以实际情况和相关法规为准绳,竭尽全力为您争取到最大程度的合法权益。
需要明确指出的是,任何形式的袭警行为都将被视为犯罪,而犯罪嫌疑人或被告人均有资格聘请辩护律师。
对于那些采取暴力方式攻击正在依法履行职责的人民警察的人,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
如果其使用了枪支、管制刀具,甚至以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到了他人的生命安全,那么其所要承担的刑罚将更为严重,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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租房东西丢失房东是否要负责
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房东西丢失房东是否要负责进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
卖东西收到黑钱算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
1、需注意,协助信息网络活动和洗钱并非同一种罪行,它们是两种截然不同且构成独立犯罪的行为。
对于犯有无可避免刑责的最初法定年龄设定为十六周岁的刑事罪责范畴内的17岁未成年人而言,只要存在有帮助信息网络活动的行为,就必须承担相应的刑事责任。
2、在涉及到协助信息网络活动的犯罪中,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役。
这种犯罪行为的特征在于,行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供帮助。
若此类犯罪行为给受害者带来了经济上的损失,那么行为人就必须对受害者进行赔偿。
在刑事诉讼程序中,受害者因被告人的犯罪行为所遭受的物质损失,有权提出附带民事诉讼。
当受害者已经死亡或失去行为能力时,他们的法定代理人、近亲属也同样享有此项权利。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的情况下,人民检察院在提起公诉的同时,也可以提出附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
如果犯罪行为给受害者造成了人身或财产损失,即使被告人已被追究刑事责任,也并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追索。
如果符合刑事附带民事诉讼的条件,可以通过刑事附带民事诉讼的方式来解决;
如果不符合刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用该方式,则可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将由法院中止审理,等待刑事案件审结之后再行审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占罪山东省判多久
[律师回复] 解析:
依据现行《中华人民共和国刑法》之明确规定,行为人侵吞、窃取或以其他不当方式取得由受托人为其保管的他人财产,且涉及金额达到特定标准时,如拒绝返还者,应被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚款;
若涉及金额更为庞大或存在其他严重情节者,则应被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
此外,对于他人遗失物品或埋藏物,行为人通过非法手段据为己有,且涉及金额达到特定标准时,如拒绝交出者,亦应按照上述条款进行处罚。
根据相关法律法规,“数额较大”的标准为:
5000元至20000元人民币以上;
而“数额巨大”的标准则为:
100000元人民币以上。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六条
民事案件的审判权由人民法院行使。
人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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房东租房合同丢了怎么办?
如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。
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广东盗窃罪律师收费的标准是啥
[律师回复] 解析:
(1)中华人民共和国一审程序阶段划分如下:
①侦缉调查环节(包括检察机关自行展开的特定案件调查):
同意收取6000至18000元人民币的代理费;
②审查起诉阶段:
收费范围在6000至30000元人民币之内;
③法院审理阶段:
相应金额为8000至50000元人民币;
④对于加入刑事诉讼代理人、附带民事诉讼辩护人等工作的收费,将根据案件的复杂性和民事诉讼标的进行协商决定,范围在6000至60000元人民币之间;
⑤如若代理涉及到国家安全犯罪、黑社会及毒品犯罪等重大且疑难的案件,代理费用将按照以上标定标准的两倍收取。
如果案件需要在外地进行处理,那么交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担,这些费用可以实报实销,也可以双方协商以固定数额包干使用。
(2)中华人民共和国二审程序阶段划分如下:
①如果仅代理二审程序,代理费用将按照一审程序的标准收取,其他办案费用保持不变;
②如果曾经代理过一审程序,代理费用将按照一审程序收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变;
③如果代理二审程序后被发回重审的案件,代理费用将按照二审程序收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)中华人民共和国再审(申诉)程序阶段划分如下:
①如果从未代理过一、二审程序而单独代理再审(申诉)程序的案件,代理费用将按照一审程序的标准收取,其他办案费用保持不变;
②如果曾经代理过一审程序或二审程序的案件,代理费用将按照一审程序或二审程序收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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广东省关于盗窃罪的量刑判多少年
[律师回复] 解析:
在刑法学中,盗窃罪的定义是:
犯罪嫌疑人以非法占有的意图实施盗窃,从而获取了数额较大的公共和私人财物,或者是犯下了多次盗窃、进入住宅偷盗、持有武器进行盗窃以及从他人衣物上搜刮财物等恶劣行径。
当犯罪嫌疑人被判定存在上述任何一种盗窃行为时,将依据其盗窃财物数量或情节的严重性来进行相应的法律制裁:
首先,如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额较大,或者是多次进行盗窃、进入住宅偷盗、持有武器进行盗窃以及从他人衣物上搜刮财物等行为,那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;
其次,如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额巨大,或者是存在其他严重情节,那么他将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的惩罚;
最后,如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额特别巨大,或者是存在其他特别严重情节,那么他将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
山东合同诈骗罪的量刑标准是什么
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关于合同诈骗罪的确切司法定义和相应的量刑标准如下:
具体来讲,合同诈骗罪是一种以非法获取他人财产作为其主要犯罪目的,通过在签订、执行合同流程中的欺诈手段,从而在数量上达到一定规模的犯罪行为。
对于此类案件,如果涉案金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需要承担罚金的刑事责任;
若涉案金额巨大或涉及其他恶劣情节,则将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并涉及罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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