质押担保是否要明确债权

[律师回复] 解析：
若您的房产面临品质问题，首先应考虑与开发方进行积极的沟通和协商。
其次，也可以向相关政府监管部门提出申诉。
如果因为商品房的品质保证责任产生了矛盾，比如开发商未能给予有效的回应或者对于开发商所提供的解决方案您并不满意，那么您有权向建筑工程质量监控机构提出请求，要求他们进行组织调查并作出公正的判断，或者直接向建设行政主管部门进行投诉。
最后，如果以上途径都无法解决问题，您还可以选择通过法律诉讼来维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
作为个体经营者，在个人工商营业活动中所产生的债务，将承担起连带责任。
这是由于个体工商户并不具备法人身份。
关于个体工商户所背负的债务，若是由个人独立经营所致，便需以其个人财产负担；
然而，若为家庭共同经营的情况，则需要用家庭财产来承担这部分债务。
如若无法明确分辨出何种经营方式，那么就需要以家庭财产来承担这部分债务。
法律依据：
《民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，诉讼中的债权是具备可转让性的。
这主要基于我国相关法律法规并未对诉讼中的债权转让行为作出限制性规定的事实。
因此，只要在特定情况下，债权的转让并不违反合同性质上所设定的不可转让条款或当事人之间达成的明确约定，那么对于这些类型的债权而言，其转让将被认可和许可。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的规定，为他人提供担保，在得到债权人同意后方可解除。
一旦签署担保协议，若双方未能达成一致意见解除协议，那么担保人便需承担相应的担保责任。
此外，以下几种情形亦可解除担保，如保证期间届满、担保事项圆满履行完毕以及担保行为因不合法而归于无效等情况。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

[律师回复] 解析：
当一个个体无法承受赡养费用时，倘若他们家庭中的平均每月收入较之于当地社会保障最低生活水平存在一定程度的不足，那么可将这种情况视作该子女在经济层面上无法为父母提供必要的赡养支持。
在此种情况下，原则上只需要给予父母精神上的安慰和关怀便足以。
对于此类父母，我们可以考虑将其纳入到低保户的范畴中，从而由国家来承担他们的基本生活需求。
然而，如果孙子女具备相应的经济能力，那么他们也应当被要求承担起赡养祖辈的责任。
若是非独生子女的家庭，他们可以与其他兄弟姐妹进行协商，由那些具有经济实力的兄弟姐妹来支付赡养费用，而他们自身则可以通过照顾老人、陪伴老人等方式来尽到自己的赡养义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
1.他项权利注销申请表格；
2.提交人身份证明文件（含居民身份证等）；
3.他项权利证书副本；
4.金融机构还款记录及相关证明文件；
5.如进行代办手续，委托人须携带自己的身份证明文件以及具有法律效应的授权委托书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

[律师回复] 解析：
关于代理非讼法律事务收费的说明：
首先，对于未涉及到财产权益性质的法律事务，我们的收费范围为每宗案件人民币800元至10000元不等；
而如果是涉及到财产权益性质的法律事务，我们则将收取每宗案件1000元至2000元作为基本服务费用。
当争议财产标的金额超过1万元时，我们会根据以下比例进行分段累计计算。
具体来说，争议标的金额在10001元至100000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；
争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；
争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；
争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；
争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，我们将收取1%至2%的费用；
而争议标的金额超过50000001元的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。
其次，在审查起诉阶段，如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质，我们的收费标准为每宗案件人民币1500元至12000元不等；
若涉及到财产权益性质，我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于人民币2000元。
最后，在审判阶段，如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质，我们的收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，我们的收费标准为每宗案件人民币2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们的收费标准为每宗案件人民币2000元至15000元不等。
而如果涉及到财产权益性质，我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在面对经证明产品可能会对人员或公众物资造成无法弥补的伤害或者与达到国内和国际食品、药品等相关行业保护人类身体健康、生命安全，以及物质财产安全的高标准相违背时，消费者有权在其“三保”期限结束后继续提出赔偿要求。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
委托他人对债务人进行追踪，若该行为并未对债务人的日常生活产生不良影响，亦不涉及侵害债务人的隐私权或其他相关权益，那么这种做法并不违反任何法律法规；
反之，如果该行为给债务人的正常生活带来了困扰，则可能涉嫌违反我国的《治安管理处罚法》。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
1、在公司股权转变为他人所有之后，企业仍应明确自身应当负担的债务责任，而非企图逃脱此项义务；
2、依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之规定，民事主体签订合同之后，即便其中自然人的姓名、企业的名称有所更改或法定代表人、负责人、承办人员等有所变动，当事人亦不得将此作为借口而拒绝履行自己相应的合同义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条文，总公司应当负有对分公司所产生债务进行无条件连带清偿的法律责任。
由于法律明确规定了分公司不具备法人资格，因此在涉及到的民事责任问题上，总公司需为分公司承担全部责任。
分公司作为一种在业务、资金、人事等多方面受到本公司全面管辖，但却并不具备独立法人资格的分支机构，当面临债务问题时，通常情况下应首先由分公司自身的资产来承担偿还责任，若仍无法完全清偿债务，则剩余部分将由总公司负责承担。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须明确指出子公司的负债毋须母公司承担，除非存在有效证据显示母公司对子公司的财产进行不当使用或未够资情况的出现。
其次，根据相关法规，各类型企业均可依照其自身意愿成立子机构，而此种自立拥有企业法人资格之子公司亦将享有法定的独立人格，全权负责处理自身的民事责任。
再者，若子公司的负债源自于商业合同事务，则相应地需遵守涉及违约责任范畴的法律条例；
如产生于子公司的侵权行为，则应遵循侵权责任方面的法律规范。
最后，在处理母公司与侵权子公司之间的债务责任关系时，我们需要全面考虑到过错、举证责任倒置、公平、过错推定原则等因素，同时依据子公司所享有的自主性程度及母公司对子公司侵权所导致损害结果施加影响的大小程度，来决定是否让母公司承担部分或全部责任。
法律依据：
《公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
法人是具备民事权利能力以及民事行为能力、依据法律规定独立行使民事权利并承担相应民事义务的社会组织。
法人须以其拥有的所有资产作为担保，独自承担其在民事活动中所产生的责任。
作为企业法人的代表，公司拥有独立的法人财产，并有权对该财产进行支配和运用。
公司将以其全部财产来承担公司所负有的债务责任。
对于有限责任公司的股东而言，他们仅需按照其认缴的出资额为限度，对公司承担相应的责任；
而对于股份有限公司的股东来说，他们则需要根据其认购的股份数量，对公司承担相应的责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于企业欠款未予归还的问题，我们可采取以下几种方法来妥善解决：
首先是协商解决，双方进行充分沟通与交流，寻求双方都能接受的解决方案。
其次，在无法自行达成一致意见的情况下，可以借助第三方中立机构或人士的调解，以期达到和解效果。
再者，若以上两种途径均未能奏效，则可选择申请仲裁解决，由公正的仲裁机构对争议事项作出裁决。
最后，若以上所有手段皆告失败，债权人有权向法院提起诉讼，通过司法程序来解决债务纠纷。
在此需要强调的是，除非当事人之间已经达成了明确的协议，否则任何一方都不得擅自采取上述方式来解决债务纠纷。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，房地产的所有权人是有权利将其名下的房地产作为抵押物来向私人贷款机构或个人进行抵押借贷，然而必须注意的是，在法律上已经被查封、扣押和监管，或是法律及行政法规明确规定了不可抵押的房地产是绝对不能作为抵押物进行申请的。
为了确保债务的如期履行，借款人或第三方还款人并不需要转移财产的实际占有权，只需把该财产抵押给债权人即可。
如果在债务期限届满后，借款人未能按照约定偿还债务，或者出现了双方约定的实现债权抵押权的情况，那么债权人便有权对该抵押财产享有优先受偿的权利。
虽然法律并未明文禁止将房地产抵押给个人，但是在以房屋作为抵押物的情况下，当事人必须向有关部门申请抵押权登记。
同时，房产所占用范围内的建设用地使用权也应一并抵押，并且进行相应的抵押登记手续。
只有当抵押权经过登记确认之后，才会正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

[律师回复] 解析：
一般而言，仅凭营业执照无法构成合适的抵押物以办理抵押贷款业务。
作为抵押物所需具备的条件之一便是其具有一定的市场价值，然而，营业执照本身并无实际价值可言。
唯独在个体工商户申请个人经营性借贷时，才需向银行递交营业执照作为审核所需的证明文件。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
首先，股权变更并不意味着债权债务的相应变化。
其次，不论股东如何进行更换，公司作为独立法人实体的地位依然保持不变，因此，公司的债权债务亦得以延续，且对外责任与权利的承担仍应以公司为主体来执行。
在正式签订股权转让协议之前，原股东有义务向新股东全面详实地阐述公司的实际运营状况，同时，经过双方共同确认无误后方可签署股权转让协议。
股权变更完成之后，相关的债权债务便由新的股东根据其所投入的资金比例来承担。
法律依据：
《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在对涉嫌酒驾的驾驶员进行检测时，必须在肇事现场立即实施，通过科学手段确定其体内是否含有酒精成分。
一旦错过了酒驾发生的实际时间，那么事后将无法断定为酒驾行为。
仅凭监控录像作为证据并不能直接判定为酒后驾车，因为这需要借助专门的技术设备，例如高精度的酒精测试仪器来进行精确测量，只有如此才能明确无误地判断出驾驶员是否属于酒后驾驶或者醉酒驾驶。
然而，如果在事后进行检测，由于驾驶员体内的酒精浓度可能已经发生变化，因此无法准确地判断其是否属于酒后驾驶。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在夫妻关系中，任何一方都有权为他人进行贷款担保。
前提是，作为借款人以及担保人必须具备充分的民事行为能力，确保拥有稳定的经济来源，无任何违法或不良信用记录，并能够出示相关必备的证明文件。
法律依据：
《民法典》第六百八十三条
机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
第六百八十五条
保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。
第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

[律师回复] 解析：
电动车行驶于机动车道而遭受撞击的情况下，原则上需要承担部分责任，然而，如果对方在此过程中存在极其严重的过失行为，则应视为例外情况。
根据相关法律法规以及道路建设规划要求，通常会将路面划分为机动车辆专用车道、非机动车辆专用车道以及行人通行区域等不同功能区段。
这样做的目的是为了确保各行其道，避免交通混乱与事故发生。
在未进行明确区分的情况下，机动车应在道路中央行驶，非机动车辆及行人则需分别在道路两侧通行。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十五条
机动车、非机动车实行右侧通行。
第三十六条
根据道路条件和通行需要，道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的，机动车、非机动车、行人实行分道通行。
没有划分机动车道、非机动车道和人行道的，机动车在道路中间通行，非机动车和行人在道路两侧通行。