包干制的物业费是否应公示收支明细

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确实如此。
当侵害行为导致他人人身伤害时，应依法承担相关赔偿责任，具体包括支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用以及为治疗及康复所产生的合理支出，同时也需赔偿由于误工而削减的相应收入。
若损害程度达到残疾标准，还应赔偿适当的辅助器具费用以及残疾赔偿金；
当受害者因为该行为离世后，亦需要承担丧葬费用并向其家属支付死亡赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
对他人财物实施累计达五千元人民币以上的故意性损毁行为，根据相关法律规定可被认定为“故意毁坏财物罪”，并启动刑事诉讼程序进行追究责任。
在这类情况下，依照刑法规定，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚；
若犯罪情节较为严重者，刑期则会提升至三年以上但不超过七年的范围内。
该类罪名，通常是指行为人出于故意心态，对公共或私人财产进行毁灭或严重损害，且涉及到的金额达到一定标准或存在其他严重情节的违法行为。
此种犯罪行为所侵害的主要客体是公私财物的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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所谓合同标的物，即为当事人双方所约定的权利与义务所指向的具体实体或商品。
举个例子来说明，如在商业买卖合同中，标的物往往就被理解为买卖合同中所涉及到的具体物品或者商品。
例如，在租赁物业的案例中，标的主要体现为租赁关系本身，然而标的物则是实际承租的房屋。
需要注意的是，标的与标的物并非总是同时存在于同一份合同之中，一份合同中必须明确规定其标的，但并不一定会出现标的物。
在提供劳务服务的合同中，标的主要表现为当事人之间的劳务关系；
然而在劳务合同中，由于劳务本身无法作为实物进行交易，因此便不会出现标的物这一概念。
至于标的物所有权的转移，通常是指在买卖合同中，标的物自卖方转移至买方，从而成为买方的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
若您遭受了通过微信转账方式而导致的诈骗案件，并且在警方顺利破获此案之后，发现涉案资金仍然存在，那么是有可能追回损失的。
具体而言，根据相关法律规定，罪犯非法获取的所有财产，必须依法进行追缴或责令其退赔；
对于受害人的合法财产，应立即归还；
同时，对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，也应该依法予以没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
不计免赔属于汽车保险中不可或缺的部分，即不计免赔险。
它属于一项重要的商业保险（车损险或三责险）附带项目，只能在购买相应主险的基础上进行选择购买，不能独立作为一个独立的保险项目进行购买。
当机动车在行驶过程中发生交通事故并导致人员伤亡或者财产损失时，相关保险公司会按照相关规定，直接从机动车第三者责任强制保险的责任限额范围内在最大程度上给予受害人赔偿。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，物业服务收费的起算时间应为开发商所正式通知的交房日期。
请您务必注意，此处所指的交房日期并非业主实际接收房屋的日期，而是开发商与业主约定的正式交接房屋的日期。
在此之后，不论业主是否按时接受了房屋，物业费的计算均将从该日期起执行。
以下五种情形下，物业费自业主领取钥匙之日起开始计费：
1.开发商销售的剩余房屋；
2.由于开发商方面的原因导致交房日期延误的房屋；
3.房屋存在质量问题，经过开发商确认需要进行维修从而暂时推迟交房的房屋；
4.涉及到纠纷事宜，正在法院审理过程中，需等待判决结果的房屋；
5.其他特殊情况，如开发商同意暂时推迟交房的房屋。
在以上任何一种情况下，根据我国物业管理条例的明确规定，在业主领取钥匙之前，物业费用应由开发商承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
在合约中，对于支付违约金之后是否仍需继续执行合同时，具体的处理方式取决于双方当事人的协商结果。
若合约的一方在合同履行过程中发生了违约情形，则该方必须向对方支付相应的违约金。
在此情况下，合约的另一方有权要求违约方继续履行合同义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，标的物自交付之时起便自动取得其所有权，但若出现其他法律明文规定或双方当事人另行约定的情况则不在此限。
关于货物所有权何时发生转移这一问题并非由法律强行规范所约束，因此，买卖双方完全有权依据双方意愿自行决定货物所有权转移的具体日期和方式。
法律依据：
《民法典》第六百四十二条
当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:
(一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付;
(二)未按照约定完成特定条件;
(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。
出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。

[律师回复] 解析：
在货物运输的全过程中，若出现货物损毁或丧失的情况，双方如有具体约定将按照约定执行；
如果未做明确规定，则由客运承运方负责赔偿相关损失。
通常情况下，主要有以下四种方式来处理此类问题，包括但不限于当事人之间的协商解决、调解、仲裁以及诉讼等途径。
在此过程中，客运承运方需对运输过程中所发生的货物损毁或丧失负有赔偿责任。
然而，当客运承运方能够提供充分证据证明货物的损毁或丧失系由于不可抗力因素、货物自身的自然属性或合理损耗，以及托运人和收货人的过失所导致时，则无需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第八百三十二条
承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。
但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
此乃典型之商品房买卖合同项下房屋交付事宜。
2、作为商品房交易双方，开发商需在达成商品房买卖合同中约定交付条件以及符合相关法律法规所规定交付标准的基础上，向购房者提供“两书一表一报告”等文件资料，而其中的报告则特指商品房面积实测报告。
3、在实际交付过程中，开发商负有向购房者提供面积实测报告的法定义务，购房者无须亲自前往相关部门进行查询。
4、若开发商未能按照约定提供完整的“两书一表一报告”，即构成违约行为，购房者有权拒绝接收房屋，同时向相关部门举报开发商的违规行为，并请求对其进行相应的行政处罚。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在征地补偿规定中，涉及到的付费事项包括以下几个方面：
首先是“土地补偿费”，这是指由用地单位按照相关法律法规的要求，对于因为其土地被征收而遭受经济损失的农村集体经济组织，给予的一种经济补偿；
其次是“青苗补偿费”，这是指用地单位为了弥补被征收土地上的青苗由于征地而导致的毁损，向那些种植这些青苗的单位或个人支付的一种补偿费用；
再者是“附着物补偿费”，这是指用地单位为了补偿被征收土地上的附着物，例如房屋以及其他设施，因为征地而遭受的毁损，向该附着物所有人支付的一种补偿费用；
最后是“安置补助费”，这是指用地单位为了安置被征地单位因征地而产生的剩余劳动力，而支付的一种补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
依据我国国务院于2016年颁布的关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见中的具体条款，城乡居民基本医疗保险基金主要被用于支付参保者所发生的住院以及门诊等方面的医药费用。
同时，对于住院保障水平予以维持和巩固，使得政策范围内的住院费用支付比例能够保持在百分之七十五上下这一合理区间。
法律依据：
《国务院关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》第二点第三条
遵循保障适度、收支平衡的原则，均衡城乡保障待遇，逐步统一保障范围和支付标准，为参保人员提供公平的基本医疗保障。
妥善处理整合前的特殊保障政策，做好过渡与衔接。
城乡居民医保基金主要用于支付参保人员发生的住院和门诊医药费用。
稳定住院保障水平，政策范围内住院费用支付比例保持在75%左右。
进一步完善门诊统筹，逐步提高门诊保障水平。
逐步缩小政策范围内支付比例与实际支付比例间的差距。

[律师回复] 解析：
无民事行为能力者在处理个人财产方面，应得其法定代理人之代为处理。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关规定，未满8岁之幼童，因其年龄尚不足以具备完全独立的法律判断和决策能力，故被视为非民事行为能力者，其所作出的各类法律行为，应经其法定代理人代理方能生效执行。
同时，对于无法正确认识自身行为性质及后果的成年人，亦应视作无民事行为能力者，其所进行的各类法律行为，同样需经其法定代理人代理后方能产生法律效力。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

[律师回复] 解析：
所谓投资风险，乃是投资者为了实现既定的投资目标，对于未来可能出现的经营失败或者财务困境所承担的风险负担，这种风险在实际操作中体现得尤为明显。
从多种角度对投资风险进行分类，可以归纳出以下几种常见类型：
首先是从引发风险的根源来看，主要包括自然风险、社会风险、经济风险以及技术风险等四种类型；
其次是从风险的本质属性来划分，可分为纯粹风险与投机风险两大类别；
最后是从风险波及的范围来看，又可细分为系统性风险与非系统性风险两种类型。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；
公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
若该房屋尚处于保修期限之内，出现了渗漏现象，则应由开发商承担相应的责任及赔偿事宜。
在此情况下，如若物业方不予理会或推卸责任，消费者可依法向法院提起诉讼，追责开发商，并提出针对实际损失的赔偿请求。
然而，当因房屋自身正常损耗导致公共区域发生渗漏时，物业部门理所当然需承担起责任，进行必要的修复工作。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
首先，当一个人在完全不知情的状态下发现自己的财物被其他人非法获取，这无疑已经严重侵害到了受害人的合法财产权益。
此时，受害者应该立即采取行动，向相关部门进行报案，以保护自己的合法权益不受进一步的损害。
其次，如果犯罪分子是通过盗窃等手段将受害人的银行卡先行窃取，然后再前往银行进行取款操作的话，那么这种行为就已经触犯了我国《中华人民共和国刑法》中所规定的盗窃罪。
最后，如果犯罪分子是通过伪造或者冒用受害人的银行卡信息，从而达到非法占有受害人资金的目的，那么这种行为就构成了我国《中华人民共和国刑法》中所规定的信用卡诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
自然是可以的。
根据相关法律法规，不论作为自然人亦或法人，在参与民事诉讼活动过程中都享有许多法定权益。
其中包括：
1.授权委托代理律师，请求回避案件调查官的权限；
储存以及提供相关证明文件及资料；
进行法律论证等；
请求审判机构予以调节处理；
就判决结果提起上诉；
以及对裁判进行强制执行的申请。
2.当涉及该案件的相关档案材料时，当事人享有查阅和复印这些材料与法律文书的权限。
具体关于可查阅、复制案件相关材料的范围和操作规程将由最高人民法院予以明确规范。
3.当事人在行使其诉讼权利时需依据法律规定，严格遵守活动秩序，同时，还应负责任地履行已经生效的法律判决、裁决和调节协议。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条
公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
第四十九条
当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。
当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书

[律师回复] 解析：
根据国家制定的相关法律法规，凡有擅自假扮成人民警察招摇撞骗行为者，应依法受到严惩。
具体判刑标准如下：
若犯罪性质较轻，则将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利；
倘若情节较为恶劣，那么将面临更为严厉的惩罚，包括但不限于三年以上直至十年以下有期徒刑。
在此基础上，还会依据犯罪情节的轻重程度进行相应的加重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十九条
冒充国家机关工作人员招摇撞骗的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
冒充人民警察招摇撞骗的，依照前款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
三责险，全称是第三者责任保险，是机动车安全保障中的重要组成部分。
此种保险服务旨在为公共交通工具（如车辆）在意外事故中导致的第三方人身伤害或者财产损坏提供必要的经济赔偿。
具体来讲，其赔偿涵盖了以下几个方面：
首先是医疗费用，其次是受害人在住院期间产生的护理费用以及因丧失工作能力所造成的误工收入等等。
此外，此项保险的赔偿范围还包括了对受害人的生活补贴、残疾辅助器具的购置费用、死亡补偿金以及抚养费用等。
值得一提的是，三责险并不包含对被保险机动车本车上人员、投保人、保险人或他们的家庭成员的人身伤亡及其所有或保管的财产的损失的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十五条
保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人未向该第三者赔偿的，保险人不得向被保险人赔偿保险金。
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。

[律师回复] 解析：
关于物业管理费用的征收标准具体如下：
第一等级，物业每平米需缴纳的费用为人民币1.00元（该价格已经包含了税费）；
其次是第二等级，每平米的物业费为0.75元，同样也涵盖了相关税收及其他费用在内；
第三等级的物业费为每平米0.50元，同理也是包括了所有的税费和其他费用；
最后是第四等级，每平米的物业费为0.35元，同样也包含了所有的税费。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。