房屋拆迁协议有诉讼时效吗

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1.关于契税的问题，它主要是在土地以及房屋的所有权发生转让时，向那些获得了相应土地使用权及房屋产权的单位与个人进行征收的一类税收。
因而，对于回迁房这一特殊性质的房地产，同样也需要按照相关法律法规进行契税的缴纳。
而具体来说，契税应由获取到土地使用权及房屋产权的一方负责承担，同时，其税率等方面的政策规定和要求，无论是针对商品房还是回迁房，都是完全相同的。
2.回迁房所涉及到的契税缴纳范围主要包括：
房屋的买卖交易、房屋的赠与行为、房屋的交换过程。
当房屋的所有权通过下列任何一种方式进行转移时，都将被视为房屋的买卖或者房屋的赠与行为：
（1）以房屋所有权作为价值进行投资入股；
（2）以房屋所有权作为债务偿还的担保；
（3）以获奖的形式接受房屋所有权；
（4）以预先购买的方式或者预先支付集资建房款项的方式来获取房屋所有权。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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依据我国相关法律规定，若丈夫未征得妻子之知晓而私自对房屋进行抵押，那么抵押合同一旦经由双方平等协商、自愿签订，便具有法律效应；
然而，需要注意的是，此类行为往往不会引发物权变动的效果，除非其债权人属善意且不知情的第三人。
鉴于夫妻双方均为房屋的所有权人，在处理该房产事宜时，通常需得到另一方的明确授权与同意方可实施。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
同等条件下享有优先购买的权利。
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

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依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，国家依法征收国有土地之上的单位及私人所有的房屋时，应对被征收房屋的产权拥有者给予公正合理的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿金额，不应低于征收决定公告发布之日被征收房屋所处地段类似房地产的市场价格。
基于此项法律法规的立法精神，对被征收房屋的补偿标准，应参照附近区域新建商品房的价格进行评估，确保被征收人在房屋被征收之后的居住环境和生活品质不会因此而下降。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

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在本市拥有稳定居所的人员，只要符合以下任意一项要求，便可以向相关部门提出办理《工作居住证》的申请：
1.有超过两年工作经验并且获得学士（含）以上学位；
2.具有中级（含）以上专业技术职称或持有同等资格、资质的人才；
以及3.对于首都城市的经济与社会发展有着显著贡献，或者是特定领域、特殊行业中急需的紧缺人才。
法律依据：
《工作居住证》有效期为3年，有效期满可申请办理延期手续。只要符合条件，随时可以办理。从上报完整合格资料到审批通过，一般为三周。

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签署佣金协议这一行为实质上是建立一项民事合同的过程。
在这个过程中，只要双方能够达成共识，且这些共识并不违反法律规范，那么便可成功签订彼此意向一致的协议。
然而，我们需要注意到的是，订立合同时通常需要遵循如下几个基本要素：
首先，作为协议主体的双方必须具备完全的民事行为能力；
其次，协议双方在表达各自意愿时必须做到真诚无欺；
再次，整个协议内容必须与现行法律及行政法规的强制性规定相协调，不得有任何冲突；
最后，协议文本还应明确列出有关违约责任及其解决方案的条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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购房协议撤回之权力的行使期通常设定为一年，自相关人士了解到可能存在撤回事由之时起计。
根据《中华人民共和国民法典》之规定，若房地产买卖协议涉及可撤回的情况，相关主体有权利在其知晓此事项后的一年内提出撤回请求；
但若超过五年仍未主张该项权利，则撤回之权利将被依法冻结至无效应期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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关于房屋受损后，我国的具体赔偿标准如下所示：
对于被征收的非居住用房，若面积在50平方米（包括50平方）以下者，因修筑公路与爆破施工导致其出现裂缝时，最低赔偿金额为400元；
而对于面积超过50平方米的部分，则按照每增加50平方米，便增加400元的补偿方式进行计算（若实际补偿金额低于400元，则以400元为准）。
法律依据：
《建筑法》第七十条
违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在确认赔偿协议具有法律效力之前，应满足以下各项具体要求与标准：
（1）协议条款必须符合相关法律规定以及公认的社会道德准则；
（2）协议的签署过程须保证各当事方真实、自愿地表达了自身意愿；
（3）协议的各方当事人必须是拥有完全民事行为能力之人；
（4）此外，还需满足其他相关法定的生效要件等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，若抵押房屋遭遇拆迁事宜时，抵押人需立即通知抵押权人，双方可共同商议并重新设定抵押房产，或者依照法定程序清理债权债务，解除抵押合同。
在双方友好协商且达成书面协议的情况下，房屋征收部门应当严格遵循双方所达成的协议内容，对相应的补偿款项进行妥善处理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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醉酒状况下所立的借据同样具备法律约束力。
然而，若存在确凿证据证明确无实际借贷关系的情况的话，则无需承担清偿债务的法律责任。
普遍来说，只要符合法律规范的民事行为将会产生法律效力，并要求相关各方承担相应的法律后果。
在酒醉之后书写的借据，无疑属于民事行为的范畴，理应具有法律效力。
倘若涉及到的是一位具备完全民事行为能力的成年人，他/她便应对在酒精作用下实施的民事行为及其可能带来的结果具有足够的预见性。
因此，即使在醉酒状态下，个人仍需对自身行为负责，不得以醉酒作为逃避责任的借口。
法律依据：
《中华人民共和国给民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于逾期债务的追索权时效问题，一般情况下法律规定了为期三年的期限。
如果双方在签订协议时并未就偿还具体日期做出明确约定，那么该期限应当自债权人提出还款请求并赋予一定宽限期截至后的次日起算。
在此前提下，若债权人并未提出任何形式的还款请求，该期限最长期限不得超过整整二十年。
针对借款人明确表示不再偿还借款这一情况，相关期限则应自借款人明确向债权人表示拒绝履行还款义务的那日起计算。
同时，如借款协议中已对借款分期偿还进行了预先约定，那么每一笔分期债务的诉讼时效也应分别从各自的到期日起开始计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
正式启动实施的日期为2021年1月1日，而在此日期之前的所有民事活动将不再适用中华人民共和国民法典中所涉及到的相关条款规定。
这也标志着自此中华人民共和国民法典以其生效版形式开始承担起规范各种民事行为及社会关系的重要角色。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一条
为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。
第二条
民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
第三条
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第四条
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

[律师回复] 解析：
关于医疗纠纷的处理，即便超过了一年，也仍然被视为具有有效性，因为此类案件所涉及到的诉讼时效期实际上长达三年之久。
当然，根据相关的国家法律法规，如果有关方面有特殊要求的话，则应依据该特定条款来进行处理和实施。
另外，我们需要明确的是，诉讼时效期是从权利人知晓或应当知晓自己的权益受到了损害，以及义务人开始承担责任的那一天开始算起的。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
签署合作合同时，需着重关注以下几点事项：
1.签约双方应先行协商明确各方权益与责任的合理分配，并在书面协议中予以清晰明确。
2.务必明确规定各方所应投入的资金数额，以便确保在未来的利润分配以及资金投入情况不受此因素影响。
3.对于双方共同商讨确定的产品报价，应对其在协议中的具体表述有所重视，同时亦须充分考量各类运营成本以及预期利润等相关因素。
4.在合作协议中，建议设立一个独立的财务账户，以确保各项资金往来的透明度与安全性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的《增值税暂行条例》之规定，凡在中华人民共和国境内从事销售货物或提供加工、修理修配劳务、服务、无形资产及不动产等业务，并进口货物的单位与个体工商户均被视为增值税的应税主体。
然而，获得政府拆迁补偿款这一行为并不包含于上述增值税暂行条例所规定的征税范畴之内。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。取得拆迁补偿款并不属于以上增值税暂行条例中规定的征收范围。因此，我们认为取得建筑物拆迁补偿款也应属于增值税免税项目。

[律师回复] 解析：
在涉及到农村土地及房屋征收拆迁问题时，已出嫁之女是否有权分享相关权益并得到相应补偿，这一问题的答案并非绝对肯定，而是具有相对可能性。
具体而言，在某些情况下，出嫁之女的权益可能无法得到保障，但也存在部分情况下她们可以共享拆迁所得补偿款。
对于出嫁之女是否享有相关权益的问题，必须依据特定的法律法规以及实际情况来进行综合判断和评估。
若出嫁之后，当事人已经完成了户口迁移手续，那么在这种情况下，其通常将无法获取到征地补偿金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在尚未办理完毕相关证件之前，拆迁房屋尚且无法进行正常买卖交易。
而对于安置房来说，若其并未能取得完整的所有权，那么将该类房产对外出售便属于违法行为。
所谓的“拆迁安置房”实际上特指由于城市规划调整、土地资源开发等因素导致的拆迁过程中所提供给被拆迁者或者租赁户居住使用的房屋，或者是因为重大市政工程项目而需要迁移居民所建设的配套商品房或者配售的中低价位商品房。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于缴纳诉讼费用后开庭的时间，由于各个案件的具体状况以及审理流程的差异性，故而无法进行统一规定。
现将各类情况的大致开庭时间叙述如下：
1.对于适用简易程序审理的案件而言，自立案之日起合计五日内须向案件的另一方送达相关文书资料，并为其预留出十五天的答辩期间。
答辩期满之后便可进行开庭活动，预计整个案件审理过程将在三个月以内结束。
2.对于适用普通程序审理的案件来说，自立案之日起合计五日内须向案件的另一方送达相关文书资料，并为其预留出十五天的答辩期间及三十天的举证期限。
举证期限届满之后便可进行开庭活动，预计整个案件审理过程将在六个月以内结束。
3.若遇特殊情况，如案件情节过于复杂，审理所需时间可能会相应延长。
对于适用普通程序审理的案件，若出现特殊情形，经本院院长批准后可延长六个月审理期限；
若仍需延长，则需上报至上级人民法院审批。
4.关于开庭通知事宜，依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院在审理民事案件时，应于开庭前三日通知案件的当事人及其余诉讼参与者。
因此，在缴纳诉讼费用后，当事人通常会在一周之内收到开庭通知，但实际开庭时间则取决于案件的审理流程以及法院的具体安排，可能会在一个月左右浮动。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十条
开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。
开庭审理时，由审判长或者独任审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。
第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
股权转让协议须载明股权转让之价格，若涉及赠与情况，则其价格应设定为零元人民币。
关于股权原始价值，可依据股东所实际缴付出资数额予以确认。
如有股东以非货币形式出资，其对应股权价值可参考资产评估报告所示数值进行确定。
依据现行相关法律法规，办理股权转让变更工商登记仅为对抗善意第三方之目的，并不等同于取得股权实际权利。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；
转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，电子版合同具有法律效力。
根据我国《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。
而其中，书面形式包括合同书、信函、电报、电传、传真以及能够有形地显示所载内容的电子数据交换和电子邮件等方式。
因此，只要这些电子文件能够有形地呈现出其所承载的内容，并且可以随时被调阅查阅，就应当被视为书面形式的合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。