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甲方在银行楼上租了房子,房子属于银行(此银行属于延安市中行的资产),当时由乙方指派的物业人员拿着合同让甲方签署,甲方已签署,然后物业人员拿走合同说让市行法人签署盖章后再给甲方一份合同,往年都是这样子签合同的,由于物业人员的原因合同还没有送到市行就弄丢了,因此合同没有延安总行盖章签字,现在合同期内,银行想回收房子,乙方答应甲方赔偿,但是合同并未规定违约怎么办,而且此时双方合同丢失,有中间人作证,甲方想问一下此时他怎样做最有利于自己?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-10 北京东城区
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律师解答 共4条
  • 李建成律师
    李建成律师
    如果没产权单位盖章很难主张有效,可以要求乙方承担责任
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    7 2017-06-10
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    根据合同的约定,一方违约是需要支付违约金的
    全文
    5 2017-06-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      
    (一)法律上或者事实上不能履行;
      
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    以上就是租房甲方违约怎么办的相关规定,希望能够帮到你。
    全文
    7 2018-11-06
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    可以按照当时合同里约定的条款执行。
    全文
    3 2017-06-10
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