买新房和二手房有什么区别

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若车辆尚未完成所有权变更手续且购买者无法联系上，此时即便车辆实际上已被购买者使用，只要在出事后能够证实这一事实，那么此种情况下所引发的法律责任将全部由购买者负担。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当机动车已经通过买卖或其他方式进行转让并且实际交付给他人，但由于各种原因未能及时办理登记手续时，如果在此期间发生交通事故导致人身或财产损失，而该事故又被认定为机动车一方的责任，那么应当由机动车的受让人来承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在您的新车尚未获得正式牌照之前，如若触犯了红绿灯规则，仍将面临严厉的处罚。
依据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，此类行为将会被处以高达200元的罚金，以及扣除6个驾照积分。
在遭遇交叉路口时，您务必严格遵守交通信号灯、警示标识、标识线或由交警现场指挥等指示进行行车，若上述任何一项均不具备时，务必要保持车速缓慢，为行人及享有先行权的其他车辆提供足够的避让空间。
针对道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种：
警告、罚款、暂时扣留或吊销驾照、拘留。
具体的罚款金额将视违规情节轻重而定，通常情况下，机动车驾驶员因闯红灯而被罚款的数额在20元至200元之间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

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被判定犯下罪行并承担刑事责任之人，即便在服刑期间，也仍需按期偿还所欠的房屋贷款。
这是由于刑事责任与民事责任系两种截然不同且相互独立的法律体系。
故而，服刑过程并不妨碍此类借款人继续履行其房贷还款义务。
若当事人无法按照约定的时间节点偿还贷款，债权人即银行可向法院提起诉讼，请求强制执行。
在此情况下，法院有权采取诸如查封债务人财产、冻结资金账户等严厉措施以确保其债权得以实现。
然而，倘若债务人确无任何财产可供执行，法院亦可依法裁定中止执行程序，直至相关阻碍因素消除之后，方能重新启动执行工作。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十八条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
这种状况在二手房屋交易过程中常常出现，即卖方无法自行偿付其所背负的银行贷款。
面对这种情况，以下为您提供三种解决方案：
首先，寻找可靠的第三方担保机构以替代卖方完成还款工作，然而卖方需承担向该担保公司支付垫资费用的责任；
其次，卖方可以尝试自行寻求亲朋好友的帮助，筹集资金偿还贷款；
最后，卖方可与买方签订正式的买卖合同，由买方先行支付部分购房款给卖方，卖方则利用这笔款项来偿还其所欠银行的贷款。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
在二审程序中，需要符合下列几点基本要求：
首先，需要核实原判决是否存在适用法律错误的情况；
其次，如果发现原判决对于事实的认定存在错误，或者事实不清、证据不足而影响判决结果，则可以依法裁定撤销原判决，并将案件发回首审人民法院重新审理；
最后，经过重新取证和核实事实之后，若法院认为有必要进行改判，也可依法作出相应决定。
此外，当当事人对于已经生效的判决或裁定持有异议时，有权向上一级人民法院提出再审申请。
特别是在当事人一方人数众多或者当事人双方均为公民的案件中，更应充分保障其合法权益，允许他们向原审人民法院提出再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十七条
原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。
对方当事人不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
原审人民法院收到上诉状、答辩状，应当在五日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民法院。
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
在二手房的销售过程中，卖方需支付以下几种税费：
增值税，其比率为销售所得收益的5.5%；
个人所得税，数额为销售所得收益的1%；
土地增值税，金额与销售所得收益相等；
以及印花税，金额为销售所得收益的0.05%。
对于二手房产的买方而言，他们必须承担以下几个方面的税费：
契税，其税率根据购房支出费用而定，在1%到3%之间浮动，具体来说，当房屋面积超过140平方米时，税率为3%；
当房屋面积小于等于90平方米时，税率为1%；
介于两者之间的房屋，税率则为1.5%。
此外，还有房屋交易费，按照购得房屋建筑面积每平方米6元的单价进行计算；
印花税，金额为购得房屋支出费用的0.05%；
房屋评估费用，金额为购得房屋评估价值的0.5%；
以及产权变更登记费用等。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条?
契税税率为3—5%.?契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
涉及到非法获取他人银行账户内资金的行为，通常被视为盗窃罪行。
在法律规定中，这类犯罪活动的量刑标准主要根据涉案金额的大小来决定。
一般情况下，会处以三年以下有期徒刑、拘留监禁或剥夺人身自由，同时还需另外缴纳罚金；
如果涉案金额巨大，则可能面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
而对于情节严重且涉及数额特别巨大者，则可能判处长达十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
公开他人私密交谈信息，构成了违法行为，牵涉到他人极为重要的隐私保护问题。
根据现行有效的相关法律法规，对于任何试图侵犯他人隐私的行为，如非法监听、偷拍或散播未经授权的个人信息等，均将面临从五天以下拘留至罚款人民币五百元以内的处罚，情节严重者则可能被处以五天以上十天以下拘留，同时还需承担相应的罚款责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
1.若开发商所交房源存在质量瑕疵，业主可依据购房契约中的相关规定，根据具体情况对比房屋质量问题，并据此向开发商提出修复及损害赔偿的合法主张；
2.倘若房屋的主体结构质量未能达到合格标准无法顺利交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过严格检验发现其主体结构质量仍然未达合格标准，那么业主有权选择退房处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于深二度烧伤的索赔事宜，应根据患者所提供的诊治证据及实际伤害状况进行评估补偿。
在遭受侵害之后，受害者务必及时就医并进行伤势程度以及伤残等级方面的鉴定。
至于具体的赔偿金额以及误工时长，则需依据伤残鉴定结果予以确认。
赔偿项目主要包括伤残补助金、医疗费用、住宿费用、交通费用、护理费用、误工薪资、后续治疗费用、残疾辅助器具费用以及被扶养人生活费用等多个方面。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
针对可能对人体面部组织构成损害的行为，皆属于违法范畴。
若当事人有兴趣深入了解自身的健康状况，不妨委托专业机构进行身体受伤程度的鉴定。
根据鉴定结果，我们便可明确判定其是否达到了轻伤级别，以及是否符合被认定为涉及面容损毁的条件。
倘若有人蓄意割去他人的嘴唇，导致他人遭受轻度乃至中度以上的身体伤害，那么他就已经违反了相关的法律法规，应当被视为故意伤害罪，并且根据实际造成的生理伤害作为定罪和量刑的依据。
同时，受害人也拥有申请民事赔偿的权利，其中包括医疗费用等直接经济损失。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑

[律师回复] 解析：
当事人有权选择上诉或者申请抗诉。
在诉讼程序中，如果当事人发现二审结束后的相关证据存在虚假情况，那么他们就可以依据《中华人民共和国最高人民法院关于办理由假证据导致判决审判失当案件适用法律若干问题的解释》（最高院令第20号）的规定，向上级法院提出上诉或者申请抗诉，请求法院对该案进行重新审理。
此外，另一方当事人同样有权利要求法院重新审理此案，以期能够重新做出公正合理的判决结果。
法律依据：
《刑法》第三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚;同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
在处理民间借贷纠纷进行调解之时，并无关于逾期利息方面的明确规定。
因此，此类问题无法再次提起诉讼，原因在于纠纷已然得到了妥善的解决。
依据法律上“一事不再理”的原则，法院将不予重新受理此案。
法律依据：
《民事诉讼法》：第九十七条调
解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
第一百二十四条
人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外;

[律师回复] 解析：
若是个人的身份证不幸遗失，其实并无任何潜在的风险可言。
根据公安部针对广大网友提出的疑问给予的明确答复可知，当个人身份证明文件遗失之后，并不需要进行额外的挂失以及登报声明等程序。
然而，如果您的身份证在遗失之后被他人非法冒用，那么这个冒用者及其所在的审查机构都将承担相应的法律责任。
法律依据：
《居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。
第十八条
伪造、变造居民身份证的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在进行预告登记之后，房地产开发企业便不得再对同一套房产实施两次销售行为。
预告登记制度是指，当当事人之间签署了关于买卖房屋或其他不动产权利的协议时，为了确保未来能够顺利实现物权，他们可以根据双方的约定，向相关的登记机构提出预告登记的申请。
例如，在商品房预售过程中，购房者有权针对尚未竣工交付的住房进行预告登记，从而有效地限制房地产开发企业将已经出售的房产再次出售或用于抵押贷款等行为。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；
按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 解析：
杭州对非本地居民购买住房的要求详细具体如下：
首先，非本地户籍人士欲通过贷款方式在杭州购买房产，其本人需在当地缴纳至少一年的社保并保持持续缴费状态；
其次，申请者须具备高中及以上学历证明文件；
再者，申请者年龄应在十八周岁以上，即具备完全的民事行为能力，以及无任何传染病等健康状况良好；
此外，凡需要将幼儿子女随同户口迁移的申请者，必须满足当地的计划生育政策法律法规；
在价格层面上，若非杭城原住民购买房产，则该房屋价值须达到相关规定标准；
值得一提的是，在购房地区定居的非本地公民，需保证实际居住地址与人户相符，并拥有稳定的经济收入以维持日常生活需求；
再者，申请人未曾受到劳动教养或刑事追责记录；
最后，对于购买二手住房的情况，原房产户主的户籍已经成功迁出。
同时，请务必知晓，非杭城原住民所购得的房产需三年后方可进行交易。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
位于虎丘公安分局的横塘派出所，其详细地址为：
苏州市横塘街道晋源路58号，坐落于横塘街道办事处之西侧。
接下来我们要介绍的是，位于虎丘公安分局的镇湖派出所，其具体位置在苏州市镇湖街道的西华路333号。
虎丘交警大队中的科技城中队，您可以参照这份资料找到他们的所在地：
苏州市虎丘区科技城科创路18号。
同样，虎丘交警大队的通安中队也有详细的地址信息：
苏州市通安镇真山路与真北路路口东侧。
最后，我们要向大家介绍的是虎丘交警大队直属中队，其具体地址为：
邓尉路555号。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
若仅是简单地扇了别人一耳光，通常情况下不会引发严重的后续影响，因此也不至于需要面临拘留的惩罚。
然而，若这一耳光导致受害者受到了轻微程度的伤害，施暴者将可能会受到五天至十天不等的拘留处罚，同时还需支付二百元到五百元之间的罚款。
根据相关法律法规，任何形式的殴打或蓄意伤害他人身体的行为都将受到严厉的制裁，包括五天至十天的拘留以及二百元到五百元的罚款；
若情节相对较轻，则可能只受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
值得注意的是，如果这一耳光对受害者的听力产生了损害，且经鉴定达到轻伤标准，那么施暴者就可能涉嫌故意伤害罪，面临三年以下有期徒刑的刑事责任。
此外，故意伤害他人身体的行为，无论是否造成实质性的伤害，都会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
而对于那些在犯罪过程中导致受害者重伤的罪犯，其刑期将会上升至三年以上十年以下有期徒刑；
若致人死亡或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤并造成严重残疾的，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在买卖非唯一住宅性质的二手房时，必须严格遵守相关法律法规，依法缴纳税款。
具体而言，二手房的交易过程中需缴纳1%的个人所得税；
对于购买面积小于等于90平方米的首套房产，按照1%的比例缴纳契税；
而对于购买面积介于90至140平方米之间的房产，则需按照房价的1.5%缴纳契税；
若购买面积大于140平方米的房产，则需按照房价的3%缴纳契税；
此外，还需支付评估额为0.5%的评估费用；
以及房屋所有权登记费、测绘费和交易手续费等相关费用。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；

[律师回复] 解析：
涉及未成年人签订的合同其有效性并非必然存在，具体需根据实际情况进行分析：
首先，若合同的签署者年龄不满八周岁，那么该合同将被判定为无效；
其次，对于八周岁及以上的未成年人而言，他们所签订的合同效力属于待定范畴。
若合同内容为纯粹的享受权益或与其自身智力水平相当，便可以认定为有效；
然而，若合同未经其法定代理人的追认，则该合同将被视为无效；
最后，若未成年人已年满十六周岁且以自身劳动收入作为主要生活来源，那么他们所签订的合同将被视为有效。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。