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我即将要结婚了,但新买的新的房子的质量问题有些大,所以我想咨询一下关于房屋质量问题鉴定及赔偿的内容

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2017-04-07 哈尔滨
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律师解答 共2条
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    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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    6 2017-04-07
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    关于房屋质量问题鉴定及赔偿商品房质量有问题的,首先可以与开发商协商赔偿事宜。如果协商不成,需要到法院起诉处理。
    在起诉后,购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定,如果确属于质量问题,开发商应当负责维修,无法维修或者购房人要求按合同约定退房的,法律应予支持。
    全文
    11 2017-04-07
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工伤认定和劳动力鉴定后超过一年,如何维护自身权益
[律师回复] 如果工伤认定和劳动能力鉴定后超过一年,劳动者仍有机会维护自身权益,主要通过申请劳动能力复查鉴定和依法提起侵权诉讼两种方式。
分析
根据《工伤保险条例》第二十八条规定,自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后,工伤职工或其近亲属、所在单位或经办机构认为伤残情况发生变化的,可以申请劳动能力复查鉴定。这为工伤职工提供了在一定条件下,超过一年时限后仍可申请复查鉴定的可能。

此外,根据民法总则第188条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。因此,如果工伤职工错过了工伤认定申请期限或劳动能力鉴定后超过一年,仍然可以通过提起侵权诉讼的方式,要求用人单位赔偿因工伤造成的损失,包括但不限于医疗费、误工费、住院生活补助费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。

需要注意的是,工伤赔偿待遇相对更有保障,标准较高。职工一旦被认定为工伤,不论本人对事故的发生有无过错,都可以获得全额赔偿。而在侵权赔偿中,如果受害人对损害的发生存在过错,则可以减轻侵权人的责任。因此,劳动者应尽早采取行动,维护自身合法权益
快速解决“工伤赔偿”问题
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工伤鉴定及工伤待遇问题
工伤认定所依据的劳动关系事实,应当以发生工伤事故时为准。事发后不存在劳动关系的,不影响工伤认定。依据工伤保险条例第一条的规定,其首要规定目的是“保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿”。
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