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40年产权的商品房,是房屋所有权还是土地使用权?谢谢

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-29 哈尔滨
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    住房自你买下来,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,住房产权永远是你合法拥有,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般是70年,商住房是50年,商业房40年,要看您买的是住宅性质还是商业性质,住宅是70年,商业是40年。到期后,可以申请继续使用土地,需要交纳土地出让金。如果住宅小区的合同上是50年产权,以合同上的为准哦,年限是以拿地那一年开始算,是有一种住宅房产是50年产权的。一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
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    13 2021-03-29
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