国有土地征收补偿使用法律条款

[律师回复] 解析：
在建筑物所处区域之内，规划用于停靠车辆的停车位以及车库之所有权问题，通常会交由相关当事人以出卖、附加赠送或者租赁等多种方式进行商定处理。
据此，在建筑物所处区域内部规划设计用于停放机动车的停车位和车库，其买卖行为原则上并无法律障碍。
然而，关键在于买卖双方在合同中针对相应停车位应当如何进行约定。
法律依据：
《民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

[律师回复] 解析：
对于逆向行驶的行为，将依法处以20至200元不等（具体金额因地区而异，通常此类违章行为的罚款为200元，最低也需支付100元）的罚款，同时，根据情节严重程度，普通道路上的驾驶员将被扣除3分；
而在高速公路上逆行的驾驶员则会被直接扣除12分。
此外，若机动车驾驶人在一个计分周期内累计扣分未满12分，且已按规定缴纳了相应罚款，那么先前的扣分之项将会被清零；
反之，如果扣分尚未达到12分，但仍有罚款未缴清，那么这些扣分将自动转入到下一个计分周期中进行累积。
法律依据：
《交通法规扣分细则》第六十九条
?机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。

[律师回复] 解析：
关于房屋使用权期限的相关规定如下所述：
1.对于住宅用地，自我国建国以来即已实施的统一政策要求其使用权期限为70年；
2.而针对工业用地、公益事业性用地以及其他类型用地，国家亦制定了全国统一的使用权期限标准，即为50年；
3.至于娱乐用地，同样遵循上述原则，其使用权期限设定为40年。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
在二审程序中，需要符合下列几点基本要求：
首先，需要核实原判决是否存在适用法律错误的情况；
其次，如果发现原判决对于事实的认定存在错误，或者事实不清、证据不足而影响判决结果，则可以依法裁定撤销原判决，并将案件发回首审人民法院重新审理；
最后，经过重新取证和核实事实之后，若法院认为有必要进行改判，也可依法作出相应决定。
此外，当当事人对于已经生效的判决或裁定持有异议时，有权向上一级人民法院提出再审申请。
特别是在当事人一方人数众多或者当事人双方均为公民的案件中，更应充分保障其合法权益，允许他们向原审人民法院提出再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十七条
原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。
对方当事人不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
原审人民法院收到上诉状、答辩状，应当在五日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民法院。
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
订金在法律上被视为预付款或者定金，它代表着一种债权的担保形式。
因此，若在购车合同中明确规定了违约责任条款，那么在卖方出现违约行为时，订金将有可能得到全额退款。
然而，如果买方违反了合同约定，则订金通常无法退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若当事人合法签订了借条或欠条，两者都将产生相应的法律效力。
然而，相较于欠条而言，借条往往更为明确地揭示出借贷法律关系的存在；
相反，欠条则可能源于买卖关系或劳务关系等复杂原因，导致其认定借贷事实的能力相对较弱。
当出借方试图通过司法途径，向人民法院提请民间借贷纠纷诉讼时，必须提交借据、收据、欠条等债权凭证以及其他一切可用于明确证实借贷法律关系真实存在的相关证据。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
杭州对非本地居民购买住房的要求详细具体如下：
首先，非本地户籍人士欲通过贷款方式在杭州购买房产，其本人需在当地缴纳至少一年的社保并保持持续缴费状态；
其次，申请者须具备高中及以上学历证明文件；
再者，申请者年龄应在十八周岁以上，即具备完全的民事行为能力，以及无任何传染病等健康状况良好；
此外，凡需要将幼儿子女随同户口迁移的申请者，必须满足当地的计划生育政策法律法规；
在价格层面上，若非杭城原住民购买房产，则该房屋价值须达到相关规定标准；
值得一提的是，在购房地区定居的非本地公民，需保证实际居住地址与人户相符，并拥有稳定的经济收入以维持日常生活需求；
再者，申请人未曾受到劳动教养或刑事追责记录；
最后，对于购买二手住房的情况，原房产户主的户籍已经成功迁出。
同时，请务必知晓，非杭城原住民所购得的房产需三年后方可进行交易。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
对于尚未缔结任何书面合约的工程项目，应立即着手起草并签署一份详细的合同文件，以避免更深层次的利益冲突和维权难题。
若出现争议或纠纷，无意通过协商调解来解决的情况下，可选择向相关司法机构提起诉讼。
在建设工程领域，合同的订立必须采取书面形式，这是法律规定的强制性要求。
当纠纷产生时，当事人首先应该尝试通过友好协商来解决问题；
如果协商无果，则可以考虑向法院提起诉讼；
此外，还存在着法定的其他解决途径等待您去探索。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
在侵权法中，无过错责任的免除事由主要包括以下四类：
首先是因不可抗力事件所引发的免责；
其次，当受害者自身存在过失时，也可以成为免责的理由；
再次，如果是由第三方的过失所导致的损害，同样可以作为免责的依据；
最后，若行为符合法律规定的正当防卫、紧急避险、依法履行职责以及得到受害者同意等情形，即使对他人造成了损失，由于其行为的合法性，因此并不具有违法性，无需承担相应的民事责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百三十九条
占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放射性、强腐蚀性、高致病性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任；
但是，能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。
被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有人或者使用人的责任。

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律规定，居住权作为一种用益物权形式，特指公民对他人物品即住房及相关附属设施所享有的占有和使用权。
然而，值得注意的是，这种居住权并无法进行转让或继承。
此外，设立了居住权的房产也不得用于租赁，除非双方当事人在合同中对此事项另有明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，土地使用权税项理应由实际使用者承担支付责任。
具体而言：
倘若属于应缴土地使用权税的单位及个体向外租赁其所拥有的土地资源，则该笔税费应由出租方负责支付；
反之，若为享有税收减免优惠待遇的单位或个人将土地租赁出去，则该税项须由承租方负责缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

[律师回复] 解析：
倘若面临借款却无借据的情形，当事人可选择以下途径以期追回款项：
首先，当事人可尝试与借款人进行协商，请求其尽早归还借款；
其次，若协商无法解决问题，可考虑寻求中立调解人的帮助，由调解人调解双方，以达到互相理解，和平解决纠纷的目的；
最后，若仍然无法达成协议，建议当事人采取法律手段，收集有利证据（如见证人证言、汇款凭证、录音资料等等），向法院提起诉讼，请求判令借款人偿还借款。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，在进行医疗器械的经营活动时，必须满足以下基本条件：
首先，企业需要设立一个与其经营项目及规模相匹配的质量管理部门或指定专门的质量管理员。
这些质量管理人员应具备国家认可的相关专业背景和资格证书；
其次，企业还需提供一处符合其经营范围和经营规模的营业地点和仓库场地。
法律依据：
《医疗事故技术鉴定暂行办法》第三十六条
专家鉴定组应当综合分析医疗过失行为在导致医疗事故损害后果中的作用、患者原有疾病状况等因素，判定医疗过失行为的责任程度。
医疗事故中医疗过失行为责任程度分为：
（一）完全责任，指医疗事故损害后果完全由医疗过失行为造成。
（二）主要责任，指医疗事故损害后果主要由医疗过失行为造成，其他因素起次要作用。
（三）次要责任，指医疗事故损害后果主要由其他因素造成，医疗过失行为起次要作用。
（四）轻微责任，指医疗事故损害后果绝大部分由其他因素造成，医疗过失行为起轻微作用。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，在离婚诉讼中，以欠条或者借款凭证的方式享受经济补偿请求权，一般情况下被视为具有法律约束力。
然而，如果存在任何形式的意思表示不真实、违反相关法律规范、或是行为人尚未达到完全民事行为能力水准等任一不利因素，都可能对该行为的法律效力产生影响。
据相关法律明文规定指出，在离婚期间，如其中一方因为抚养未成年子女、照顾老年亲属以及协助对方完成工作等，承担了过多的义务，则有权提出经济补偿申请。
此外，经济补偿的具体措施可以通过当事人之间达成协议来明确，若不能协商达成共识，将由法院进行最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在撰写关于现金借款的借条时，应当包含以下必要的信息和细节：
借款人与出借方的法定全名；
借款的具体数额；
约定的还款方式以及相应的还款日期；
涉及的利息费用及支付方式；
以及违约责任的承担方式等等。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
关于合同的法定解除条件，主要包括以下几点：
首先是在合同履行期尚未结束之前，如果当事人中的任何一方通过自身行动明确表示将不会履行其主要债务；
其次，当事人双方均无违约行为存在，但由于受到不可抗力因素影响而导致无法实现合同预期的经济效益或社会价值；
最后，还需要考虑法律法规所规定的其他解除合同的情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
我国土地法律关于征用土地补偿款项分配的相关规定如下：
首先，土地补偿费用应归属集体所有，并在本集体经济组织的全体成员之间进行公平合理的分配；
其次，安置补助费用则应归属于土地承包人所有，并在其承包期限内因失去土地而需要得到补偿的土地承包人之间进行分配；
最后，青苗及地上附着物补偿费用应归属于实际经营种植者以及附着物的所有权人所有，具体的分配方式可由村集体组织召开村民大会进行深入探讨与决定。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 解析：
通常情况下无需申请出门条即可自由出入小区，然而在某些实施物业管理制度的住区中，搬家时需要持有出门条才能允许搬家公司的车辆驶离该区域。
关于相关事项的详情，敬请您向所在社区进行咨询了解。
作为物业服务提供方，我们需严格遵守约定及物业的实际使用特性，对物业服务范围内的共用部分进行妥善的修理、保养、清洁、绿化以及经营性管理，同时确保维持物业服务区域内的基本秩序。
此外，我们还将采取适当且合理的措施来保障业主的人身安全与财产安全。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
在涉及到名义借款人与实际用款人不相符的情况下，如若出借人对该事实有所了解，则其有权直接向实际用款人提出还款请求，但需遵循当事人双方事先达成的协议为前提条件；
然而，倘若出借人对此事毫不知晓，基于合同关系的特殊性质和限制，通常情况下，出借人只能选择直接向名义借款人提出还款要求。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷中担保期限的设定，一般的情况下，担保协议中会有明确的表述；
然而，最长期限则不得超过两年。
若当事人双方未对担保期限进行约定，此时担保期限应当自主债务履行期届满之日起计算、估计，而所谓的主债务履行期，具体而言，便是借款方所承担的债务期限。
担保，乃是依据法律规定或双方协商达成的共识，旨在促进债务人履行债务并保障债权人权益的法律制度。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。