律图审稿专业委员会3轮严审

家里有套房子现在要过户到我名下,那么房屋过户都需要什么证件和材料啊,请详细告诉,谢谢。

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2017-07-26 内蒙古赤峰
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律师解答 共2条
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    需要卖方提供出示的材料如下
    .房产证 原件和复印件
    .身份证 原件和复印件
    .原始购房协议 原件和复印件
    .户口本 原件和复印件
    .如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
    .如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
    房屋过户都需要什么 ,买方需要提供的材料如下
    .身份证 原件和复印件
    .户口本 原件和复印件
    .如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明
    全文
    9 2017-07-26
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    (1)房地产转移登记申请表;
      
    (2)申请人身份证明;
      
    (3)房地产权利证书;
      
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
      
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
      
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
      
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
      
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
      
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,房屋过户都需要什么 ,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
      
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
      (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
      (12)房地产共有人同意转移的意见书;
      (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
      (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
      (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    全文
    9 2017-07-26
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房屋过户都需要什么证件和材料啊?
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房屋过户时需要准备的材料有哪些啊?
1、房地产转移登记申请表。2、房屋过户申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、房屋过户有关机关的决定书。5、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、其他资料。
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房产纠纷
双方都抓构成寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
实际上,需要关注的是该违法行为是否具有构成寻衅滋事罪的特征。而所谓寻衅滋事罪,则是指一种无事生非、故意挑衅、肆意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物,或者在公共场所喧哗吵闹、引发哄乱,进而严重扰乱社会正常秩序的犯罪行为。此类型犯罪的表现形式主要包含以下几种情况:
第一,随意殴打他人且情节恶劣者;殴打,顾名思义,是指运用有形力量针对他人实施肢体暴力,给他人带来身体疼痛的行为。简而言之,殴打在某种意义上类似于外国刑法所定义的狭义的暴行。也就是说,殴打应该是直接作用于人体的有形力量。
第二,追逐、拦截、辱骂、恐吓他人且情节恶劣者;对于那些追逐、拦截、辱骂他人并由此导致他人出现轻微伤害、轻伤后果甚至导致他人自杀的行为,以及使用凶器追逐、拦截他人的行为,多次实施此类行为的,以及追逐、拦截残疾人和儿童等弱势群体的行为,都应当被视为情节恶劣。
第三,强制索取或任意损毁、占用公私财物且情节严重者;强拿硬要是一种违反他人意愿,强行获取他人财物的行为,这种行为既可能表现为直接夺取财物,也可能表现为逼迫他人交出财物。在此过程中,财物的概念应当做广义理解,即包括财产性权益。
第四,在公共场所起哄闹事,从而导致公共场所秩序严重混乱者;对于起哄闹事行为是否已经造成公共秩序严重混乱的判断,应当依据行为发生时的所有具体状况进行分析。公共场所的性质、公共场所活动的重要性、进入公共场所的人数、起哄闹事的时间、公共活动受到影响的范围和程度等等,都是判断行为是否造成公共秩序严重混乱的关键因素。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
如何判决敲诈勒索罪的案件
[律师回复] 解析:
倘若行为人通过敲诈勒索手段,侵占了数额较为巨大的公共财产或私人财产,抑或是频繁地实施此种行为,那么便构成本罪。法律对此规定,判处在三年以下有期徒刑或者拘役以及设定罚金等刑罚措施;如果犯罪数额、情节严重,那么便会判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并且同样情况下也需要进行罚金处罚。当犯罪数额达到特别巨大,而且情节极度严重时,将判决十年以上有期徒刑,并处以罚金刑罚。此罪行的独特性质在于,行为人通常用即将采取的积极侵犯行为,对财物的所有者或持有者施加恐吓。威胁的对象可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员。威胁的形式可以是多样化的,包括但不限于口头威胁和书面威胁。威胁所涉及的侵犯行为也可以是多种多样的,有些可以立即实现,有些则需要在未来某个时间点才能实现。在主观方面,本罪表现为直接故意,即行为人必须具备非法强行索取他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图,或者其索取财物的目的并不违反法律,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁意味的言语,催促债务人尽快还款等,那么就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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落户成都户口包括哪些材料?
有房子人才落户所需材料:1、毕业证书(毕业证书遗失的可提供毕业证明)。2、户口簿+身份证(户籍保留在校的,提供迁移证)。3、《房屋所有产权证》或《不动产权证书》。4、落户地居民户口簿(已登记有户口的提供)。5、亲属关系证明(落户直系亲属住房的提供)。
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侵占罪最新认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
侵占罪,乃是一种因基于非法占有的意图,擅自将他人交付给自身保管的财务、遗失物品或隐藏物品据为己有的犯罪行为。此类犯罪行为的社会危害性在于侵犯了他人财产的所有权。其犯罪对象包括他人委托保管的财物、遗忘物品及埋藏物品等,这些物品不仅可以是合法所得,也可以是违法甚至是罪犯所得。
在法律实践中,侵占罪的构成要件主要包含以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的法益为他人财务的所有权;
其次,该罪行的犯罪对象为他人委托保管的财物、遗忘物品以及埋藏物品;
最后,该罪行的行为方式为将他人的财物非法占为己有,且拒绝归还给原所有人,同时,这种行为必须达到一定的数额标准。
具体来说,侵占罪的构成要件如下:
第一,犯罪主体为一般自然人,只要年满十六周岁并具备刑事责任能力即可成为犯罪嫌疑人;
第二,犯罪客体为他人财物的所有权;
第三,犯罪主观方面必须是故意为之,即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有;
第四,犯罪客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
需要注意的是,侵占罪的成立并不要求行为人必须通过非法手段获取他人财物,但必须是将他人的财物非法占为己有,且拒绝归还给原所有人。
此外,侵占罪的成立也不要求行为人必须认识到自己的行为会导致他人财物的损失,只需要知道自己的行为是非法占有他人财物就足够了。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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司法确认需要提交的材料有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律法规,当事人在提出司法确认申请时必须提交以下相关文件资料:
首先,必须提交一份完整详实的司法确认申请书;
其次,应附上已经通过调解达成并且具备民事合同性质的调解协议,并由调解机构及其工作人员进行签字盖章;
此外,还需要提供个人身份证明、资格认证等各种证明类文件。在此基础之上,我们可以对司法确认制度进行更为深入的理解与认识。所谓司法确认制度,实际上就是指当涉及到民事权利义务方面的纠纷发生时,经过行政机关、人民调解组织、商事调解组织、行业调解组织或者其他具有调解职能的组织进行调解,最终达成的具有民事合同性质的协议。在该协议得到调解组织及调解员的签字盖章认可,或者双方当事人签署协议之后,若双方均认为有必要,则可共同向人民法院提出申请,请求确认该协议的法律效力。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百零一条
经依法设立的调解组织调解达成调解协议,申请司法确认的,由双方当事人自调解协议生效之日起三十日内,共同向下列人民法院提出:
(一)人民法院邀请调解组织开展先行调解的,向作出邀请的人民法院提出;
(二)调解组织自行开展调解的,向当事人住所地、标的物所在地、调解组织所在地的基层人民法院提出;调解协议所涉纠纷应当由中级人民法院管辖的,向相应的中级人民法院提出。
盗窃罪是经济型案件吗
[律师回复] 解析:
在法律领域中,盗窃罪也被视为一种典型的经济犯罪类型。经济犯罪乃是一个涵盖范围广泛的罪名,通常涉及各种形式的资产。盗窃罪作为最古老且最为常见的侵犯财产罪行之一,其定义为通过非法手段占有他人财物(包括但不限于公私财物),且涉案金额达到一定标准或存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等特定情形。因此,从广义上讲,盗窃罪亦可归类于经济犯罪的范畴之内。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃公私财物的行为,若涉案金额达到一定程度,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等特定情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金刑罚;而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
此外,我国司法机关对盗窃罪中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”进行了明确界定,具体标准如下:盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,均构成相应等级的盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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成都市本科落户材料都有哪些
1 入户申请表 2 毕业证书(毕业证遗失的提供毕业证明书(原件和复印件 3 申请人居民户口簿(户籍保留在校的提供迁移证)和居民身份证(原件和复印件 4 《房屋所有权证》或《不动产权证书》(无权证的提供备案购房合同或房产信息摘要(原件和复印件。
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拐卖儿童罪的构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪通常包含以下几个构成要素:
首先,其所侵害的客体主要涉及到他人和睦的家庭关系以及少年儿童的合法权益;
其次,其犯罪主体通常指的是具有完全刑事责任能力的自然人或单位;
最后,在犯罪过程中,犯罪嫌疑人往往采取欺骗、引诱甚至其他不当手段,致使无辜的儿童被从自己的家庭或者法定代理人身边剥离。
另外值得注意的是,此类犯罪行为针对的对象通常为年龄未满十四周岁的未成人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
骗保构成合同诈骗罪的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗犯罪的达成要素涉及以下四个方面:
第一,从客体层面来看,这类犯罪侵害了国家对于合同各项法律政策的严格执行,同时也破坏了诚实守信的市场经济运行规则以及合同双方当事人所拥有的财产所有权;
第二,在客观方面上,合同诈骗案件的典型特征在于当事人在合同订立与履行阶段,通过虚构事实或是掩盖真相等手段,诈骗另一方当事人的财产,且其涉及的金额通常较大;
第三,就主体而言,无论个人还是单位都有可能成为此种犯罪的行为人。具体地说,个人成为犯罪者所需要满足的一般条件;而单位作为犯罪主体时,则可以包含任何形式的企业单位;
最后,从主观方面上分析,此类犯罪的犯罪者必须明确意识到自己的行为是一种诈骗行为,其动机明确,即通过这种欺骗手段达到非法占有对方当事人财物的目的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋过户需要什么材料?
房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
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房产纠纷
擅自通过公安系统查别人资料是违法的吗
[律师回复] 解析:
在现代社会中,每个人都拥有自己的隐私权,这是法律赋予我们的基本权利之一。而作为守护公共安全和公民权益的公安机关,也应当义不容辞地承担起保护国民隐私权的责任,因此并不能随意为他人提供查询他人个人敏感信息的服务。
值得注意的是,大家熟知的公民身份信息,其重要性不言而喻,是受到国家相关法律法规严格保护的。
关于如何查询自己的身份信息,您可以亲自前往当地的派出所进行咨询。
然而,需要明确的是,在通常情况下,您只能查询与自身有关的信息。若您试图查询他人的身份信息,根据相关规定,公安机关有权拒绝此类查询请求。
如果您需要查询他人的身份信息,那么建议您委托专业的律师来处理此事。律师需携带有效的委托书以及律师事务所开具的介绍信,方可前往派出所进行查询。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十九条
国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,由公安机关处十日以上十五日以下拘留,并处五千元罚款,有违法所得的,没收违法所得。
上诉两次离婚法院都判不离怎么办
[律师回复] 解析:
若当事人在两次提出离婚诉讼时均未能获得法院的判决支持,他们首先应该积极搜寻并积累更充分的证据来证实夫妻感情的严重破裂,同时,也可考虑采取暂时分居的方式以备将来的离婚诉讼之需。
根据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》中的相关规定,当人民法院对离婚案件作出不准予的裁判之后,若双方当事人在此后又维持了长达一年的分居状态,其中任何一方在未来再次向法院提起离婚诉讼请求时,法院应予以批准并准许离婚。
然而,值得注意的是,在提出离婚诉讼时,必须提供合法有效的证据及资料作为支撑,否则法院将无法依法受理此案。
此外,只有在确认双方的感情已经达到了无法挽回的破裂程度,法院才有可能依据法律规定做出离婚的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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房屋征收都需要什么材料?
房屋征收都需要的手续包括首先应当完成房屋登记的调查,也就是对于统计征收范围内登记过的一些房屋数据,逐一的来进行调查了解房屋的具体情况,比如说是否属于违建的房屋和过期的临时的建造房屋,然后才能够制定征收决定和公告。
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征地拆迁
交通肇事罪检察院撤诉条件有几个
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于部分刑事公诉案件,如果犯罪嫌疑人和被告人均能真诚悔罪,主动采取措施补偿受害人的损失,并向其诚挚地道歉,以争取受害人的谅解,那么若受害人也愿意与其和解,则双方当事人均可达成和解协议。具体适用条件如下:
(1)此类案件系由民间纠纷引发的,且涉及刑法分则中第四章、第五章所规定的犯罪行为,预计可能会被判处三年以下有期徒刑的;
(2)除了渎职犯罪之外,可能判处七年以下有期徒刑的过失犯罪案件亦可适用此种和解程序。
然而,需要注意的是,对于那些在过去五年内曾有故意犯罪记录的犯罪嫌疑人或被告人,将不适用于本章规定的和解程序。在双方当事人达成和解后,公安机关、人民检察院以及人民法院应充分听取当事人及其他相关人员的意见,对和解的自愿性与合法性进行严格审查,并在此基础上主持制定和解协议书。
法律依据:
《刑法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
第二百七十八条
双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
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盗窃罪认罪认罚的条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑标准,应依据被盗窃物品的价值及犯罪行为的情节进行裁决。具体而言,对于盗窃公私财物数量较多的犯罪者,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等恶劣行径的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金。而对于那些盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,并且同样需要承担罚金的责任。
在具体的量刑标准方面,个人盗窃公私财物的“数额巨大”标准是以三万元至十万元为起点,这意味着如果盗窃金额达到这个范围,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还需承担罚金的责任。
至于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”标准,则是以三十万元至五十万元为起点,这类罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的罪犯,其量刑标准如下:盗窃金额在1000元以上但不足2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;盗窃金额在2500元以上但不足4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;盗窃金额在4000元以上但不足7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;盗窃金额在7000元以上但不足10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
开发商合同诈骗罪构成条件是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的构成要件具体包括如下几个部分:
首先,本罪所侵犯的客体乃是国家对于经济合同领域的管理秩序以及公共与私人所享有的财产所有权;
其次,从犯罪的侵害对象来看,它主要针对的是公私财物这样一类特定的物质财富;
再次,从犯罪主体的角度出发,无论是自然人还是法人等各类社会组织都有可能成为该罪名的实施者;
最后,从犯罪行为的具体表现形式来看,它必须涉及到在签订、履行合同的过程中,通过虚假的陈述或者刻意掩盖真实情况的手法,从中获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的行为。
此外,从犯罪的主观心理状态来看,行为人必须具备明确的故意心态,同时还需怀揣着非法侵占对方当事人财物的非分之想。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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