购房合同是谁定的

[律师回复] 解析：
通常来说，当事人需自行支付律师费这是个基本的原则。
在律师执业领域中，如果律师接收到的业务委托系由律师事务所统一接手，那么律所就会与当事人之间签订一份标准书面委托合同，在此过程当中，律所以及律师都必须遵循国家预定的相关法律法规，统一收费并如实记入账目，按照法规所定缴纳所需税费。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，挪用资金罪应当由公安机关负责立案侦查。
若行为人涉嫌构成该罪名，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若情节严重，即挪用的是本单位资金且数额巨大者，将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
而对于金额特别巨大的情况，则可能会被判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
退还购房定金一般需遵循以下基本步骤及程序：
首先，需要仔细阅读您所签订的购房合同，明确其中对退款条件、提前通知期限以及相关责任与义务的具体规定。
其次，您需要书面向开发商或销售方提交退款申请，同时提供相关的证明材料，如付款收据、书面对话记录等等，以确保能够明确表达出您的需求以及退款的具体原因。
接下来，您需要与开发商或销售方针对退款事宜展开积极的讨论与协商，以寻求双方都满意的解决方案。
如果您与开发商或销售方之间未能就退款问题达成共识，那么您可能需要考虑向相关的政府部门或中介机构申请仲裁或调解。
最后，若以上所有途径均告失败，您也可选择通过法律诉讼的方式来解决争议，并追讨回您的购房定金。
在满足退还购房定金的条件方面，以下几点值得注意：
首先，若卖方将已经被购房者认购的房屋转售给他人，从而导致双方无法正式签署购房合同，此时卖方应当双倍返还购房者的定金；
其次，若双方仅因为正式合同、相关补充协议的内容无法达成一致，但这并不影响到房屋买卖合同的核心内容，因此双方均无违约行为，卖方应当全额返还购房者的定金；
最后，若房屋买卖合同中对于价格、面积和数量等关键条款没有作出明确约定或者约定模糊不清，且双方在此问题上无法达成一致，最终导致正式合同无法签署，此时卖方亦应返还购房者的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，职务侵占罪由公安部门负责立案调查并采取相应措施。
职务侵占罪的行为主体并非国家安全机构的从业人员。
在刑法典第四章中详细列举了针对公民人身权益与民主权利的各类犯罪，而其中的特殊类型便是职务侵占罪。
具体而言，该罪行的实施主体主要为公司、企业或其他组织的在职员工，亦包含了保险业等特定行业的从业者。
就刑事案件的侦办过程而言，这一环节通常均由公安部门负责，但在此基础上，若存在其他法律特别规定的情况，则由检察机关自行侦查或由刑事侦查机构协助执行。
值得注意的是，除非涉及到法院直接受理的案件，否则我们不能否认职务侵占罪在刑事诉讼法中所占据的重要地位。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
假设用人单位和员工的关系属于全日制类型，根据法律规定，仅仅依靠口头协议建立的合同并不被视为劳动合同的范畴。
在这种情况下，双方需要从雇佣之日起一个月内在合法范围内签署正式的书面劳动合同。
然而，如果双方的关系是属于非全日制类型的，他们可以选择签署书面形式的合同或者通过口头协商来确定具体条款。
对于涉及到口头劳动合同纠纷的问题，以下几个方面应该作为考虑的重点：
首先，原被告双方都应该尽可能地保留所有相关的证据。
由于口头合同没有书面文件作为证明，因此双方当事人必须利用诸如短信、电子邮件、录音录像等有效手段，以证明口头合同的确已经生效；
其次，如果无法就赔偿金额达成一致意见，那么就需要通过调解或仲裁的方式来解决这个问题。
受害者可以向劳动争议调节机构或劳动仲裁委员会提出调解或仲裁申请，这些机构会根据双方的陈述以及提供的证据进行调解或做出仲裁决定；
最后，如果仲裁结果仍然不能令原告方感到满意，他们还有权向法院提起诉讼，寻求公正合理的解决方案。
在这种情况下，受害者可以向法院递交诉讼申请书，经过法院对原被告双方的陈述以及所提供的证据进行全面审查之后，将会依法做出最终的判决裁定。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，按照相关法律规定，应由公安机关负责进行深入调查并予以查处。
其犯罪主体主要是指那些在公司、企业以及其他特定单位担任职务的人员。
鉴于此类案件具有显著的社会公益性特征，绝大多数涉及违反刑法的犯罪行为都将由公安机关展开全面而深入的调查工作，而非由检察机关或者法院直接进行审理与判决。
因此，可以明确地说，职务侵占罪无疑属于公安机关所必须承担起的职责范围内的案件类型之一。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
若涉及国家公职人员因触犯非法拘禁之罪行者，应由检察院依法行使管辖权；
而对于其他类型的非法拘禁案情，则将由公安机关承担相应的管理责任；
若经专业分析，犯罪嫌疑人士居住地的公安机构更适合对该类案件进行调查处理的话，亦可由其所属公安机关接手处理。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。
第十六条
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地，包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点；
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地，包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
居住地包括户籍所在地、经常居住地。
经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方，但住院就医的除外。
单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的，主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。

[律师回复] 解析：
作为被告人家属，你并非必定要出席人民法院的审理过程。
家属有权利自行决定是否参与此项公开审理活动。
一旦人民法院决定对案件进行开庭审理，他们便需要指定一个合议庭来负责这个案子的审判工作，同时，他们也会将由人民检察院撰写的起诉状副本，最晚在开庭前的十天内，送到被告人及其辩护律师手中。
在正式开庭之前，审判人员有权召集所有的公诉人、被告人以及其辩护律师和诉讼代理人，通过会议或者电话等方式，讨论与审判有关的重要事项，如回避事项、证人名单、非法证据排除等等，以确保审判过程的公正性和透明度。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在通常情形之下，客户需自行承担此次委托的法律服务开支。
律师事务所在接手此项委托业务之后，会统一与委托方签订正式的委托合约，依照相关法规的要求，统一向客户收取相应的服务费用，并且必须确保所有的收入都如实入账，律师事务所以及参与其中的每一位律师均须依法缴纳应有的税款。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
倘若持卡人明确意识到其所进行的信息网络犯罪是为他人服务的，那么其账户内生成的流水将被视为该持卡人个人的责任；
反之若有证据证明持卡人并不知晓其卡片上发生的流水活动，这些活动则会被归咎于实施犯罪行为的罪犯。
在定义帮信罪时，需要考虑以下几个因素：
犯罪主体可以是任何普通公民，主观心态必须为故意的，也就是说，所实施的行为必须是清楚知道是在为他人从事的信息网络犯罪提供协助。
犯罪行为所侵害的客体应该是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序，而客观方面则表现为通过互联网接入和服务器托管等方式，为信息网络犯罪提供支持，且情节较为严重的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，当事人委托律师所产生的律师服务费用均需由其本人自行承担。
然而，在特定的法律规定之下，部分案件中的败讼方亦有可能为此类费用买单，譬如发生于著作权、专利权以及商标权等知识产权权益争议诉讼案件之中。
至于律师服务费用的实际负担金额，法官将依据其独立裁判权，结合案件的具体性质与情节进行斟酌并决定适当的补助力度。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
若该职务侵占行为涉及刑事犯罪，则在司法审判过程中，一般情况下将由检察院负责提供证据材料。
反之，若为民事侵权纠纷引发的诉讼，根据法律规定，原被告双方需各自承担举证责任。
如未能成功举证，则需自行承担由此产生的不利后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
如果在购物过程中不幸购得假冒伪劣产品，导致了消费者权益受到了损害，双方因此产生了纠纷，那么消费者可以采取以下几种方式来解决问题：
首先是积极与经营者进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案；
其次，消费者也可选择向消费者协会或其他依法设立的调解组织提出申请，请求他们从中进行调解；
第三种方法则是向相关的行政主管部门进行投诉，寻求他们的帮助和支持；
此外，消费者还可以依据与经营者之间达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请；
最后，若以上所有途径均无法解决问题，消费者还可以选择向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。
当消费者发现所购买的商品存在质量问题时，有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍作为补偿，若增加赔偿的金额不足五百元人民币，则应按照实际情况计算为五百元人民币。
另外，若国家法律法规对此类事件有特殊规定，则应遵循其规定。
对于那些在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的经营者，除了要承担相应的民事责任之外，若其他相关法律、法规对处罚机关和处罚方式有所规定，则应按照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未作出明确规定，则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，视情节轻重，可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，若无违法所得，则处以五十万元以下的罚款；
情节特别严重者，将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
确实是可行的，这种情况涉及到违反洗钱禁令的罪行，行为人寻求律师的法律援助意义重大。
在案件审理过程中，若当事人选择雇佣律师担任辩护人，那么辩护人便有权提出关于犯罪嫌疑人或被告人无罪、罪轻乃至是减轻、豁免其刑事责任的相关资料和观点，以此维护被告人的各项诉讼权益以及其他正当利益。
法律依据：
《律师法》第二十八条??
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
侵占罪需由公安机关进行立案侦查。
侵占罪，是指个人或组织以非法占有他人交付保管的财物、遗失物或隐藏物为目的，在一定情况下将其占为己有并拒不归还，数额达到一定标准的严重违法行为。
此外，若您已收集到关于侵占罪嫌疑人的确凿证据，亦可积极向当地公安部门提交，以便警方能迅速定性嫌疑人所涉及的罪行。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.低于八岁的未成年人在校内遭受意外伤害，如非来自校外人士所为，那么该所学校需负担医疗赔偿责任，除非校内能够出具确凿证据，证明自身已经尽责尽力履行了教育和监管之职能。
2.对于年龄介于八到十八岁之间的未成年人，若在校接受教育期间因非校外成员行为所导致的伤害事件发生，一般来说，学校无需承担赔偿责任。
然而，若受伤学生举证证明校方未能严格履行教育与监管之职责，那么学校将被要求承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规中的明确规定，针对涉嫌交通肇事而被追究责任的犯罪行为，通常情况下应由公安机关依法行使侦查权进行全面调查取证工作。
在侦查程序完成后，公安机关须将相关案件材料以及收集到的相应证据文件一并移送至当地人民检察院，由该机构以公诉人的身份向审判法院提起正式的刑事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，聘请律师的当事人需承担相关的律师费用。
然而，在特定法律法规所明确指定的情况下，律师费亦有可能由胜诉方或者败诉方承担，例如涉及到著作权、专利权、商标权等知识产权纠纷的各类案件。
关于承担律师费的具体金额，法官则会依据其自由裁量权，根据每一宗案件的性质和实际情况进行适当考虑。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于律师费用由何人承担的问题，具体情况应视不同案情而定。
假设双方当事人在签订合同时并未对此类费用的分担事项做出明确约定，那么在涉及到的民事诉讼案件中，两位当事人通常需自行承担全部律师费用。
然而，如果双方当事人确曾达成过相关约定，一般而言，法院可能会要求希望获得律师服务并请求另一方承担额外律师费用的当事人提供相关的律师委托代理合同以及发票等证据，以证明其实际产生的律师费用金额，进而确定其聘请律师所需支付的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。

[律师回复] 解析：
关于住宅区停车位的所有权究竟应当归属业主，开发商抑或是政府，相关法律法规对其进行了明确定义。
首先，基于公摊面积计算的停车场车位理应被视为全体业主共有的财产；
其次，如果社区的停车场以及相应的建筑面积并没有被纳入分摊范畴中，且停车场的产权是由开发商独立获取，那么这些车位就可以认定为开发商所拥有；
最后，需要特别指出的是，根据国家有关规定，部分社区的停车场属于强制配套设施之一的人防工程，它们的所有权属国家所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。