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一朋友小孩6岁,一直在外租房,听说租房到一定年限,可以解决小孩就读问题,所以他想了解一下租售同权解读

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-09-07 浙江杭州
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律师解答 共2条
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    租售同权」是大势,是落实租售并举的重要一程,也是下一步租赁立法的重要内容。从这一点来说,广州率先推出「租售同权」具有很大的示范意义,将来,这项政策也会在全国其他城市逐步推出。
      但是,我们不能因「租售同权」对广州房价的短期影响,就夸大它的效应,尤其是网上纷传的对学区房房价的影响。学区房房价过高,根本上是由教育资源供给不足导致的,要解决这个问题需要教育资源市场化、民营化等多方面的长期努力。不能寄望于「租售同权」来解决房价问题。
    全文
    9 2017-09-07
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    租售同权解读
    网上有一种声音认为:优质稀缺资源一定会带来高溢价,不体现为高房价,就会体现为高房租。
    如果广州某重点学校的学位分配100%实行“租售同权”,那么这肯定会导致周边房租的暴涨,70平米的房子涨到2万元一个月也是有可能的,比你购买一套同地段学区房的月供还贵。
    租房子和租个学位都是要付出对应价格的。学区房的溢价会变成租金,房租中包含了学位费用而已。而且这部分溢价可以变相收取。所以,核心是户籍制度和教育制度,而不是租售性质!
    广州对于租售同权设定了较高的门槛,租购同权不是无差别对待,只有“符合条件的承租人”才能享受到这一权益,要么你的子女得有广州户籍,要么你得持有人才绿卡,要么你得符合积分入户上学的条件,而且这三类人在广州都必须无房。
    “租购同权”的最大受益者主要还是学位房持有者和广州需要的人才,不是一般的外来务工人员。而且即便能够安排公办学校,很可能也是学位不太紧张的普通学校,而非竞争激烈的名校。
    另外业内人士指出,广州有钱有权能进教育强区买房的基本都已经搞定本地户籍了,外来人口扎堆新区的刚需房,又恰恰是学位资源稀缺的区域,有的小孩就是奔着新区好的私立学校去的,不过这个租赁模式对外来人口回城应该有一定帮助,至少比之前透明一点。
    由此来看,社会底层的人依然享受不到租售同权的利好
    全文
    11 2017-09-07
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帮信罪获利多少钱才能判刑
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若涉嫌帮助信息网络犯罪活动,且获得利润在1万元以上者,便有可能面临刑事审判。一旦支付结算金额超过20万元或违法所得达到1万元,便可构成帮信罪的立案标准,进而受到法律制裁。关于其具体的量刑准则,包括以下几个方面:
首先,若支付结算金额达到或超过20万元;
其次,如果通过投放广告等渠道,供应资金达到或者超过5万元;
再次,违法所得达到或者超过1万元;
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法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪拘留完东西归谁
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通常情况下,若警察成功逮捕了实施盗窃的罪犯,他们会要求罪犯承担相应的经济赔偿责任。在相关法律法规的约束之下,因犯罪行为导致受害者遭受严重的经济损失时,除了依法对犯罪个体进行严厉的刑事惩处之外,还需根据实际情况判定是否需要对其进行经济赔偿。当警察成功捕获小偷后,会依据其所盗窃财物的价值及盗窃次数等具体情节进行深入分析和处理,以确定该行为是否构成犯罪。如果经调查发现该行为并不构成犯罪,则将对罪犯处以五天至十天的拘留,同时可并处五百元人民币以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以十天以上、十五天以下的拘留,同时可并处一千元人民币以下的罚款。
然而,若经调查证实该行为已构成盗窃罪,那么就必须按照盗窃罪的相关法律规定进行严肃处理。
法律依据:
《刑法》第三十六条
【赔偿经济损失与民事优先原则】由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
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帮信罪主谋判两年有的缓吗
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关于协助信息网络活动罪中主要策划者的判决问题,如果能符合下列五个条件的任何一项或多项,便有可能获得缓期执行的机会:
首先,被判定为应处以拘役或三年以下有期徒刑;
其次,在情节轻微方面展现出足够的诚心悔过之意;
再次,已经证明没有再次实施犯罪行为的可能性;
第四,宣告缓期执行不会给其所在社区带来严重的负面影响;
最后,对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,应当给予缓期执行的待遇。在法律层面上,协助信息网络活动罪的法院判决通常在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
然而,如果该罪犯在构成协助信息网络活动罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则将依据处罚更为严厉的规定来确定最终的罪名和惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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帮信罪怎么样判断能不能判缓刑
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帮信罪在符合如下各方面条件时,即可适用缓刑条款进行判决:
1.罪犯必须被判定为拘役或三年以下的有期徒刑,并且其犯罪行为情节相对轻微;
2.罪犯需展现出深刻的忏悔之意与诚挚的反省态度;
3.被告人必须在今后不再实施任何可能的违法行为,以避免再次触犯法律;
4.宣告缓刑对于被告人所在社区不会产生严重的负面影响;
5.对于未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人,应当给予缓刑的宽大处理。关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金之间进行裁量。如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的定罪及处罚结果。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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[律师回复] 解析:
1、关于“帮信罪”的量刑结果,通常并无必要通知其同住亲属,然而,所有刑事审判都必须遵循公开原则,即裁判结果向社会公众全面展示。无论任何单位或个人都有权利查阅相关信息。因此,上述结果会在公布之后迅速传达给被告方及其公诉律师以及负责代理诉讼的检察官。
2、在宣判过程中,所有判决均应公开进行。对于当庭宣判的情况,必须在五个工作日内完成判决书的送达工作,以确保各方能够及时了解判决内容。而对于定期宣判的情况,则需在宣判结束后立即将判决书送达至各相关方。
此外,判决书也须同时送达辩护人和诉讼代理人。
3、值得注意的是,我国法律并未明确规定法院在作出判决后必须专门通知被告人的家属。因此,在“帮信罪”的量刑结果公布后,法院无需通知被告人的家属,只需将判决书送达至被告人本人、公诉律师、辩护人以及诉讼代理人即可。在判决书生效后,被告人将会被收监执行刑罚,在此期间,家属仍可按照相关规定进行探视。
4、在收到逮捕通知书的情况下,这意味着司法机关已依法批准逮捕该名犯罪嫌疑人。
根据相关规定,通常情况下,司法机关会先获得批准逮捕的决定,然后才会对犯罪嫌疑人实施逮捕。在执行逮捕时,司法机关会向犯罪嫌疑人出示逮捕证。因此,在尚未正式收到批准逮捕决定书之前,司法机关是无法先行执行逮捕的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决,一律公开进行。
当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;
定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。
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男朋友当兵女朋友出轨犯法吗?
男朋友当兵期间女朋友出轨的不犯法,因为这个阶段双方是男女朋友关系,属于未婚,出轨也不会承担法律责任,只能是道德存在问题。双方解除同居关系,由于女方出轨是过错方,在分共有财产的时候男方可以主张多分些。
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拐卖人口特别是妇女与儿童等特定群体,是严重侵犯了国民的基本人身权益和生命安全之举,严重破坏了家庭幸福美满的现状以及社会稳定和谐的环境,而且也对社会公共秩序和道德伦理规范造成了极大的冲击。这种恶劣行径可能会使受害人在身体上、心理上承受巨大的创伤,从而影响到他们的日常生活和未来的成长发展,甚至有可能引发更多的犯罪活动。更为重要的是,此类犯罪行为还有可能动摇公众对于法律制度的信心,进而对整个社会的安定团结产生负面影响。
法律依据:
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拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
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(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
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未满16周岁帮信罪会拘役吗
[律师回复] 解析:
针对十六周岁的未成年人触碰帮信罪这一问题,解决方案需依据具体案例进行判断。通常情况下,若该未成年人的行为构成犯罪,则将面临三年以下的有期徒刑或者拘役的处罚。但是,如果涉案的未成年人年龄尚未达到十六周岁,那么他们的犯罪行为并不被视为需要判刑的范畴。
然而,对于已经超过十六周岁的罪犯来说,尽管他们仍然需要承担相应的刑事责任,但在量刑上可以考虑给予从轻或减轻的处理。帮信罪的犯罪主体为一般主体,包括年满十六周岁的人群。其主观方面表现为故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。而该罪行所侵害的客体则是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪会两次立案吗判几年
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于被认定为涉嫌构成帮助信息网络犯罪活动罪的当事人来说,他们通常面临着双重指控。
然而,即便这些指控得到确认并最终定罪,其刑事记录也将持续存在,无论时间过去多长。这是因为“一事不再理”作为刑法处理中的基本准则,已明确规定若犯罪人的不当行为已经通过法庭审判定罪,那么他们就必须为之承担相应的法律责任,不得再次依据同一罪行对其处以双重惩罚。因此,涉案人员可能会遭遇两次判决,但同时也有可能仅受到一次判决。
关于帮助信息网络犯罪活动罪的第二次犯罪,根据相关法律法规,应判处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。在人民法院对这类案件作出判决时,只有一个固定的量刑标准,即处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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