家里水管坏了,物业有没有义务维修?

[律师回复] 解析：
若行为人挪用公物之行为目的在于获取私利或物品本身的价值，则应被视为挪用公款罪的一种表现形式。
现行法律明确规定，挪用公款罪主要针对的是国家公务人员，他们借助职务的便利条件，将公款擅自挪作他用，用于非法活动，或者挪用数额较大的公款进行营利性活动，抑或是挪用数额较大且长达三个月以上仍未归还的情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若您所购买的房屋屋顶出现渗水现象，首先需采取适度的措施加以取证，比如拍摄照片留底。
随后，通知指定的物业管理公司是非常必要的步骤。
待明确责任方后，可与他们协商赔偿事宜。
若双方协商无果或是难以达成共识，可以考虑采用向法院提起诉讼这样的手段来解决纠纷。
另外需要注意的是，如果房屋处于保修期内发生渗水现象，你享有要求开发商负责修缮房屋的权益。
按照相关法律法规，对于房屋质量问题已经对您的日常生活造成极为严重影响的情况下，你有权提出解除合同并要求赔偿损失的诉求，这将得到法律的支持。
如果您所购买的房屋在保修期内出现质量问题，开发商有义务承担修复责任；
如果开发商拒绝修复或在合理期限内未能及时修复，那么你可以选择自行修复或者委托他人代为修复。
在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给您带来的其他损失，都应该由开发商承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
对于帮助信息网络犯罪活动罪而言，若涉及到的流水超过二十万人民币，便已达到了刑事立案的标准。
据此，依据涉案金额及其他相关情节进行判断后，可被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需并处或单独缴纳罚金。
关于赃款流转的定义和评估方法如下：
1.所谓帮信罪中的流水，实际上是犯罪分子通过实施信息网络犯罪所获得的资金流入个人信用卡的总额；
2.帮信罪的定罪门槛之一便是支付结算达到二十万元人民币，这是在流水金额达到二十万元人民币之后的进一步定性；
3.若能证实流水中存在非收款或付款性质的部分，应予剔除。
帮助信息网络犯罪活动罪，是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者的犯罪行为。
帮信罪的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，从其全名即可看出，尽管该罪并非直接犯罪，但它确实为犯罪行为提供了帮助。
尽管其惩罚力度不及直接犯罪，但若情节严重，则可能面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单独缴纳罚金的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，涉及刑事案件的二审阶段可能呈现出以下几种判决结果：
第一种是在一审时认定的事实清楚无误，适用法律正确，量刑适当，则二审法院应予以维持原判；
第二种情况是虽然原判的事实部分并无错误，但法律适用方面存在偏差，那么二审法院将依法改判；
第三种是原判中所认定的事实存在模糊不清或证据不足等问题，经查证属实后，二审法院可以对原判进行改判，或者将案件发回原审人民法院重新审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十五条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
若在网上购物完成支付之后，未能如愿获得货物，您有两种维权途径可供选择：
直接联系商家寻求赔偿，或寻求网络交易平台提供商进行赔偿。
在此基础上，网络交易平台提供商在为您提供赔偿之后，仍保留向销售方或服务提供方追偿的权利。
然而，如果网络交易平台提供商明知或应当知道销售方或服务提供方正在利用其平台侵犯消费者的合法权益，但并未采取任何必要的措施加以制止，那么根据相关法律法规，他们将不得不与该销售方或服务提供方共同承担连带责任。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十四条
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。
网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；
网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。
网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。

[律师回复] 解析：
倘若开发商向购房者交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时，若合同中有相关规定，则应当遵循约定予以处理；
如合同中并未对此进行约定或约定不够明确清晰，则须依照下列原则进行处理：
（1）当面积误差的比例绝对值介于3%以内（包括3%在内）时，应按照合同约定的价格据实结算，同时，如果买方要求解除该份合同，根据现行法律法规，将不再得到我们的支持；
（2）若面积误差的比例绝对值超越了3%，那么买方有权请求解除合同，要求退还已支付的购房款项及其相应的利息。
对于这种情况，我们会给予支持。
若买方愿意继续履行这份合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款，买方需按照原定的价格进行补充支付；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，则由卖方负责承担，其所有权归属买方所有；
反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款及其相应的利息，卖方需要全额退还给买方；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，卖方则需要双倍返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
若劳动者遭遇用人单位拖欠薪资的问题，首先应尝试与用人单位进行沟通协调，若协商仍未能妥善解决这个问题，可考虑采取以下法律途径寻求帮助：
（1）向所在地区的劳动保障监察机构提交投诉举报材料；
（2）向该地区的劳动争议仲裁委员会提起申诉，需特别关注的是，必须在劳动争议发生之日起的一年内以书面形式向劳动争议仲裁委员会提交申诉申请；
（3）通过法院诉讼程序解决纠纷。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第二十条
违反劳动保障法律、法规或者规章的行为在2年内未被劳动保障行政部门发现，也未被举报、投诉的，劳动保障行政部门不再查处。
前款规定的期限，自违反劳动保障法律、法规或者规章的行为发生之日起计算；违反劳动保障法律、法规或者规章的行为有连续或者继续状态的，自行为终了之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于夫妻双方在结婚后对于住房进行装修所产生费用在婚姻破裂之时该如何进行分配这个问题，主要分为以下两种情况进行探讨：
首先，若一方将其在婚姻存续期间所获得的收入，例如薪资福利或者奖金等，用以支付房屋的装修费用，那么此部分费用便属于夫妻共有财产的范畴，无法主张予以归还，在婚姻破裂之时应随同房屋的所有权进行相应的分割；
其次，若某一方在房屋的装修过程中动用了其婚前个人积攒下来的储蓄或者从娘家获取的资金，那么他/她有权向对方提出归还请求，但必须提供相关的证明材料，并按照装修支出总额进行折算之后再行返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
对于未上市的公司来说，实施股权激励有助于有效地减轻公司所承受的薪酬负担。
因为绝大部分未上市公司都是中等规模甚至更小的企业，这类企业普遍存在着资金紧缺的困境。
通过采用股权激励的措施，企业有机会适度调低生产运营成本，并相应减少资金的流动流失。
同时，该方法还能提升公司的经营效益，保留那些表现优秀且能力出众的核心人才。
对于原有的股东而言，实行股权激励有助于降低职业经理人可能出现的道德风险，进而实现所有权与经营权的适当分离。
在许多未上市公司中，常常存在一股独大的现象，这使得公司的所有权与经营权高度集中，以至于公司的三会制度等在很多时候都流于形式。
随着企业的不断发展壮大，公司的经营权将会逐步向职业经理人转移。
然而，由于股东和经理人的利益诉求并不完全相同，因此在他们之间存在着道德风险，需要借助激励和约束机制来引导和规范经理人的行为。
对于公司的员工来说，实行股权激励有助于激发他们的工作热情，实现个人价值的最大化。
中小企业所面临的最为突出的问题之一便是人才的频繁流动。
由于薪资待遇方面的差异，许多中小企业难以吸引和留住具备高素质的管理和研发人才。
实践经验表明，实施股权激励计划之后，由于员工的长期价值能够通过股权激励得到充分体现，员工的工作积极性将会大幅度提高；
同时，由于股权激励具有一定的约束力，员工对公司的忠诚度也会随之增强。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：
(1)减少公司注册资本;
(2)与持有本公司股份的其他公司合并;
(3)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(4)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份;
(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(6)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
若发现物业公司未尽职责，您有权向所在地区县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
对于物业服务企业存在严重问题的情况下，业主可向当地房屋管理局的物业管理科提出投诉申请。
此科室主要是负责接收并处理来自于业主委员会或者开发商的各类投诉事宜。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
必须以签署挂靠协议为依据方可成立。
在当前社会背景下，许多企业或单位为了开展特定类型的商业行为，都需持有相应的资格证书或者证明文件。
在此情况下，当相关各方达成共识并签署挂靠协议时，就产生了所谓的“挂靠经营合同”关系。
通常来说，被挂靠方虽然在发包方手中签订了建筑工程施工合同，但实际上，真正负责施工的却是挂靠方，使得其与发包方之间构成的并非实质性的工程承包合同，而是形式上的工程承包合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若购房者遭受房地产中介的欺骗而签订房地产买卖合同，其有权利请求人民法院或仲裁机构对该合同予以撤销。
在此情形中，受害人应自知晓或者应当知晓撤销理由之日起计算，一年以内提起撤销之诉。
根据现行法律法规，如当事人一方采取欺骗手段，致使另一方在违背真实意愿的情况下做出的民事法律行为，则受骗方有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若涉及到损毁他人财产仅达到两千元的情况，将难以界定为积极故意毁坏财务的犯罪行为。
然而此类行为仍将会面临相关的治安惩戒措施。
具体来讲，其主要有以下两个方面的内容：
首先，通常情况下，这个行为将会遭到为期五天至十天的拘留，且还可能伴随不超过五百元金额的罚款；
其次，当涉及更为严重的情节时，罚款金额或许会上升到不超过一千元，同时拘留时间也会上调至十天至十五天不等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意答损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
原则上来说，后行为人所施行之行为性质与其前行为人所实施之行为性质应保持一致。
换言之，假设中途介入他人已发生的抢劫行为，那么这名中途加入者将会构成抢劫罪；
若是中途介入他人正在进行中的谋杀行为，则会构成蓄意谋杀罪；
倘若中途参与他人进行的欺诈行为，同样也将被视为诈骗罪等严重刑事恶行。
然而，在所谓的结合犯的情况下，后行为人仅需对其后续所实施的犯罪负责，而无需承担结合犯的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，任何形式的倒卖烟丝活动都被明确列为非法行为，无论数量多寡。
并且，未经许可，擅自贩卖烟草产品也是极其严重的违法行径，其严重程度并非取决于出售物品的重量，而靠相关法律条款进行界定。
实际上，我国设立了县级烟草专卖行政主管部门的地区，这些机构有权审查并批准发放烟草专卖零售许可证。
此外，国家对于烟草专卖品的生产、销售以及进出口环节均实施严格的专卖管理，同时实行烟草专卖许可证制度。
如果有人非法经营烟草专卖品，且存在以下任意一种情况，那么就应被判定为情节严重：
首先，非法经营数额达到五万元人民币以上，或者违法所得数额超过两万元人民币；
其次，非法经营卷烟数量达到了二十万支以上；
最后，曾经因为非法经营烟草专卖品在过去三年时间内受到两次以上的行政处罚，然后再次非法经营烟草专卖品且数额在三万元人民币以上。
对于那些倒卖烟草专卖品，情节严重到构成犯罪的人，将依法追究其刑事责任。
然而，如果情节较轻，尚未达到犯罪标准，则由工商行政管理部门没收其倒卖的烟草专卖品及违法所得，并可处以罚款。
需要特别指出的是，无烟草专卖批发企业许可证的单位或个人，若一次性销售卷烟、雪茄烟超过50条，将被视为无烟草专卖批发企业许可证从事烟草制品批发业务。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。

[律师回复] 解析：
若您的银行账户遭到异地刑侦机构的冻结，首当其冲便需要联系所属银行，以了解详细情况并找到账户被冻结的真正原因。
然后，您可尝试联系实施冻结措施的相关部门进行沟通。
倘若您能提供出与该起案件毫无关联的有效证据，即可向冻结机关提出申诉请求。
经过认真审核及核实之后，如果发现所提交的证据确实与案件无关，那么冻结措施将会得到解除。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十八条
犯罪嫌疑人的存款、汇款已被冻结的，不得重复冻结。
第二百三十条
对于冻结的存款、汇款经查明确实与案件无关的，应当在三日以内通知原银行、其他金融机构、邮电部门解除冻结，并通知被冻结存款、汇款的所有人。
第二百三十一条
对于在侦查中犯罪嫌疑人死亡，对犯罪嫌疑人的存款、汇款应当依法予以没收或者返还被害人的，可以申请人民法院裁定通知冻结犯罪嫌疑人存款、汇款的银行、其他金融机构或者邮电部门上缴国库或者返还被害人。
对于冻结在银行、其他金融机构或者邮电部门的赃款，应当向人民法院随案移送该银行、其他金融机构或者邮电部门出具的证明文件，待人民法院作出生效判决后，由人民法院通知该银行、其他金融机构或者邮电部门上缴国库。

[律师回复] 解析：
当一方在结婚前购买房产后，在婚姻存续期间，利用夫妻共同财产对其进行修缮和更新，依据我国相关法律规定，此种情形下，双方在婚后共同偿还贷款所支付的金额以及相应的财产增值部分，应当根据财产的实际状况，遵循保护子女及女性权益的原则，由产权登记的一方对另一方给予适当的经济补偿。
因此，在处理共同财产时，通常会由产权登记的一方对另一方进行经济上的补偿。
鉴于婚后的装修行为导致了财产价值的提升，因此，对于增值部分可以视为共同财产进行分割，并由拥有产权的一方对另一方进行相应的补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
租赁房产所签订的合约具备着法律依据和效应。
符合法律规定并签署完成的租赁协议，自其落笔或加盖印章的那一刻起便正式生效，并受到国家法律的全面保护。
在租赁协议中，各方当事人都必须具备完整的民事行为能力，同时，该协议的具体条款也必须严格遵守相关法律法规，并且必须是各当事人真实意愿的体现。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
（1）采用财产损失发生时的市场价格作为计量标准：
当被破坏的财产遭受全部或者部分毁坏和毁灭时，应当依照此财产在市场环境中所对应的价格区间，以全额价格进行计算；
如果涉及到的财产已经投入使用超过一定期限，则需在参考其相应折旧情况之后，再行计算价值。
再者，对于仅在部分遭受损坏的财产而言，应当参照因该项损坏导致该物品价值降低的相应市场价格标准来进行计算。
（2）根据“其他方式计算”来确定财产损失的具体数额。
例如，在涉及侵犯知识产权的案件中，财产损失的计算需要依据相关法律法规所规定的标准进行；
同样地，在股权侵权以及侵犯商业秘密等案件中，财产损失的计算也需要遵循特定的标准。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
通常情况下，劳动者需要对因其自身行为导致的用人单位经济损失进行赔偿。
如果劳动者由于自身的错误或不当行为而为雇主带来了经济上的损失，该雇主有权根据其与劳动者签订的劳动合同中的相关规定，向劳动者提出赔偿请求。
对于经济损失的赔偿方式，可以从劳动者的薪资中扣除相应金额。
然而，在扣除过程中，每月所扣取的金额不得超过劳动者当月工资总额的20%。
倘若经过扣除之后的剩余工资部分仍然低于当地政府规定的最低月工资标准，那么就应当按照最低工资标准来支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。