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民法典物业有权限停业主水电吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-11-26 新疆省直辖
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    一般物业无权停业主水电。
    小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。
    根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利。
    如果供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理公司可以对业主停水停电。
    如果业主不交物业费,物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费,但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。
    【法律依据】
    《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    14 2022-11-26
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民法典物业有权限停业主水电吗
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业主违约,物业能停水停电吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主违约,物业能停水停电吗问题带来帮助。
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房产纠纷
合同诈骗判刑期限是多久
[律师回复] 解析:
在合同诈骗案件的审判过程中,衡量被告人应判处刑罚的期限受到诸多因素的影响,如涉案金额的大小、犯罪行为的严重程度及是否符合法定减轻或加重刑罚的情节等。
以下将详细列举相关案例的判决标准作为参考依据:
涉案金额不足人民币5,000元的,法院仅会判处罚金刑;
而当涉案金额介于人民币5,000元至10,000元之间时,则可能面临拘役刑的惩罚;
若涉案金额达到人民币10,000元,那么被告人将会被判处有期徒刑六个月。
在此基础上,每增加人民币1,200元,刑罚期限将会相应递增一个月。
当涉案金额累积超過人民币30,000元并存在至少一项法定加重情节时,被告人将可能会被判处有期徒刑三年。
如果被告人同时具备两项以上的法定加重情节,那么在六个月内,法院可以根据实际情况酌情增加刑罚期限。
法定加重情节主要包括:
在诈骗团伙中担任首要分子或在共同诈骗犯罪中属于情节严重的主犯;
惯犯或流窜作案对社会危害性较大者;
诈骗对象涉及法人、其他组织或个人急需的生产资料,严重影响生产运营或造成其他重大损失者;
诈骗用于救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等方面的款项物资,造成严重不良后果者;
肆意挥霍诈骗所得财产,使诈骗所得无法追回者;
利用诈骗所得财产从事非法活动者;
曾因诈骗罪接受过刑事处罚者;
导致受害人死亡、精神失常或其他严重后果者;
以及其他具有严重情节者。
对于涉案金额在人民币40,000元以上但不超过人民币200,000元的案件,若涉案金额为人民币40,000元,被告人将可能被判处有期徒刑三年,且随着涉案金额每增加人民币20,000元,刑罚期限也将随之递增一个月。
当涉案金额累积超过人民币100,000元并存在至少一项法定加重情节时,被告人将可能被判处有期徒刑十年,且随着涉案金额每增加人民币10,000元,刑罚期限也将随之递增一个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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业主不交物业费物业能停水停电吗?
在业主不按时交物业费这种情形下,物业是没有权利停水停电的,但有权利要求业主交违约金,也可以通过仲裁或提起民事诉讼等有效的法律手段要求业主缴纳物业费,这都是法律规定的物业方和业主方当事人应当尽到的权利和义务。
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房产纠纷
民政局主要职责是什么
[律师回复] 解析:
1.关于登记事宜,本市致力于对各类社会团体、民办非企业单位以及基金会进行详细而严格的注册及监管管理工作。
2.在救灾工作方面,本市积极组织并协调各项救灾事务,推进自然灾害救助应急体系的建立与完善,同时负责核实并公开灾情信息。
此外,我们还会指导市民们开展救灾捐赠活动,妥善接受、管理、分配灾民所需的物资和资金,并且对其使用情况进行严密的监控。
3.在优待方面,本市政府制定了一系列抚恤优待政策、标准和方法,并组织和指导相关部门开展拥军优属、抚恤优待以及烈士褒扬等工作。
对于见义勇为人员的奖励保护政策,我们也将组织实施,确保他们得到应有的表彰和保护。
另外,我们还负责退役士兵、复员干部、军队退休干部、军队无军籍退休职工的安置政策,以及军供工作和移交地方管理的军队离退休干部休养所的工作。
4.在收养救助方面,我们会拟定婚姻管理、殡葬管理以及儿童收养的政策,推动婚俗和殡葬改革,并指导婚姻殡葬、收养救助服务工作的开展。
5.在对外来人员的接待方面,我们会负责外地来京上访人员和非正常上访人员的接济服务管理工作。
6.在驻地迁移方面,我们会拟定行政区划管理政策,包括行政区域的设立、命名、变更以及政府驻地迁移的审核工作。
同时,我们还负责全市行政区域界线的管理工作,以及区县边界争议的调处工作。
法律依据:
《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第六十四条
地方各级人民政府根据工作需要和精干的原则,设立必要的工作部门。
县级以上的地方各级人民政府设立审计机关。
地方各级审计机关依照法律规定独立行使审计监督权,对本级人民政府和上一级审计机关负责。
省、自治区、直辖市的人民政府的厅、局、委员会等工作部门的设立、增加、减少或者合并,由本级人民政府报请国务院批准,并报本级人民代表大会常务委员会备案。
自治州、县、自治县、市、市辖区的人民政府的局、科等工作部门的设立、增加、减少或者合并,由本级人民政府报请上一级人民政府批准,并报本级人民代表大会常务委员会备案。
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业主不交物业费物业能停水停电吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与业主不交物业费物业能停水停电吗,不交物业费的正当理由有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
袭警罪主观因素有哪些
[律师回复] 解析:
袭警罪的法律构成要素主要由以下几个部分组成:
首先,其所涉及到的具体法律客体是警察在日常工作中所进行的正常执法与管理活动;
其次,在客观层面上,该犯罪行为的表现形式通常是通过暴力手段或威胁方式来阻碍警察依法执行职务或者履行职责,并因此而导致了严重的后果;
再次,从犯罪主体的角度来看,袭警罪的实施者可以是任何具有刑事责任能力的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄即可;
最后,在主观方面,袭警罪的行为人必须是出于故意的心态,也就是说,他们应当明确知道自己的行为是针对正在依法执行职务的警察,包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院等各类警察机构的工作人员。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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业主违约,物业可以停水停电吗
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房产纠纷
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业主不交物业费可以停水停电吗
在业主不交物业费的情况下物业公司不可以停水停电,这是《中华人民共和国民法典》明确规定的。不仅不能停水停电,物业公司也没有权利停止供热或者停止供燃气,只要业主交了水电费就可以正常的用水用电,出现这种情况,物业公司可以考虑起诉或申请仲裁。
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房产纠纷
股份有限公司股权变更手续怎么办理
[律师回复] 解析:
股份有限责任公司股权变动的具体操作步骤如下:
首先,向当地的工商行政管理局申领并填写《公司变更登记申请书》;
接着,对营业执照进行变更,在市、区级工商行政管理局的服务大厅办理相关手续,需要认真填写并提交相应的公司变更申请表格;
随后,需要按照规定填写并提交企业代码证的变更表格,以确保相关信息的准确性和完整性;
紧接着,根据税务变更通知书的要求,前往税务机关办理税务登记证的变更事宜;
最后,依据银行变更通知书的指示,前往指定银行办理银行账户信息的变更工作。
在完成股权转让之后,应当自股权转让协议签署之日起的三十个自然日内,向工商登记管理部门提出变更登记的申请。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
快速解决“公司经营”问题
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帮信罪涉案流水金额达6万会判多久
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪(简称帮信罪)的法律问题,若涉案金额达到六万元人民币,那么根据相关法律规定,通常会给予被告三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,同时可能还会被处以罚金。
然而,如果能及时退回赃款,那么这将有助于减轻刑罚甚至可能免于处罚。
帮信罪是指“帮助信息网络犯罪活动罪”,具体来说就是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍然为他们的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
因此,我们需要对行为本身进行深入分析和判断,看它是否符合帮助信息网络犯罪活动罪的构成要件,也就是在客观事实上是否确实存在为他人犯罪提供了帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
蓝牌货车有停运损失吗
[律师回复] 解析:
关于货车停运损失如何计算并获得赔偿问题,其具体步骤包括如下几点:
首先,需要判断营运车辆是否在道路交通事故中遭受了车辆的损害;
其次,考虑到被损车辆在修复期间,由于无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营活动,可能会导致受害人经济收入的减少;
最后,根据损失的持续时间计算每日停运损失,并加以赔偿。
为了合法驾驶货车,司机必须具备以下几个方面的条件:
第一,必须取得与所驾驶货车相对应的机动车驾驶证;
第二,年龄需在60周岁以下;
第三,过去三年内未曾发生过重大以上交通责任事故;
第四,需取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格证满两年以上;
第五,接受相关法律法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护以及应急救援等方面的培训,充分了解危险货物的性质、危害特征、包装容器的使用特性以及发生意外时的应急措施;
第六,通过考试并达到合格标准后,方可取得相应的从业资格证件。
办理货车驾驶证的具体流程如下:
首先,考试内容主要涉及相关道路货物运输法规、机动车维修及货物装载保管基础知识;
其次,经营性道路货物运输驾驶员需满足以下条件,即取得相应的机动车驾驶证,年龄不超过60周岁,熟悉相关道路货物运输法规、机动车维修及货物装载保管基础知识,且考试成绩合格者,方能取得相应的从业资格证件;
最后,道路危险货物运输驾驶员也需满足特定条件,如取得相应的机动车驾驶证,年龄不超过60周岁,过去三年内未曾发生过重大以上交通责任事故,且需取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格证满两年以上。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十九条
道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设,应当符合道路交通安全、畅通的要求,并根据交通需求及时调整。
公安机关交通管理部门发现已经投入使用的道路存在交通事故频发路段,或者停车场、道路配套设施存在交通安全严重隐患的,应当及时向当地人民政府报告,并提出防范交通事故、消除隐患的建议,当地人民政府应当及时作出处理决定。
帮信罪涉案流水金额达700万会判多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关现行法律法规的明文规定,涉及帮信罪的违法案件,如果涉案金额达到700万元人民币,那么通常会被处以三年以下的有期徒刑、拘役或罚金等相应处罚。
需要注意的是,帮信罪并非属于刑事犯罪中的数额犯范畴,因此,犯罪金额在量刑过程中所起的作用并不显著。
然而,如果同一名罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将按照较为严重的那项罪行加以定罪和处罚。
此外,如果罪犯能够主动积极地退还赃款,这无疑有助于减轻其所面临的刑罚压力甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于罪犯的身份问题以及主观意图,必须明确的是,只有当罪犯明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会构成帮信罪。
然而,在某些案例中,即使犯罪嫌疑人已经构成了帮信罪,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯,我们应该给予适当的从轻、减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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