具体如何保障建设工程价款优先受偿权

[律师回复] 可以委托律师，见面咨询

[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 解析：
若当事人因经营赌场而不幸被执法机关抓获，其面临的刑事判决具体如下所述：
首先，对于此类情况，法院会根据刑法典第三百零三条的明文规定，对被告人判处其有期徒刑五年以下，拘役或管制，同时还需缴纳罚金；
其次，如果被告人的行为情节较为严重，那么他将可能面临五年以上至十年以下的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
再者，如果被告人是以营利为目的，在计算机网络上创建了赌博网站，或者作为赌博网站的代理人，接受投注，那么这也将被视为刑法典中规定的开设赌场行为，从而以开设赌场罪论处；
此外，如果被告人明知他人正在进行赌博犯罪活动，却仍然为他们提供资金、计算机网络、通讯工具及费用结算等方面的直接协助，那就相当于成为了赌博罪的共犯；
最后，如果被告人通过赌博或者为国家工作人员赌博提供资金的方式来实施行贿、受贿行为，且该行为已经构成犯罪，那么就应当按照相关法律法规的规定，对其进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若在医疗过程中，患者遭受伤害，且医疗机构或相关医护人员存在过错，则应由该医疗机构承担相应的赔偿责任。
对于非法行为所导致他人身体损害的情况，应当赔偿受害者在治疗与康复过程中所支出的各项合理费用，如医疗费、护理费、交通费、营养费及住院伙食补助费等等，同时还需对因误工而带来的收入损失进行适当赔偿。
若致残情事发生，还须赔偿相关的辅助器具费用以及残疾赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
尽管在我国现行法律框架下，未婚怀孕并不属于违法行为，然而，这一现象所涉及的诸多问题，如孩子的户籍安置以及后续的成长抚养等事宜，都对当事人产生了极大的影响。
因此，我们强烈建议您能够尽早地与伴侣办理结婚手续，以此来保障孩子及其母亲的各项权益得到充分尊重和维护。
同样值得强调的是，非婚生育的子女应享受与婚生子女相同的待遇，包括接受平等的教育和医疗资源等方面。
任何单位或个人均无权对他们进行任何形式的伤害或者歧视。
法律依据：
《民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
在医疗机构内发生的跌倒伤害进行索赔的流程具体如下所述：
首先，若此伤害系由于医疗机构在安全措施的配置与护理工作中的严重缺失与失误而造成的，那么医疗机构需对此承担相应责任；
其次，倘若患者自身行为不当，例如未遵从医疗机构的相关指导便自行活动而产生的意外伤害，则责任将由患者个人自行承担；
最后，还需要对医护人员的看护职责进行审查，若此伤害属于在正常看护过程中所出现的意外事件，则无法获得赔偿，但若是因医护人员疏忽大意而引发的事故，则应给予相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；
经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。
经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
所谓先予执行，即为在我国人民法院对于涉及民事及行政领域的法律诉讼案件所实行的一种特别司法机制。
它是基于保护起诉方或是被诉方（以下统称为当事人）的生活与生产活动的需要，并依据其向法院提出的申请，由法官裁定另一方当事人提前支付一定金额的财物，或者立即开始或终止某项特定行为的诉讼程序。
这一制度的显著特征之一便是，尽管案件已经正式立案受理，但是在未经法庭进行实质性的实体审判之前，便会先行做出实体裁决，命令被告在法院规定的期限内，向原告履行相应的义务。
此项裁决一旦作出，便应立即予以执行。
其主要目的在于解决特定案件的当事人在日常生活以及生产经营方面的紧急需求，进而确保社会生活与生产秩序的稳定，维护社会的和谐稳定以及社会主义市场经济的健康发展。
法律依据：
《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第四十八条
人民法院审理起诉行政机关没有依法发给抚恤金、社会保险金、最低生活保障邓案件，可以根据原告的申请，依法书面裁定先予执行。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，国家法定工作时间每个月最多为26天，而全国范围内的平均每月工作天数则定为21.75天。
具体计算方式如下：
将一年中的总天数（365天）减去双休日（104天）和法定节假日（11天），得到的结果再除以12个月份，即可得出每月的平均工作天数约为20.83天。
值得注意的是，在计算每月的计薪天数时，同样需要将全年的总天数（365天）减去双休日（104天）和法定节假日（11天），然后再除以12个月份，最终得出的结果为21.75天。
法律依据：
《劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十七条
对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。

[律师回复] 解析：
1.在房产验收过程中，业主发现房屋存在诸多问题且未达合格标准，主要原因在于房产质量存在严重缺陷，未能通过验收及满足《消防法》规定的各项要求；
2.施工项目未能按照预定时间圆满竣工，或者遭遇重大技术难题，未能及时有效地予以解决；
3.市政配套工程尚未获得相关部门审批或部分建筑材料安装工作受到延误；
4.购房者未能成功办理贷款手续；
5.房地产开发企业面临资金周转不灵等困境，例如：
因拖欠员工薪资引发的罢工、群体事件等；
6.小区内部道路与绿化工程建设尚待进一步完善；
7.受政府规划调整影响，小区周边道路规划及市政配套设施发生变化，进而影响到小区内部建设的全面推进；
8.由于多种因素影响，开发商计划对小区内房屋进行重新规划设计，导致交付日期无法按期实现；
9.部分开发商采取捂盘策略，等待房价上涨后再行销售，从而导致交房延期；
10.自然灾害（如洪水、地震、火灾）、社会动荡（如罢工、骚乱）等不可抗力因素也可能成为交房延期的原因之一。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于在离婚之前是否有必要签署离婚协议的问题，这取决于离婚的具体形式。
如果在离婚之前，夫妇双方能够在关于离婚事宜上达成共识，选择协议离婚途径的，建议双方共同签订书面的离婚协议。
这份离婚协议需要明确阐述双方是否真诚地愿意离婚，同时还需要就子女抚养权、财产分配以及负债承担等相关事项达成共识，并以此作为协议离婚的基础前提条件。
在签订了符合要求的离婚协议后，经过当地民政部门备案并且领取到正式的离婚证书以后，那么这个具备效力的离婚协议将会得到法律的认可和保护。
但是相反，如果夫妇无法就离婚议题形成统一意见，转而选择司法诉讼渠道解决离婚问题的，则不需要签署离婚协议。
他们只需向当地人民法院提交正式的离婚起诉状，然后让人民法院对婚姻关系进行公正裁决。
如果能证明夫妇二人的感情已经彻底破裂且无法挽回，那么人民法院将判决解除两人的婚姻关系。
对于协议离婚而言，若夫妇双方未能共同签署书面离婚协议，那么婚姻登记机关有权拒绝为其办理离婚登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，涉及到赌博行为的当事人在被认定犯下赌博罪后，将有权利接受为期长达六个月的羁押。
若此案尚处调查取证阶段，那么其初期所面临的羁押期限可能会超过上述六个月之限；
对于那些最终判定为刑事罪犯并需要服刑的人员，他们只有待刑期期满之后才能够获得自由。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之规定，在互联网上设立以营利为主要目的之赌博游戏方式，提供相应的赌具与筹码，接纳赌客下注参与赌博活动的行为，将被处以三年以下有期徒刑并处罚金的严厉制裁。
对于那些擅自开设赌场或为赌博网站担任代理人，接受赌客投注，甚至采用其他各类形式接收赌博投注者，同样会面临三年以下有期徒刑并处罚金的刑罚。
如涉刑案件情节特别恶劣，对社会产生了严重不良风气，将会受到三年至十年有期徒刑并处罚金的更为严重制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金，情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在商品房的建筑面积出现缩减，且其所占比例不超过3%的情况下，相关房款应依据实际面积进行计算与支付；
若房屋面积缩减幅度超过了3%，则买方有权选择解约，此时卖方须退还买方已支付的全部购房款项以及相应的利息；
而如果买方选择继续履行合同，那么卖方需根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格，向买方支付两倍的差额作为赔偿金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在我国，关于开设赌场罪的相关法律条文如下所述：
首先，所谓的开设赌场罪，即是指犯罪嫌疑人在客观方面确实实施了诸如召集众人参与赌博、开设赌场以及全职从事赌博活动等行为；
其次，只要赌场已经正式投入运营，并且有实际的人员在此进行赌博活动，那么便可视为该罪行已经构成既遂，至于开设者是否实际获取到利润，这并不影响其罪名的成立。
此外，若开设赌场的人自身也参与到了赌博活动中，且将此作为主要职业，那么在这种情况下，我们可以考虑对其以开设赌场罪和赌博罪进行合并处罚；
最后，根据相关法律法规，对于一般的开设赌场罪，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需处以罚金。
然而，如果情节较为严重的话，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博、开设赌场或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》之相关规定，对于构成“开设赌场罪”的犯罪分子，应依法予以严厉打击，具体量刑幅度如下：
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需附加罚金的惩处。
在法律层面，判断是否构成“开设赌场罪”主要看其客观行为是否涉及到聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等违法活动。
一旦赌场正式投入运营，且有实际人员进行赌博活动，那么便可认定为该罪行已经既遂，而无需过于关注开设者是否实际获取了利润。
若开设赌场的行为人自身也参与到了赌博活动中，并且将此作为其主要职业，则可以考虑对其以“开设赌场罪”和“赌博罪”进行合并处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
本小区内所有配套设施均属于全体业主共同拥有的资产范围。
这些配套设施包含了两大类，分别为基础设施以及公共设施。
所谓基础设施，即是指用以支持购房者所购房产所需配套的建设项目中所包含的相关内容，如供水系统、电力供应、集中供暖、燃气输送、通讯设备、电视接收系统以及道路布局、园林景观等方面的设施配备。
至于公共配套建筑，则主要包括了购房者购买房产所在小区内与之相应的停车设施、休闲娱乐设施，再加上教育设施、商业设施、餐饮服务等各类公共建筑。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
若遭受到性侵，但缺乏充分的证据，可立即将现场遗留下的相关物品如衣物、毛发，以及可采集到涉案人员体液的物品等妥善保管，并尽快提交至公安部门。
同时，您亦有权选择直接向公安机关报案，请求警方协助勘查现场、收集证据、对受害人进行法医学鉴定等多项工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为的判定依据：
1.个人盗窃公私财物价值达人民币1000元至3000元的，被视为“数额较大”的违法犯罪行为。
2.个人盗窃公私财物价值达到人民币30,000元至100,000元的，则构成了“数额巨大”的违法犯罪事实。
3.而对于个人盗窃公私财物价值超过人民币300,000元且达到500,000元的情况，无疑构成了“数额特别巨大”的违法犯罪行为。
（二）情节判断标准：
对于在一年内，进入他人住所或在公共场所实施扒窃行为三次以上的，应被认定为“多次盗窃”，并将其作为盗窃罪的定罪依据进行处罚。
（三）量刑标准：
对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大，或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，将会面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被处以罚金；
若涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临3年以上10年以下有期徒刑，同样也需要承担相应的罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担相应的罚金或者没收财产的处罚。
在因犯盗窃罪而被依法判处罚金刑罚时，应当根据盗窃数额的两倍以下来确定罚金的具体金额；
如果没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的，那么就应当在1000元至100,000元之间来确定罚金的具体金额。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
该问题需依情况而定进行深入分析。
符合如下条件之一者，可考虑请求检察院不予起诉：
1.犯罪嫌疑人或被告人死亡；
2.案件已经超过诉讼时效期间；
3.依据特殊法律程序得到特赦令后被免于刑事处罚；
4.按照刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为，但未有人提出控告或控告被撤销；
5.犯罪情节极其轻微且对社会危害程度较小，在刑法中不视为犯罪。
然而，若犯罪情节轻微，依照刑法规定无需判刑或能免予刑事处罚的话，公共检察机构有权做出不起诉的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。