律图审稿专业委员会3轮严审

我跟房东合同已经解除一年多了,物业公司将房东告上法庭,要求房东交物业费,,现在房东找我要我租的2年物业费,当初解除合同时为什么不找我要,现在合同解除一年多了来找我要,我可以不理他吗?以后出现这种房东多收物业费是否可以终止合约?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-12 福建漳州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    如你提前退房是违约行为,至于违约金是多少要看合同约定,没有约定双方协商,以给房东造成多少损失为参考.双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期,没有提前搬走的说法.但你想租住一年,按合同交付房租,房东也无权不租给你. 就你新提问:
    1,你先提出仅租六个月就不租了,解除租赁合同,则由你承担违约责任,一般是押金不要了.
    2,如果是房东要求你提前搬出,则是房东违反合同约定,应当征得你搬出的同意,并退还押金,还应视你搬家的损失给予适当的补偿.
    3,提前终止双方都同意,也可退还押金互不承担责任.具体违约如何赔偿还看合同内对违约如何约定。
    全文
    10 2017-05-12
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
      房东多收物业费是否可以终止合约?如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
      根据《中华人民共和国合同法》规定
      第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    全文
    7 2017-05-12
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