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我最近打算在市区买一套房子,我同事提醒我,让我注意一下开发商是不是四证齐全,我想问一下开发商房产四证齐全指的是哪几证呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-29 河南开封
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    你好,房地产四证具体是:
    1、国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)
    2、建设用地规划许可证(规划局颁发)
    3、建设工程规划许可证(规划局颁发)
    4、建筑工程施工许可证(建设局颁发)
    其实正规的房地产开发商都是应该是五证,另外一证是:《商品房销售(预售)许可证》。
    全文
    7 2017-06-29
  • 法律咨询顾问
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    你好,实践中中所说的开发商房产四证齐全指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。
    全文
    11 2017-06-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    五证齐全说明开发商符合国家规定,有权预售在建的房产。网签只针对有取得《房产所有权证》的房屋,也就是平常说的“大红本”,因预售的房屋是还没完全建设完成的,所有没有产权证,也就不存在网签一说。但是五证齐全的开发商可将以卖出的房屋,在房产局做预告登记,会得到《预告登记证明》也是有物权效力的有效证件,可以有效防止开发商“一房二卖”后的法律风险私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
    全文
    2 2020-12-24 17:46:26
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