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廊坊房产过户费用大概是多少

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-31 广东东莞
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    按房产证未满二年算,过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    全文
    8 2021-03-31
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廊坊市集体户口如何落户?
廊坊市集体户口落户首先是需要当事人自己来判断是否符合落户的条件,再符合条件的情况之下需要到单位达到集体户口的那一页,然后到需要用户的派出所来提出相关的落户登记申请,之后按照流程办理即可。
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开庭后择日宣判缓刑机会比较大吗
[律师回复] 解析:
选择日期与缓期执行之间并无关联性可言。
所谓“择日宣判”者,是指在审理过程中,若法庭因各种因素无法在此次庭审中当场做出判决时,便会选择适当的日期以完成宣判程序。
通常情况下,绝大多数案件均需经过择日宣判这一环节,仅有极少数案情相对简单的案件能够在庭审当日即获宣判结果。
根据我国《刑法》相关规定,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果同时满足以下四个条件,则可以考虑宣告缓刑:
(1)犯罪情节轻微;
(2)具有悔过自新的表现;
(3)不存在再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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廊坊市集体户口怎么办理?
廊坊市集体户口需要满足落户的条件,然后去单位拿着集体户口的那一页到要落户的地方派出所来进行办理,需要提交的材料是比较多的,包括有身份证件,还有一些其他的证明文件,比如说单位出具的证明。
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信用卡大额欠款不还会有影响吗
[律师回复] 解析:
1.导致负面信用评价:
如果持卡人未能及时偿还高额度的信用卡消费款项,便会造成信用卡逾期现象,一旦发生逾期情况则会引发负面的信用评分。
据现行相关规定,个人民间征信系统中涉及到的负面信用记录将会持续保持整整5年时间,在此期间内,任何关于信用卡或房屋抵押借贷等方面的申请都将受到这些负面记录的严重影响。
2.产生额外的逾期利息:
在信用卡的最终还款期限到来之际,若持卡人仍然无法按时支付欠款,那么银行除了会收取一定比例的违约金之外,还会按照万分之五的年化利率计算出额外的逾期利息。
3.可能面临刑事指控:
如果持卡人存在恶意透支信用卡的行为,并且经过银行多次催收之后依然未予归还,那么这种行为将被视为信用卡欺诈犯罪,银行有权对其提起诉讼,并有可能因此而承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
掩饰隐瞒涉及金额特别巨大量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在法律中,对于掩饰和隐瞒犯罪所得的行为,其情节被视为严重情况。
具体来说,这个情节严重是指行为人掩饰或隐瞒犯罪所得及其收益,金额已经高达十万元人民币以上;
或者对于此类行为进行了十次以上的掩饰或隐瞒,或者进行了三次以上的掩饰或隐瞒,并且每次的价值都超过了五万元人民币;
又或者掩饰或隐瞒的犯罪所得属于电力设备、救灾物资、抢险工具等特殊物品,其价值也已经超过了五万元人民币;
最后,如果行为人的行为妨碍了司法机关对上游犯罪的追查和追究,那么这种情况也会被认定为情节严重。
法律依据:
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百一十二条第一款规定的“情节严重”:
(一)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值总额达到十万元以上的;
(二)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益十次以上,或者三次以上且价值总额达到五万元以上的;
(三)掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物,价值总额达到五万元以上的;
(五)实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为,严重妨害司法机关对上游犯罪予以追究的。
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廊坊市集体户口如何迁移的?
单位的工作人员由于工作变动,辞职,原单位转制等原因,可以将户口迁移到新单位的集体户口或个人公共户口中。在工作地有属于自己的住房,在工作地有直系亲属或配偶可以投靠的,户主必须主动向集体户口迁出。
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批捕和刑拘具体是什么概念
[律师回复] 解析:
刑拘一词,其特定含义为,公安机关和检察院在接手并处理案件的过程中,若遇到法律规定的紧迫状况,可以临时使用强制手段,对正在实施犯罪或严重涉嫌犯罪的人员暂时剥夺其人身自由。
而逮捕则是由检察院批准或者决定,法院判决,公安机关负责执行的一种强制措施,针对的对象是那些已经被证实存在犯罪行为,并且可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人以及被告。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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在酒店男友力气太大怎么办
[律师回复] 解析:
性侵犯的常见表现形式如下:
1.胁迫型性侵犯,即犯罪分子借助其自身所拥有的权力、地位及职业优势,以物质利益或者恐吓手段等方式,对处于弱势地位且需要得到帮助的受害者施加压力,进而强迫受害者与之进行非暴力性质的性行为。
2.暴力型性侵犯,这是最为严重和恶劣的一种性侵犯类型,犯罪分子通过使用暴力手段,如殴打、捆绑、禁闭等,强行与受害者发生性关系。
3.社交型性侵犯,此类犯罪分子通常会在社交场合中接近受害者,并通过言语、行为等方式对受害者进行骚扰和侵犯。
4.诱惑型性侵犯,犯罪分子通过各种手段,如欺骗、引诱等,使受害者陷入圈套,进而实施性侵犯。
5.滋扰型性侵犯,这种类型的性侵犯主要发生在公共场所,犯罪分子通过言语、动作等方式,对受害者进行骚扰和侵犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
大连市建筑房地产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)若仅涉及事实关系而未触及财产权益,则每宗案件收费标准在800元至10000元之间不等;
如涉及财产权益,除基础服务费用外,还需额外支付每宗案件1000元至2000元的费用。
当争议财产标的金额超过1万元时,将根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下:
10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;
50000001元以上部分,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产权益,则每宗案件收费标准在1500元至12000元之间不等;
若涉及财产权益,则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若案件不涉及财产权益,则:
(1)作为被告方辩护律师,每宗案件收费标准在2500元至20000元之间不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每宗案件收费标准在2000元至15000元之间不等。
若案件涉及财产权益,则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
小地方经侦大队权力有多大呢
[律师回复] 解析:
经济犯罪侦查大队,简称经侦大队,它作为公安系统内专注于处理经济犯罪事务的重要机构,其主要职能在于开展侦查、打击以及防范各种类型的经济犯罪活动。
具体而言,经侦大队所拥有的职权范围广泛且深入,其中包括但不仅限于以下几个方面:
首先,刑事侦查权:
经侦大队有权利依据相关法律法规,对各类经济犯罪案件展开全面而深入的刑事侦查工作,这其中包括了证据搜集、传唤涉案人员、对相关人员进行问询等多项内容;
其次,查封、扣押、冻结财产权:
当犯罪嫌疑人或者被告的财产中涉及到与案件有关的财物时,经侦大队有权依照法律规定,采取查封、扣押、冻结等必要手段,以保证案件的顺利侦办及追回被盗财物等相关工作的进行;
最后,合法运用强制措施权:
在案件调查过程中,如果需要采取强制措施,例如逮捕、搜查等,经侦大队都可以依法行使这些权力,以确保案件的顺利侦破以及犯罪分子的及时抓捕归案。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十三条
侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件、电报的时候,经公安机关或者人民检察院批准,即可通知邮电机关将有关的邮件、电报检交扣押。不需要继续扣押的时候,应即通知邮电机关。
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廊坊户口迁移手续流程有哪些
廊坊户口迁移手续流程如下:第一为当事人向负责户籍管辖的公安机关进行咨询,并了解户籍迁移所需要的材料;第二为主管迁入地户籍管理的部门指的是公安机关的户政科,对当事人所提供的户口迁移的材料进行审核;第三为当事人向现户籍所在地的破产时进行咨询,申请迁出户口所需证明材料去现户籍所在地派出所进行申请。
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大股东不给小股东分红可以起诉吗
[律师回复] 解析:
若公司未能按规定向股东分配红利,小股东有权请求公司以合理价格收购其所持有的股份。
在此情况下,如股东未能与公司就股权收购事宜达成有效协议,股东可在股东会会议决议通过之日起的九十日期限内,向当地人民法院提出诉讼申请。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十七条
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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廊坊户口迁移手续流程是什么?
廊坊户口迁移手续流程是:提出迁入申请、办理迁出、提交有关材料、户口管理部门办理登记、迁入所在地等,具体情况下对于户口迁移的具体认定,是需要基于当事人的实际户口情况来进行认定的。
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持有b1驾驶证能开多大的洒水车
[律师回复] 解析:
B1驾驶证所允许驾驶的车辆种类为中型客运汽车,该类交通工具的定义是长度在6米以内,核定承载乘客数量在10人(含)至19人(含)之间的中型载客汽车。
除此之外,B1驾驶证还可适用于C1(小型汽车)、C2(小型自动挡汽车)、C3(低速载货汽车)以及C4(三轮汽车)和M(轮式自行机械车)等多种类型的车辆。
值得注意的是,B1驾驶证的适用范围并不包含B2。
对于持有B1驾驶证的驾驶员而言,若希望能够驾驶大型载货汽车,则需通过增驾方式将其驾驶证升级为B1B2驾驶证(或者A
1、A
2、A1A2等更高等级的驾驶证)。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证,应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;
经考试合格后,由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人,符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件,经公安机关交通管理部门考核合格的,可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;
驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人,不得收缴、扣留机动车驾驶证。
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房屋买卖大税怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)普通住宅级别的物业交易:
1.营业税方面,如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售(含两年),那么所需要缴纳的营业税即为该房产总价值的5.5%;
但只要购房超过了两年,则可以享受免除营业税的优惠政策。
2.个人所得税方面,如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售(含两年),或者该房产并非家庭中唯一的生活用房,那么所需要缴纳的个人所得税即为该房产总价值的1%或者差价的20%;
但是,只要购房超过了两年且该房产是家庭中唯一的生活用房,便可享受免除个人所得税的优惠政策。
(二)非普通住宅级别的物业交易:
1.营业税方面,如果购房者在购入房产之后的五年内将其出售(含五年),那么所需要缴纳的营业税即为该房产总价值的5.5%;
但只要购房超过了五年,则可以享受按照差价的5.5%来征收营业税的优惠政策。
2.个人所得税方面,如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售(含两年),或者该房产并非家庭中唯一的生活用房,那么所需要缴纳的个人所得税即为该房产总价值的2%或者差价的20%;
但是,只要购房超过了两年且该房产是家庭中唯一的生活用房,便可享受免除个人所得税的优惠政策。
法律依据:
《契税法》第三条
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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