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卖房签了定金合同不想卖了可以吗,有哪些相关规定

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2023-01-24 广东东莞
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    卖房签了定金合同不想卖了可以,卖家应当赔偿双倍定金,以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行,卖家申请解除合同可与买家协商,按约定支付违约金或者双倍返还定金。
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卖房签了定金合同不想卖了可以吗,有哪些相关规定
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卖房签了定金合同不想卖了是否可以
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与卖房签了定金合同不想卖了是否可以相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
两车相撞怎么处理
[律师回复] 解析:
在发生两辆汽车碰撞事故之后,必须严格遵守相关法律法规以妥善处理。
首先应当立即将车辆安全停靠,同时尽快拨打当地警方电话进行报案。
在确保自身安全的前提下,立即开启警示灯并在车辆后方不低于150米的距离放置醒目的警示标志,在事故现场保持原状以保留证据。
在此过程中,务必保持冷静并妥善保管各类证件票据。
接下来,需要等待公安交通管理部门派员到场勘查事故现场。
严谨细致的现场检验工作可以有效地为后续的责任界定提供支持。
对于可能涉及到的人身伤害或财产损失,必须保存好医生开具的医疗诊断证明及车损评估报告等重要材料。
依据现场勘查结果以及责任判定书所判定的责任归属,各方应积极承担相应的赔偿责任。
此外,特别提示您在遇到车主碰瓷或者责任难以确定等异常状况时,应当毫不犹豫地紧急向警方寻求帮助并及时提交相关证据。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的,可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的,不予受理,并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。
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贩卖血液判刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
此违法行径已被强行判定为非法组织卖血罪。
其相应的量刑标准详尽列举如下:
首先,若非法干涉他人出售血液的活动,则将面临五年以下有期徒刑以及罚款的严厉惩罚;
其次,若是采用暴力及威胁手段强制他人买卖血液的话,将面临五年以上至十年以下有期徒刑,同时还需接受罚款处罚。
同时值得注意的是,贩卖血液这一违法规矩也同样适用上述量刑标准:
对于非法组织他人贩卖血液的,将会面临五年以下的有期徒刑以及罚款的惩罚;而对于胁迫他人违心进行血液交易的行为,则应承担五年以上直至十年以下的长期监禁以及罚款处罚。
我们必须时刻警惕:
医疗临床用血其实是由广大献血者无偿无私地奉献出来的,这既是他们身为志愿者,发扬人道主义精神、救助病患的崇高行为,也是保障人民健康和安全的必备途径。
因此,全体公民都不应忽视这个过程中的原则问题,坚决反对所有单位和个人利用公民无偿捐献的血液谋求私利的恶劣行为。
法律依据:
《刑法》第三百三十三条
非法组织他人出卖血液的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
以暴力、威胁方法强迫他人出卖血液的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
有前款行为,对他人造成伤害的,依照本法第二百三十四条
的规定定罪处罚。
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签了房屋买卖合同不想卖了
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,按合同的约定支付违约金,买方可以要求继续履行合同。
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合同事务
房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。
关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。
至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。
此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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协助组织卖淫罪可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,死刑立即执行案件的相关法律规定明确指出,被告人、自诉人和其他法定代理人有权利对地方人民法院作出的第一审判决提起上诉。
这意味着,无论是采用书面方式还是口头陈述,以上述几类人为代表的当事人都有权向上级人民法院申请上诉。
同时需要注意的是,当事人的上诉权并不会由于被判处死刑立即执行而遭到任意剥夺或限制。
就具体的程序而言,涉及到死刑立即执行的案件,必须经由各个级别的法院逐级上报至最高人民法院进行复核。
此举旨在确保所有死刑案件的审判过程严格遵循法律准则和程序要求,以维护司法公正性与权威性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百二十七条被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民
法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。
对被告人的上诉权,不得以任何借口加以剥夺。
第二百四十六条死刑由最高人民法院核准。
第二百四十七条中级人民法院判处死刑的第一审案件,被告人不上诉的,应当由高级人民法院复核后,报请最高人民法院核准。
高级人民法院不同意判处死刑的,可以提审或者发回重新审判。
高级人民法院判处死刑的第一审案件被告人不上诉的,和判处死刑的第二审案件,都应当报请最高人民法院核准。
卖假冒品牌货的处罚标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:
所售商品未经授权仿冒遥称知名品牌之情事,其相应法律责任包括但不仅限于实施以下内容:
1.行政责罚:
作为销售机构需严格遵守国家相关法规,不得将质量不达标或非正牌商品销售给消费者;否则,依照我国现行法律规定,若证实销售者存在在产品中掺杂、掺假,以伪品冒充正品,以次品冒充优品,或以不符合标准的产品搀入合格产品之中的事实,当局将有权利要求其立即停止生产及销售活动,并对其所有违法生产以及销售的产品进行查扣,同时,对构成违法生产、销售商品价值总额50%以上至三倍以下罚款,至于非法所得,亦会被依法没收;情节恶劣者,由主管部门吊销其经营许可证;若构成犯罪,将由司法机关依法追究其刑事责任。
2.刑事处罚:
对于产品中掺杂、掺假,以伪品冒充正品,以次品冒充优品或者以不合格产品冒充合格产品,且销售数额达到5万元以上的情况,则会视为销售伪劣产品罪的嫌疑犯待遇。
如果这个金额介于5万元和20万元之间的话,相关方面会判处被告人二年以下有期徒刑或者拘役,并且在处罚金的时候可能会处以销售金额50%以上至两倍以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百四十条,生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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卖房收了定金没签合同不想卖了如何办
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房产纠纷
把别人车卖了判多少年
[律师回复] 解析:
非法售卖他人的机动车辆通常被视为涉及犯罪行为,具体而言,如果该车辆系他人借予并且未经许可销售的,便有可能涉嫌侵占罪。
在我国现行法律中,《中华人民共和国刑法》明确规定,以非法占有为目的,擅自将受托代为保管的他人财物据为己有且价值在一定程度上较大的,如拒绝归还,则应判处两年以下有期徒刑、拘役或缓刑;若所涉金额特别巨大或具有其它严重情节者,则应判处两年到五年不等的有期徒刑以及相应的罚款。
此外,对于他人遗失或埋藏于地下之物进行非法占据且价值亦达一定程度并且拒缴的,同样根据上述法律规定进行惩处。
但值得注意的是,这些规定仅适用于主动向司法机关告发者。
至于那些通过盗窃所得并对外售卖汽车的案件,根据《中华人民共和国刑法》相关条例,在法定情形下,可能构成盗窃罪。
具体而言,这主要指在公共场合或私人场所等地,非法盗取公私财产且价值在一定程度上较大,或者多次实施盗窃行为、甚至进入他人住宅、隐蔽携带凶器盗窃等,应当受到三年以下有期徒刑、拘役和管制的严厉惩罚,同时还要面临着罚款或者单独处罚金的考虑。
如果所涉金额更为庞大或者出现其他严重情节,则可能面临三年至十年有期徒刑以及相应的罚款;而对于那些涉案金额特别巨大或者已经构成其他严重情节的不法分子,他们将被依法判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,甚至需要承担罚金或者财产没收的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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北京育儿假相关规定是什么
[律师回复] 解析:
关于失去劳动力的鉴定标准详述如下:
首先,处于植物状态亦或是去皮质状况;其次,真性或假性延髓麻痹的情况;再者,分为四肢瘫痪且肌力在四级以下;或者,三肢瘫痪或两肢瘫痪但肌力仅为三级以下;然后,是中等程度以上的非肢体瘫痪所造成的运动功能障碍;最后,包括严重的肌肉疾病以及单肢瘫痪的肌力不足两级,还有完全性的混合性失语等。
关于丧失劳动力之人要求进行劳动能力鉴定,需先向设立于市区的市级劳动能力鉴定委员会提交申请。
该市的劳动能力鉴定委员会将会负责对这类申请人进行劳动能力鉴定。
在申请时,可选择由用人单位、遭受工伤之劳务工本人,或者其近亲家属向设立于市区的市级劳动能力鉴定委员会提交申请,并需同时提供工伤认定决定书以及与劳动者工伤医疗相关的所有材料。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十二条
劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。
生活自理障碍分为三个等级:
生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。
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卖房收了定金没签合同不想卖了怎么做
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房产纠纷
卖假门票属于什么罪
[律师回复] 解析:
在针对某项特定调查行为进行之中,倘若发现有价值的证据材料,包括但不限于各类贵重财物、文书档案资料等,这些都是用来验证犯罪嫌疑人是否涉嫌犯罪或清白无辜的关键因素。
对于此类重要的证物,应当依法实施查封、扣押行动。
然而,对于那些与案件并无直接关联性的财物、文件,则不宜轻易实施查封、扣押操作。
对于已经实施了查封、扣押的财物和文件,必须要妥善地进行保管或封存,严格防止不当使用、擅自更换或者人为损毁。
同时,应对经过查封的财物、文件会同相关目击者以及拥有者进行彻底清点,现场开出物品清单,一式两份,由参与调查的执法人员,见证人及所有者签署确认。
其中,一份应该交付给持有人,另外一份将作为卷宗附属文档保存备案。
为了满足侦查工作对于有效打击犯罪的需求,人民检察院和公安机构有权依据法律规定,查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等各类资产。
而涉及到的相关单位和个人也应予以积极配合。
在此过程中,查封的期限不可过长,不得超过两年。
如果满期后还需要继续查封相关物品,应经由做出原查封决定的县级以上公安机关负责人批准,提前五天以内重新制定查封决定书和协助查封通知书,送交相关部门进行协助执行,续封期间最长不能超过一年。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百四十一条
在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件,应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件,不得查封、扣押。
对查封、扣押的财物、文件,要妥善保管或者封存,不得使用、调换或者损毁。
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房产证没下来有购房合同可以卖吗
[律师回复] 解析:
高温津贴的具体标准如下:
对于在户外以及高温环境下工作的员工,每个月享有150元的补贴;对非处在高温环境下工作的员工,每个月获取到的补贴额度为100元。
这份高温津贴将在每年6月、7月、8月、9月以及10月进行发放,并且在企业的成本费用中予以涵盖。
此外,所有与高温天气有关系的劳动保护措施,都应遵照最新制定的政策执行。
例如,用人单位的在职并提供正常劳动服务的员工,同样需要列入发放范围之内。
如果工人未能正常出勤的话,那么可以按照其实际出勤的天数以及所提供的劳动情况来进行折算发放等方式。
最值得注意的是,高温津贴的享受范围已经从过去仅限于在露天作业,且工作场所温度达到33℃以上的员工,扩大到了如今的所有劳动者身上。
同时,发放的时间也从原来只有7—9月份,扩展到了6—10月份。
换言之,每年从6月到10月这个时间段里,即使劳动者并非在室外高温条件下工作,或者他们的工作场所温度低于33℃,他们仍然有权领取到100元/月的高温津贴。
而对于那些在高温天气里,工作场所温度高于33℃的户外作业员和高温作业工人们来说,他们可获得的高温津贴数额为每名每月150元。
法律依据:
《防暑降温措施管理办法》第十七条,用人单位安排劳动者在三十五摄氏度以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到三十三摄氏度以下的,应当向劳动者发放高温津贴,并纳入工资总额。
高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定,并根据社会经济发展状况适时调整。
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卖房收了定金没签合同不想卖了该如何处理
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房产纠纷
拍卖撤销的法律依据有哪些
[律师回复] 解析:
关于限定车速为每小时40英里的交通违章行为所实施的最新处罚扣分之规定如下:
根据相关法律法规,机动车在公路上行使过程中若触犯了速度限制管理措施,下列是给出的具体超速罚款扣分明细:
(一)车速在规定时速之上却未达到10%的,将予以警告;
(二)当机动车驶入限速为每小时50英里以下的街区时,如超速达到规定时速10%-20%之间的,将被收取50美元的罚款;如果超速超过规定时速20%-50%之间,则需接受100美元的罚款;倘若超速超过规定时速50%-70%之间,罚单金额将增至300美元;而当超速超过规定时速70%以上时,将会收到面额500美元的罚单;
(三)对于在限速为每小时50英里以上但不高于80英里的区域内行驶的车辆,如果超速达到规定时速10%-20%之间的,将被收取100美元的罚款;若是超速超过规定时速20%-50%之间,罚款金额将涨至150美元;若汽车超速介于规定时速50%-70%之间,那么罚款金额将增加到500美元;一旦超速超过规定时速70%,就需要接受1000美元的罚款;
(四)假如汽车在限速为每小时80英里以上但低于100英里的区域行使,并且超速达到了规定时速10%-20%之间的话,将被收取150美元的罚款;如果超速超过规定时速20%-50%之间,罚款金额将上升至200美元;如果机动车在规定时速50%-70%范围内超速,那么罚款金额也同样会涨至1000美元;当超速超过规定时速70%以上,罚款金额将进驻1500美元;
(五)对于在限速为每小时100英里以上的高速公路上行车的驾驶员们来说,如车速超出规定时速10%-50%之间,将面临200美元的处罚;若超速超过规定时速50%-70%之间,罚款金额将跃升至1500美元;倘若超速超过规定时速70%以上,需缴纳2000美元的罚款。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第一条机动车驾驶人有下列违法行为的,一次记12分:
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上,以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的;
房屋买卖协议中包括哪些基本条款
[律师回复] 解析:
1.关于合同各方当事人的介绍。
本协议签订过程中涉及到买卖双方各自的详细信息,包括各自主管机构的所在地以及相关联系方式;若其中一方需要委派代表参与执行,也会明确标明代理方的具体情况,包括其所属机构、联系方式等关键要素。
2.合同所涉标的物介绍。
所谓标的,即是合同中原告被告双方间掌管权利义务应共同关注或聚焦的核心要点。
比如在涉及到住宅买卖的合同条款中,标的就通常被定义为即将发生所有权转移的房屋本身。
3.关于房屋价款及其支付周期的详尽约定。
对于初建的商品房或者预售阶段的商品房,合同会根据买卖房屋的建筑面积比例来确定最终售卖价格,并在此基础之上规定每平米建筑面积对应的定价,由此计算出总购房款。
4.关于房屋交付期的明确约定。
在某一具体时间点之前,卖家必须履行交付房屋给买家的义务。
与此同时,买家接手房屋之后,应按照国家相关法律法规的要求,及时向房产管理部门办理产权登记手续,而卖家应对这些手续提供必要的支持配合。
5.关于责任享有方的声明。
卖家承诺在正式将房屋交给买家之际,该房屋非但不存在任何产权上的争议,而且经济状况亦无消极影响,保证在交付之前已经消除所有可能存在的抵押权问题。
如果在房屋交付之后仍出现前期未发现的产权引发的争议,那么责任将会由卖家全权背负。
法律依据:
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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