律图审稿专业委员会3轮严审

最近看新闻里提到了一个经营抵押贷款,完全不懂事什么意思啊,不是一般只能拿着房产之类的去抵押吗?还能怎么去经营呢?不太懂,求解答

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-03-10 辽宁锦州
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律师解答 共2条
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    当满足以下条件时可以进行经营抵押贷款:
    1、在银行开立基本账户或一般账,具有贷款证(卡),且无不良信用记录;
    2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%;
    3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;
    4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;
    5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;
    6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
    全文
    9 2017-03-10
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    您所询问的经营抵押贷款,全称应该是经营性物业抵押贷款
    经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过8年。
    全文
    13 2017-03-10
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经营权可做抵押吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经营权可做抵押吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
取保候审对方是否有案底
[律师回复] 解析:
在中国的法律制度中,对于那些曾经因涉嫌犯罪而被取保候审的人员,他们的人生经历并不会因此而留下所谓的“案底”。
然而,必须强调的是,若犯罪嫌疑人在正式提起刑事诉讼之前就已经遭受到了法律的强制性措施,如被实施了刑拘等,尽管这些信息并未被记录在个人档案之中,但公安机关仍会对此有所记载。
取保候审,亦称作保释,它是指在司法机关内部被关押的刑事被告人,在向司法机关提供担保之后,司法机关批准其释放的一种强制性措施。作为刑事诉讼程序中的一个重要环节,取保候审仅意味着犯罪嫌疑人的身份得到了改变,但这并不代表他已经被认定为罪犯。只有在经过法院的公正审理,确认其确实存在犯罪事实之后,才能对犯罪嫌疑人进行定罪和处罚。因此,从这个角度来看,取保候审并不会给当事人的人生留下任何负面影响。
为了避免案件处理过程的拖沓,我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,取保候审的最长期限不得超过一年。换句话说,取保候审的时间最长只能持续一年,一旦超过这个时限,就必须要继续推进刑事诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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房产抵押情况怎么查询?
想要查看房产抵押的情况,可以通过去网上查询,登录省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证就可以查询到了;或者是去房产局进行查询,只需要提供本人的一些信息就可以了。
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抵押房产纠纷上诉费用一般是多少
[律师回复] 解析:
在处置抵押权所引发的纠纷时,如需提起诉讼,则诉讼费用应依据争议金额或价值之大小,依照如下方式进行分段累进式计算并缴付:
1.若争议金额不超过人民币1万元整,每起案件应缴纳50元的诉讼费用;
2.若争议金额介于人民币1万元至10万元之间,则应按照2.5%的比例进行计算并缴纳;
3.若争议金额介于人民币10万元至20万元之间,则应按照2%的比例进行计算并缴纳;
4.若争议金额介于人民币20万元至50万元之间,则应按照1.5%的比例进行计算并缴纳;
5.若争议金额介于人民币50万元至100万元之间,则应按照1%的比例进行计算并缴纳;
6.若争议金额介于人民币100万元至200万元之间,则应按照0.9%的比例进行计算并缴纳;
7.若争议金额介于人民币200万元至500万元之间,则应按照0.8%的比例进行计算并缴纳;
8.若争议金额介于人民币500万元至1000万元之间,则应按照0.7%的比例进行计算并缴纳;
9.若争议金额介于人民币1000万元至2000万元之间,则应按照0.6%的比例进行计算并缴纳;10.若争议金额超过人民币2000万元,则应按照0.5%的比例进行计算并缴纳。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
刑事拘留七天算不算有案底
[律师回复] 解析:
1、若某人被处以行政拘留七天的惩罚,那么他将不会留下犯罪记录或所谓的“案底”。
然而,需要特别指出的是,公安机关在对涉嫌违反公共安全法律法规的行为人采取行政拘留措施时,为了确保相关法律程序的完整性和权威性,他们会依据法定程序建立起一套完备的治安拘留档案,这份档案将被保存在案件发生地的公安机关,并将永久保存。
2、根据我国现行法律规定,有以下任何一种行为者,都将面临五日至十日的行政拘留,同时还可能被处以五百元以下的罚款;而对于情节相对轻微的违法行为,则可能只受到五日以下的拘留或者五百元以下的罚款:散布谣言,谎报险情、疫情、警情或者以其他方式故意扰乱社会公共秩序的;向公众投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质,从而扰乱社会公共秩序的;扬言实施放火、爆炸、投放危险物质等行为,意图扰乱社会公共秩序的。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款:
(一)散布谣言,谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的;
(二)投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的;
(三)扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
没有诽谤罪吗判几年有案底
[律师回复] 解析:
关于诽谤罪之量刑标准,主要内容如下:
1.对于触犯本条所规定之罪名者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚;
2.特别需要关注的是,情节轻微者,其诽谤行为并不构成本罪;按照相关法规,若有人公开侮辱他人或捏造事实进行诽谤,初则可处以五日以下拘留或五百元以下罚款;若情节较为严重,则需处以五日以上十日以下拘留,同时还可能被处以五百元以下罚款;
3.在本罪中,仅有在被害人提出控告后,法院方会予以审理;但如涉及严重危害社会秩序及国家利益的情况,则属例外。此处所称“仅有被害人提出控告方予审理”,意即在诽谤罪案件中,只有当被害人向法院提出控告时,法院方会予以受理;否则,法院将不予受理。而“严重危害社会秩序和国家利益的除外”,则包括诸如因诽谤导致被害人死亡、引发当地民众公愤、诽谤外国人影响国际关系等特殊情形。在此类情况下,即便受害人未提出控告或无法提出控告,人民检察院亦有权依法提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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农村土地承包经营权抵押贷款会碰到哪些问题
土地承包经营权抵押贷款缺乏法律和政策支持。虽然《农村土地承包法》允许土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转,但对于其抵押问题,《担保法》和《物权法》都是明令禁止的。《担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
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帮信罪有案底的能办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于是否曾因帮助信息网络犯罪活动而被定罪并留下犯罪记录的犯罪者而言,其依然有权提出取保候审的申请。只要仅有犯罪记录,并不属于法定的不得申请取保候审的情况。倘若在其并非累犯的前提下,通常满足取保候审的各项条件时,便仍可向有关部门递交取保候审申请。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,以下几种类型的犯罪嫌疑人或被告人可以依法取得取保候审的待遇:
(1)若其可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
(2)若其可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性;
(3)若其患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也不会产生社会危害性;
(4)若其已被羁押期限届满,但案件尚未得到妥善处理,此时亦需采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抵押登记查询的方式有哪些
需要查询事项的情况下,可以查询房屋记载信息,在明确查询的房屋座落或权属证书编号后,带本人有效身份证件,到当地住房保障和房产管理局申请查询。
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债权债务
民营企业人员受贿罪如何认定
[律师回复] 解析:
私营企业在商业活动中出现收受贿赂的情况时,将有可能被认定构成单位受贿罪。例如,若民营企业存在向他人强行索要、非法接受他人财物,替他人争取权益但情节严重的情况,那么该企业就可能被判定为犯有单位受贿罪。另一方面,假如这类企业在与他方进行经济交易过程中,私下收取各种形式的回扣或手续费,同样也可能被视为触犯了单位受贿罪。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体等机构,如存在向他人强行索要、非法接受他人财物,替他人争取权益但情节严重的情况,将面临对单位处以罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,判处五年以下有期徒刑或拘役。
值得注意的是,上述单位在经济往来过程中,如在账面之外秘密收取各种名义的回扣、手续费,则应按照受贿罪论处,并依照前述条款进行相应处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位,在经济往来中,在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的,以受贿论,依照前款的规定处罚。
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