我家房子有房照45没房照40，2013年动迁，合同说3年回迁，至今4年多没回去，合同上也没给任何动迁费用，说这些款项抵一个76.2平方的房子，最近打电话告诉可以回迁了，但是要交很多钱，框架费150一平，还要交72.6平方减去45平方的增值税.每平方980，我不明白这个钱应不应该交

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。