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什么叫做承租权转让怎样办理

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-02-18 江苏徐州
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    承租权转让就是在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该房屋租赁合同,这个第三人就叫作承租权的受让人。房屋承租权转让应当按下列程序办理:
    (1)承租人事先征得出租人的书面同意。
    (2)承租人与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”。
    (3)出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”,变更房屋承租人,继续履行原租赁合同。
    (4)双方当事人在“租赁主体变更合同”签订后的15日内,应当去房地产交易管理部门办理登记备案。
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    6 2022-02-18
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什么叫做合同转让
合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。
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合同事务
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什么叫无偿转让
无偿转让又称单方转移。这是国际收支平衡表中的一个特殊项目。在一般情况下,按照国际收支复式记帐原理,当一笔帐目记录着居民与非居民之间交易,使资源或金融的所有权转移时,必须记上另一笔具有抵销性质的补偿它的对应项目。
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公司经营
看守所不让嫌疑人会见律师怎么办
[律师回复] 解析:
在我国,根据《刑事诉讼法》制定的相关法规要求,自受侦查部门首次进行询问或执行强制性措施之日起,涉嫌违法行为的被告人均有权力委托专业律师担任其辩护人。这些律师可以与尚未被定罪的犯罪嫌疑人及被判刑的被告人会面,从多方面深入了解案件的详细情况,以便为他们提供相应的法律援助。若监察机构以任何理由拒绝让嫌疑人与其律帅会见,便构成了对法律规定的严重违背。因此,保障律师的会面权利成为确保涉嫌违法者合法权益得以维护的关键渠道,并且绝对不允许受到任何毫无根据的干预限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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房屋转租与承租权转让有何不同
两者法律关系构成不同,法律行为有效的前提条件不同,从违反上述前提条件的法律后果不同,转租合同对于本租合同具有附随性。
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房产纠纷
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房屋转租与承租权转让有何不同
从法律关系构成来看,房屋转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,承租权转让则是指承租人在租赁期间,将房屋承租权转让给第三人,即二房东与大房东的本租合同解除,二房东由此退出租赁关系,转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。
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房产纠纷
未满十六周岁犯抢夺罪要承担刑事责任吗
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》条文所明示,年满16周岁以下的青少年,在多数的刑事犯罪案件中无需负担相应的刑事责任,这其中就包含了我们所提到的抢夺罪。
然而,在一些特殊的状况之下,尽管这些青少年的年龄尚未达到法定的刑事责任年龄,他们却仍然要对某些性质极其恶劣的犯罪行为负责,例如故意杀人、故意伤害他人身体并导致其重伤乃至死亡、强奸妇女、抢劫财物、毒品走私交易、纵火焚烧、爆炸事件、投放有毒物质等等极为严重的罪行。
值得一提的是,上述列举的这些罪行并非涵盖所有的情况,而仅仅是少数特例。特别在涉及到抢夺罪时,年龄尚未达到16周岁的罪犯通常都不会被判以刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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可以把承租权转让吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对可以把承租权转让吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
山东济宁取保候审律师需要做什么
[律师回复] 解析:
山东济宁地区的取保候审律师在处理案件时所承担的主要职责涵盖以下几个方面:
首先,向犯罪嫌疑人或者被告人提供详尽的法律咨询服务,详细解读关于取保候审的相关条件以及具体执行流程;
其次,深入剖析案件材料,对是否满足进行取保候审的法定要件进行严谨的判断和评估;
再次,精心筹备一份优质的取保候审申请书,详细列举并阐述申请取保候审的具体理由,例如犯罪嫌疑人是否涉及非暴力性质的犯罪行为,是否有积极配合警方调查的意愿等等;
此外,他们还需要与检察官或者法官保持密切的沟通,全力以赴地争取获得批准取保候审的许可;
最后,一旦取保候审得以顺利实施,他们将负责监督犯罪嫌疑人严格遵守相关规定,确保其能够按时出席法庭审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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看守所不让律师会见吗
[律师回复] 解析:
法律明确赋予了律师在涉案嫌疑人或被告人被依法羁押之后能够及时获得会见当事人的权利。在此过程中,看守所不得以任何无理理由拒绝律师行使其会见权。这一规定对于维护嫌疑人的合法权益以及保障律师的职业权利具有至关重要的意义。若在实际操作中遭遇任何阻碍,律师可依据相关法律法规向相关部门进行申诉与投诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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