律图审稿专业委员会3轮严审

李律师,您好!小区二期修路,地下车库只有一个出口能走,出口后还临时改路,出车库要360度左转弯逆行,这个车库口原来为区分进出车辆立了一些铁柱子隔离,因此处路窄,车辆出库后要倒车方可转弯。周二之前有指示牌出库后右转,周三早上有保安临时指挥左转(360度)指示牌仍指示右转,周四早上我家车出库后没有保安指挥,本想右转,犹豫一下又左转,忽视了铁柱子造成严重刮碰,报保险公司后送4店。然后回单位,下午去找物业协商,物业不仅认为没有任何责任,态度还极其蛮横,出语伤人。但是周四上午物业就拔掉了两根铁柱子,还把剩下的四根柱子最后两根加高并安装指示灯,同时把右转指示牌移走。请问,物业有责任吗?如有责任,应承担多少比例的责任?我们是保的全险,保险公司单方赔付,如果物业有责任,我想起诉,和保险公司有关系吗?我起诉的主要目的是想让物业明白,业主按时交纳物业费,车位管理费,出了问题物业要积极承担责任,最起码要有一个合理的态度吧,难道想让业主都蛮横不讲理(我想事发当时我家车原地不动,就等物业解决物业就不会是这个态度了),大周末的给您添麻烦了,谢谢您!

帮助5人 430浏览 匿名 2017-05-21 哈尔滨
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    建议跟物业协商解决,指示牌指示右转,没有保安指挥,应按指示牌行驶。。。。。。。。。。。。。
    全文
    1 2017-08-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,第
    一、从法律上讲,物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的,应当承担相应责任”,那么,履行了保安职责的,就不应当承担责任。第
    二、从合同约定看,物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视,做到了合同约定的服务标准,就不承担责任。第
    三、从服务性质看,物业公司的服务性质不同于保险公司,业户私有财产投保的,由保险公司承担赔偿责任;业户私有财产没有投保的,谁造成的损失谁赔偿。第
    四、从服务内容看,物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护,不是对人的管理,更不是对个人财产的管理。因此,不负责个人财产的保管。那么,物业公司业主交物业服务费是干什么的呢?国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定,用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。维修费都不许列入物业服务费开支,赔偿费更谈不上了。还是请公安机关打击、震慑罪犯吧。抓住了盗窃犯,让其退赃吧。
    全文
    8 2018-12-05
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