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解聘物业服务是否需要业主决定

帮助5人 4w浏览 匿名 2023-03-23 哈尔滨
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    1、解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据相关法律规定,只有经参与表决专有部分面积过半数的业主,并且参与表决人数过半数的业主同意,才能够解聘物业服务企业。
    2、法律依据;《民法典》
    第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
    (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
    (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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    11 03-23
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业主解聘物业服务人的程序是什么?
业主解聘物业服务人的程序是:向物业管理公司提出解聘物业服务人的申请;物业公司对业主的申请进行受理,并给予调查;物业服务人确实有不当行为的,将会进行解聘,并及时通知到业主。
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房产纠纷
职务侵占罪3万判几年
[律师回复] 解析:
涉及到员工涉嫌犯下职务侵占罪的情况,倘若涉案金额达到了三万元人民币之多,便属于犯罪情节中的“数额较大”范畴。
根据我国现行法律规定,量刑标准在此区间内,应判处被告五年以下有期徒刑或拘役。
然而,如果被告人以其在公司、企业或其他单位中所任职务为便利条件,擅自将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到“数额较大”的程度,那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。若涉案金额进一步扩大至“数额巨大”的程度,则被告将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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行贿罪主体怎么认定
[律师回复] 解析:
值得我们注意的是,行贿罪的责任主体并非单一,而是泛指所有符合刑事责任认定标准并具有相应刑事责任能力的自然人均可以成为承担行贿罪责的个体。
根据我国现行刑法规定,凡已达法定刑事责任年龄且满足刑事责任能力要求者皆可被视为行贿罪责的责任人。所谓行贿罪,即是以谋求不正当、非法权益为动机,向国家公职人员输送财务的违法行为。
然而,许多人往往将行贿罪的责任主体误解为仅限于国家公职人员,这主要源于对犯罪主体和犯罪对象的混淆。在行贿罪的法律框架下,犯罪主体应为一般公民,而犯罪对象则是特定的国家公职人员。国家公职人员,通常是指在国家行政机关中履行公务职责的人员,亦即我们常说的公务员群体。需要强调的是,行贿罪的行为目的在于获取不正当的经济利益,若向国家公职人员输送财物的初衷是出于被迫或受其威胁,那么这种情况并不构成行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
危险驾驶罪服刑多久会判刑
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》相关规定,若行为人犯下危险驾驶罪,将被判处1个月以上但不超过6个月的有期徒刑,而数罪并罚的最高刑期则不可超过一年。具体而言,该法典规定,在道路上驾驶机动车辆时有如下情形之一者,应当处以短期剥夺自由的刑事判决,同时科予罚金:
(1)追逐竞驶且情节恶劣的;
(2)醉酒后驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输活动,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;以及(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主解聘物业服务人提前几天告知?
小区的业主解聘物业服务人员,需要提前60天告知业主委员会,按照规定移交各项工作,并承担相应的责任,若解除合同给物业服务人员造成损失的,业主要承担相应的赔偿责任,需要按照实际损失进行赔偿。
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房产纠纷
职务侵占罪是否取保候审
[律师回复] 解析:
对于涉嫌犯有职务侵占罪的被告而言,只要符合相关法律法规所规定的条件,便可依法申请取保候审。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对具有以下任一情形的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:
首先,该人士可能会被判处管制、拘役或合用独立适用的附加刑;
其次,若其可能被判处有期徒刑以上的刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会对社会造成危害;
最后,若犯罪嫌疑人在羁押期间已满,但案件仍未审理完毕,此时也需采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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业主解聘物业服务人提前多久通知
业主决定提前解聘物业服务人的,应该提前60天以书面形式通知,不过《民法典》中规定,合同中对通知期限另有约定的,需要以合同约定为准。若业主没有任何正当理由提前解聘物业服务人,对于给物业服务人造成的损失,业主要承担赔偿责任。
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房产纠纷
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业主解聘物业服务人提前多久通知
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主解聘物业服务人提前多久通知的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
抢劫罪特殊主体是什么人
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪这一罪行的犯罪特征主要包括如下几个方面:
首先,其犯罪主体必须是具备相应刑事责任能力的自然人。
其次,该罪行的犯罪客体主要涉及到公共财产和私人财产的所有权以及公民的人身权益等多个方面。
再次,从客观角度来看,抢劫罪的行为人通常会在现场采取暴力手段、威胁恐吓或其他对人身进行强制的方式来获取他人的财产。
最后,从主观层面上看,抢劫罪的行为人通常具有直接的犯罪意图,并且其犯罪目的往往是为了将他人的财产非法据为己有。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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业主解聘物业服务人提前几天告知?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于业主解聘物业服务人提前几天告知的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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