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遗嘱自书,一人能继承房产吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-30 鄂尔多斯
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律师解答 共1条
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    解答如下, 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为父母去世子女必须办理房产继承手续吗,答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下:
    (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    全文
    9 2020-11-30
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自书遗嘱怎么继承?
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婚姻家庭
强制签署自愿离职协议有法律效力吗
[律师回复] 解析:
公司强迫员工签署所谓的“自愿解除劳动合同”条款,实际上是严重违反了我国相关法律法规的。
依照现行法律法规的明文规定,若非因员工自身因素导致解雇,而由公司擅自做出决定的话,必须向该员工作出相应的经济补偿,以示对其权益的保护;
倘若员工对此表示反对或拒绝,即构成非法解约,企业在此情况下更须追加双倍补偿金。
因此,任何让员工违心写下辞职申请之类的强迫性行径,无疑都构成了违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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自留地边界问题争议处理情况怎么写
[律师回复] 解析:
首先,关于自留地的所有权归属问题,从根本上来讲,它应该是归属于集体的土地资源。
对于乡村和城市近郊地区的土地而言,除了按照相关法律明确划定为国有性质的之外,其他的都应归属集体所有。
具体来说,所谓的宅基地以及自留地、自留山等地方也都应属于集体所有范畴。
然而,需要注意的是,当前阶段的现实情况却是,法院尚未达到可以接受此类案件审理的条件。
在司法实践中,法院对相似案件的处理应遵循“裁决前置”原则。
如果双方当事人就土地使用权的权属存在争议,他们首先应该通过协商方式来解决争端。
若协商无果,那么他们必须向当地政府提出申请,请求其进行处理,而非直接向法院提起诉讼。
只有当政府做出了处理决定后,如果您或李某仍对处理结果表示不满,才能够向法院提起诉讼。
在此之前,这类案件并不属于法院直接受理的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十六条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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自书遗嘱怎么继承?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与自书遗嘱怎么继承相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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抢劫罪自首会怎么判
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的定罪量刑问题,当行为人实施了抢劫行为之后又主动向公安机关报案,并且真诚地交代自己所犯下的罪行,这种情况通常被称之为“自首”。
对于自首的犯罪分子,我国法律给予了充分的宽容和理解,可以视具体案情予以从轻或减轻处罚。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若存在以下八种特殊情形之一的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需并处罚金或者没收财产:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次实施抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)因抢劫导致他人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员实施抢劫的;
(七)使用枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
因此,对于那些已经触犯法律的犯罪分子而言,只有选择自首,才能获得法律的宽恕与谅解,从而争取到从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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自书遗嘱怎么继承?
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供电公司把电线杆装在自家的地里要赔偿吗
[律师回复] 解析:
关于电力公司立电线杆占地的补偿事宜,须依据具体情况做出相应评判。
据相关法律法规,电线杆占地补偿标准主要包括以下几点:
首先,当国家供电公司架设输电线路占用农村集体土地时,必须按照规定给予合法补偿;
其次,鉴于国家供电公司电网建设可能会对所承包土地的合理利用产生影响及损失,但这并不意味着失去了对该土地的使用权,因此,土地承包者仍然可以在该土地上进行适当的耕作活动;
再者,国家供电公司电网建设用地并不构成法定意义上的征收行为,因此,承包土地人的损失仅限于承包经营收益的损失,并非征地损失,无需按照征地标准进行补偿;
最后,对于非国家供电公司架设输电线路占用农村集体土地的赔偿问题,应由当地政府依照相关法律法规进行裁定。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十条
国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;
没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
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婚姻家庭
辅警没被续签他们应如何维护自己的权益
[律师回复] 解析:
就劳动合同而言,当其即将到期并面临不续签的问题时,应当从两个角度来审视这一问题,并据此采取相应的措施:
首先,假如是由用人单位方面决定不再续签的话,那么他们需要承担起对员工的经济补偿责任;
其次,如果是由员工方决定不再续签的话,同样也要根据实际情况作出合理的判断,具体来说可以分为以下两种情况:
第一种情况是,如果用人单位在原有的劳动条件基础上保持不变甚至有所提升,但员工依然选择不再续签的话,那么用人单位无需承担任何经济补偿责任;
第二种情况是,如果用人单位和员工个人都没有在劳动合同到期前提出续签的意愿,然而员工个人却继续留在用人单位工作的话,那么用人单位将面临着双重的法律风险,即不仅要支付给员工双倍的工资,同时还有可能在一年之后与该员工签订无固定期限的劳动合同,并且在未来的某个时间点因解雇该员工而需支付双倍的经济补偿金。
法律依据:
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
继承房产税费怎么收
[律师回复] 解析:
1、关于遗产继承权公证书办理所产生的费用问题:
依照我国相关法律法规规定,继承权公证书费用的计算方式为被继承人所继承之房产的估计价值的2%,但该费用的下限不得低于人民币200元整。
2、在进行房地产继承过户手续时所需要支付的税费包括以下几项:
首先是房产评估值0.05%的合同印花税;
其次是人民币100元的登记手续费;
最后是人民币5元的权证印花税。
3、对于法定继承人而言,他们在继承房地产时可以享受免缴契税的优惠政策。
然而,对于非法定继承人来说,如果他们通过遗嘱的形式获得了土地或房屋的所有权,则需要按照相关规定缴纳契税,其税率为1.5%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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婚姻家庭
自行车左拐被电瓶车从后面撞怎么办
[律师回复] 解析:
在骑乘自行车时遭遇电动车碰撞事件的处理措施具体划分为以下两种情况:
首先,若事故并未导致任何人员受伤或死亡,且双方对于事故发生及其原因没有任何异议,那么各方均可立即移除现场物证,恢复正常的交通秩序,进而自行协商解决由于此次事故所引发的相关赔偿问题;
其次,如果事故已经造成了人员伤亡,或者双方对于事故发生及其原因存在分歧,那么相关方应立即向正在执行任务的交通警察或者当地公安机关交通管理部门进行汇报,以便相关部门能够及时介入调查和处理。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
离婚协议书财产分割需要公证吗
[律师回复] 解析:
在协议离婚的过程中,对于财产的分割处理并不需要进行任何形式的公证认证手续。
在此环节中,男女双方完全有权利就婚姻关系存续期间所获得的各类资产以及双方在婚前各自拥有的资产,进行自由的划分和认定,既可选择将其全部归属于个人所有,也可以选择将其视为共同所有,甚至还可以选择将其中一部分划分为个人所有,而另一部分则作为共同所有。
然而,这种划分和认定必须以书面形式予以明确表达。
此外,夫妻之间对于婚姻关系存续期间所获得的各类资产以及双方在婚前各自拥有的资产的书面约定,对于双方均具有严格的法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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