你好，2022新规空置房收百分之多少的物业费

[律师回复] 解析：
酒店所能提供的赔偿仅限于医疗费用、误工补贴以及少许的精神损害抚慰金，更有诉讼费用等杂项开支。
综合计算下来，赔偿金额也不过在一万余元上下（最大程度的估算结果）。
若要寻求进一步解决方案，我们建议将事故中所使用的玻璃产品生产商纳入追责范围，共同承担赔偿责任。
更为妥当的处理方式是，酒店应更加关注客户的需求和感受，积极协助客户进行治疗，派遣专员陪护病人，赠送水果篮以表达关怀之情，支付相应的医疗费用，并给予合理的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第三条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯公民人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
1、违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施的；
2、非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；
3、以欧打等暴力行为或者唆使他人以欧打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的；
4、违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；
5、造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为

[律师回复] 解析：
在法律层面，劳务派遣员工与其它种类的劳动者享有同样的权利和福利待遇。
这就意味着，若劳动者并未出现任何违规或过失，但依然遭受到了雇主的解雇，那么他们均有资格获取相应的经济补偿或赔偿金。
依据现行的相关法律法规，对于经济补偿金的结算标准，主要参照劳动者在该用人单位的服务年限进行衡量。
每满一年的服务期，即可获得一个月的工资作为补偿金，由雇主向劳动者支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；
被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，物业违约金的比例不得超过实际损失的30%，若当事人之间对此有特别的协议条款，则可在不超出此范围内生效。
然而，如果约定的违约金额过高或者过低，超出了正常损失的幅度，那么双方可以通过友好协商或者向法院提出申请，以调整或者增加违约金的数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
唯有经过人民法院正式立案审查之后，方能启动重新审理程序。
被告人、自诉人及其法定代理人对于地方各级人民法院作出的一审判决、裁定若有异议，有权以书面或口头形式向上级人民法院提起上诉。
此外，被告人的辩护律师及近亲属在得到被告人的明确授权后，亦可依法提出上诉申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
如若出售的翻新手机已明确标注为翻新产品，且价格沿用翻新手机范畴，则此举并无不妥之处；
因为在广大的二手市场内，合法销售翻新产品亦属常规操作。
然而，倘若将翻新手机刻意混淆视听、以全新手机的名义进行宣传及销售，便构成对消费者的欺骗行为。
再者，倘若您声称售出的为全新手机，而实际上却是翻新过的，那么这种行为无疑便是虚假广告宣传。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规
承担民事责任：
（一）商品或者服务存在缺陷的；
（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（六）销售的商品数量不足的；
（七）服务的内容和费用违反约定的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的规定，物业公司收费是否符合法律规范并不仅仅取决于其收费项目本身，还需要考虑到其具体实施过程和收取方式等多个方面的考量因素。
在实践中，物业公司能否合法地向业主收取停车费，主要取决于以下几个关键要素：
首先，该物业公司必须事先征得业主们的明确同意；
其次，物业公司在收取停车费时，必须遵循相关法律法规的规定，不得违反相关法律法规的禁止性规定；
最后，物业公司在收取停车费后，必须提供相应的服务或维护工作，以确保停车位的正常使用和管理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，儿童被定义为年龄尚未达到十四周岁的未成年人群体。
为了切实保障未成年人的人身安全和权益，现行的交通规则明确规定，未成年人不应出现在机动车的副驾驶位置上。
这不仅包括那些未满十四周岁的独立乘车儿童，同时也涵盖了其他情况下由成年人抱揽的小孩。
出于对儿童出行安全的高度重视，我们强烈建议十四岁以下的未成年人均应选择坐在机动车后排座位，以便获得更加充分的安全保障。
此外，还有一项特别规定指出，机动车的前排严禁承载未满十二周岁的未成年人；
而当机动车后排需要搭载幼儿时，必须按照相应的规定正确使用并配备专为该类型乘客设计的汽车座椅。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条第二项
机动车前排不得乘坐未满十二周岁的未成年人，后排搭载学龄前儿童的，按规定使用专用座椅。
第六十四条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处五元以上三十元以下罚款。
私家车大人抱小孩坐副驾驶座是违法行为，乘车人会受到五元以上三十元以下的罚款处理。

[律师回复] 解析：
对于开发商所引发的合同纠纷问题，可先由购房及于签署购房合同时的开发商双方，针对重大争议点进行紧密磋商寻求解决方案。
若各方在磋商中未能达成共识，则购房者或开发商任何一方可将此问题提交至具有司法管辖权的相关人民法院，也就是不动产所在地的人民法院，以提起民事诉讼的方式，或者选择申请仲裁这种方式来解决争端。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
关于汽车出借后未归还而引发涉嫌侵占犯罪之问题，侵占罪乃法定概念，其具体含义为：
无合法权源，擅自将被托管的他人财产、遗忘物或埋藏物据为己有，且数额较大，经催告仍拒不交还者。
侵占罪的法定刑事责任承担主体为一般普遍之人，即凡年满十六周岁，具备刑事责任能力的自然人皆可成为该罪的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪之立案依据包括但不限于以下几点：
首先，行为人须怀揣非法占有之心，将本属于他人代为保管的财务或他人遗落或掩埋之物品，强取为自身所有；
其次，行为人所侵占之财物价值须达到人民币二万元（含）至二十万元（不含）之间；
最后，行为人所侵占之财物总价值需达人民币二十万元（含）以上。
侵占罪，系指行为人为实现其非法占有之意图，将本应由他人代为保管之财物、他人遗失之物品或他人掩埋之物品强行据为己有，且数额较大，经催告仍拒不归还者，由此而触犯刑法所规定之罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，未经合法审批而擅自在小区内占用绿化带并进行铺设路面的行为构成了违法行为。
对于建筑物内部的住宅及商业用房等专有部分，每位业主都享有所有权；
同时，他们也需对专有部分之外的共有部分拥有共有的权利与共同管理的职责。
依照有关法律条文的明示，建筑区域内的绿地、道路以及物业管理用房，均为全体业主所共享所有，然而那些由政府市政建设部门负责修建的设施则不在此列。
因此，业主们必须严格遵守国家法律法规以及业主大会通过的管理规约，以确保公共利益的维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
在购房置业方面，一旦购置了新的住房，原有的旧宅基地便须依法予以回收。
值得一提的是，我国对于宅基地的申请有着极其严苛的条件规范，坚定不移地执行“一户一宅”的相关法规条例。
所谓的“一处宅基地”，即是指每位村民一户仅可合法持有并使用的宅基地，且该宅基地必须为一整块土地。
此外，根据国家相关政策，农村村民一户家庭只能享有一处宅基地，并且其宅基地的总面积不得超出各省市自治区以及直辖市政府所制定的相应标准。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
实际上并不需要如此繁琐的步骤；
依照我国现行的相关法规规章制度，对于重新签署劳动合同这一事项，必须先征得用人单位的同意方可进行。
在用人单位与劳动者双方达成共识之后，才能够对原有的劳动合同条款进行相应的调整修改。
而关于劳动合同的变更事宜，则应采取书面形式予以明确。
在变更完成后，新的劳动合同文本将由用人单位及劳动者各自持有一份，以备查验。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
据相关规定，占地面积在300平米以内的普通营业场所无需办理消防备案手续。
然而对于公众聚集场所而言，譬如宾馆、饭店、购物中心、集市贸易市场、客运转运站候车大厅、客渡轮码头候船厅、民航机场航站楼、体育场馆、会议中心以及公共娱乐场所等等，则必须按照程序申请消防工程竣工验收并办理消防备案手续。
凡属公众聚集性质的场所，在正式投入运营之前均需通过消防安全检查，确保符合相关标准。
此类场所应具备诸如消火栓、应急照明设备、疏散指示标志、安全出口标识、灭火器材、防火门、烟雾感应器、手动报警按钮、消防报警系统以及自动喷水灭火装置等一系列必要的消防设施。
法律依据：
《建设工程消防监督管理规定》第八条
建设单位不得要求设计、施工、工程监理等有关单位和人员违反消防法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量，并承担下列消防设计、施工的质量责任：
（一）依法申请建设工程消防设计审核、消防验收，依法办理消防设计和竣工验收消防备案手续并接受抽查；
建设工程内设置的公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
（二）实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并委托监理。
（三）选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位。
（四）选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装修材料。
（五）依法应当经消防设计审核、消防验收的建设工程，未经审核或者审核不合格的，不得组织施工；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 解析：
关于车辆购置税的延迟支付会带来的负面影响包括：
1、对于自购使用应税车辆的纳税人来说，其应该在购买之日后的六十个自然日内进行相应的纳税申报。
如若超过此期限，则每日将被扣除应缴购置税额的万分之五作为滞纳金；
2、如果纳税人未能在规定期限内完成纳税申报以及提交相关的纳税资料，或者是扣缴义务人未能在规定期限内向税务机关报送代扣代缴的信息，那么税务机关有权要求其限期整改，并可对其处以二千元以下的罚款；
3、如果情节较为严重，税务机关还可能对其处以二千元至一万元之间的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条
纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；
情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
参加了生育保险的员工，可以在生产期间享受到生育津贴这项特殊福利待遇。
具体发放的月份数，将根据该员工产假的具体时长来决定。
而生育津贴的具体金额，则是参照本单位去年全年所有员工的平均薪资水平计算得出。
例如，假设某位女士的产假长达五个月之久，且本单位上年度全体员工的平均工资为每月6000元人民币，那么在她的产假期间，她总共能够获得高达30,000元人民币的生育津贴。
值得注意的是，即使是流产的员工，同样有资格领取生育津贴。
法律依据：
《生育保险条例》第十条
职工所在用人单位依法为其缴纳生育保险费的，职工可以按照国家规定享受生育保险待遇。
第十一条
生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。
第十二条
生育医疗费用包括生育的医疗费用、计划生育的医疗费用和法律、法规规定的应当由生育保险基金支付的其他项目费用。
生育的医疗费用指女职工在孕产期内因怀孕、分娩发生的医疗费用，包括诊治妊娠合并症、并发症的医疗费用。
第十四条
生育津贴是女职工按照国家规定享受产假或者计划生育手术休假期间获得的工资性补偿，按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资的标准计发。
第十五条
生育津贴支付期限按照《女职工劳动保护特别规定》中关于产假的规定执行。
女职工生育享受98天产假；
难产的，增加产假15天；
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
关于征地拆迁中的安置补助费用的归属问题，通常情况下是属于房屋所有权人所有。
如果是以每户作为主体的征地拆迁工程，其相应的拆迁款项将会由户主进行领用，之后在这个家庭成员之间根据协商或者约定进行再次分配。
需要注意的是，若家庭内部对于安置补偿有着明确的约定事项，只要这些约定不触犯相关法律与法规的强制性规定，那么就应当得到尊重和执行。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

[律师回复] 解析：
此项内容往往体现在施工招标清单中的一个特殊子项目——第三方责任险之中，该险种的预算通常以限价的1%作为控制依据，且不得低于人民币百万元整。
同时，它被视为专项暂定金的一部分使用。
在整个招标流程中，业主通常会在公布限价的同时，明确提出第三方责任险的具体金额，各投标单位只需直接将其纳入报价即可，无需进行额外的计算工作。
然而，在实际的工程建设过程中，业主有权利选择合适的保险公司进行投保，而施工企业则需承担起与之进行谈判并签署相关投保合同的职责，最后凭借保险发票向业主申请报销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

[律师回复] 解析：
根据我国现行劳动法规，工作期间突发脑干出血可依照相关规定认定为工伤性质。
在期间，由于工作缘故而引起的脑部出血属于法定工伤认定范围之内，即在工作时间及工作地点发生的意外事故，或者在工作时段前后在工作场地外所开展的跟工作紧密相连的准备或结尾性工作过程中遭遇的事故伤害。
因此，此类受伤情况完全符合工伤认定的标准，应当按照工伤处理方式进行处理，以确保劳动者的合法权益得到充分保护。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。
用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规，执行安全卫生规程和标准，预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。
职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。

[律师回复] 解析：
对于损失物品价值在五千至一万元及以上者，公安机关有权启动立案程序进行调查。
至于侵占他人丢失之财产而拒绝归还者，根据相关法律法规，可被定为侵占犯罪，通常需承受两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任；
如涉及数额巨大或具有其他严重情节者，则可能面临二年以上五年以下有期徒刑，以及相应之罚金刑罚。
【侵占罪】是指占有他人经代为保管的财物且非法占为己有，涉案数额较大且拒绝退还，此类行为将受到最多为两年以下有期徒刑、拘役或罚款之严厉惩罚；
倘若数额巨大或存在其他严重情节，故必须依法判处二年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
此外，若将他人遗忘之物或埋藏之物非法占为己有，且涉案数额较大且拒绝交出，亦应依据上述条款予以惩处。
然而，本罪行仅在受害人提出控告时方得受理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。