房产证拿到后购房合同收走了怎么办

[律师回复] 解析：
在实体店铺购买产品，即便未发现存在任何质量缺陷，仍可享有七天内无条件退换货之权益。
若既无相关国度法规约束、亦无买卖双方先前约定，那么自消费者接收到商品之时起便具备了在七日之内选择退货的合法权利；
然而，如果过了这七日的期限后，若符合法律所规定的解除合同条件，消费者仍然可以行使退货之权，反之则应请求商家履行更换或维修等相应义务。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，定金协议并非经本人亲自签署时，就需要审查行为人是否具备代理权限了。
若其不具有授权代为签署此等协议的权力，那么这份合约便被视为效力待定的合约。
所谓定金，实际上是指当事人双方为确保债务得以顺利履行而达成协议，将定金先期付给另一方，以保证其履约信誉。
定金的金额可依当事人之间协商确定，但其上限不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条
款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
当乘客在出租汽车上遗落物品时，即构成了遗失物的情况，若出租车司机有幸将之捡获，那么该司机便成为了拾得人。
依照相关法律规定，拾得遗失物的一方，理应将其归还给所有权人。
因此，拾得者需要及时通知所有权人前来认领，或将物品送至当地公安局或其他有关部门进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

[律师回复] 解析：
若不幸遭人无端栽赃、却又无法找到确凿的证据证明自身清白，此时您依然有权发起诉讼，但需以诚信为本，真实、完整地向司法机关交代了解到的相关事实情况。
至于证据的搜集与确认，这将交予国家机构进行处理。
所谓“举证责任”，即在民事案件中，当事人对于自己所提出的主张，负有收集或提供相应证据的义务；
而当当事人由于客观原因无法自行收集所需证据，或者人民法院认为审理该案件时必须具备某些特定证据时，人民法院则应主动展开调查并予以收集。
此外，对于法律明确规定的侵权诉讼案件，举证责任原则上将发生倒置。
在刑事案件中，人民检察院承担着举证责任；
而在刑事自诉案件中，自诉人则需承担举证责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十三条
捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。
不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。

[律师回复] 解析：
当出现以下情况时，认购书将被视为无效：
首先是由无民事行为能力之人所签署的；
其次则是签订者和相对人在没有真意表露的基础上形成的口头协议；
此外，如果这份认购书无法反映当事人的确切意图或导致违反了公共秩序和道德规范也需视为无效。
无效合同是指一份合同尽管具备了成立的要素，但由于极其缺乏必要的实质性条件，因此在法律层面上，无法按照当事人之间的约定给予它相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
在尚未达到正式离职时限的前提条件下，允许员工提前离岗，这一行为在法律层面上被视为合理的。
根据劳动合同法的相关规定，员工递交辞呈后，用人单位有义务于一个月之内为其办理离职手续，而未明确要求用人单位必须等待满一个月才可着手处理员工离职事宜。
此外，相关法律法规的制定初衷在于防止因员工离职给用人单位日常运营带来不必要的干扰，
因此，只要用人单位已经做好了妥善的安排，便有权批准已提交辞呈的员工提前离岗。
因此，从法律角度来看，公司允许员工提前离岗的做法是完全符合规范的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
购买房产所支付的预付款能否退还，须视实际情形而定：
1.倘若订立合同的双方当事人就预付款的退还达成共识并明确约定，则预付款可予退还；
2.如收取预付款的一方未能履行其债务或未恪守约定条件，以致影响到合同目的的圆满实现，这一方应向对方双倍返还预付款；
3.若支付预付款的一方未能履行其债务或未恪守约定条件，以致影响到合同目的的圆满实现，该方将无权要求返还预付款；
4.因非由双方当事人过失造成的原因导致合同目的无法实现。
若系由支付预付款一方的行为导致合同无法继续履行，则预付款将不予退还。
关于预付款罚则的适用，应遵循以下规定：
1.支付预付款的一方严重违反合同约定的，预付款不得退还；
2.收取预付款的一方严重违反合同约定的，应对方向其双倍返还预付款；
3.当事人依照约定全面履行合同义务的，预付款可作为价款的一部分或被收回。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
在离婚案件中，若子女判归一方抚养，另一方强行争夺孩子抚养权的，虽不能视为犯罪行为，但无疑是一种违反法律规定的行为。
关于探视权的具体行使方式与时间安排，应遵循夫妻间的自愿协商原则；
如双方无法达成共识，则需依据相关法律法规由法院作出裁决。
在发生父亲或母亲探望子女有害于子女身心健康发展的情况时，可由法院依法强制执行并中止其探望权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
如果有任意之人为图谋报复或其他诸如恶作剧之类不道德行为而无故恶意阻挠他人车辆前行，那么这是违法且严重违背社会公共秩序的，按照我国相关法律法规，此类行为将被视为寻衅滋事，并可能受到相应的处罚。
具体而言，根据情节轻重，当事人可能会面临5天至10天不等的拘留，同时还需承担500元以下的罚款；
若情节更为严重者，则可能被处以10天以上、15天以下的拘留，并且需要支付1000元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
根据相关行政规划，社区地面停车位由开发企业负责建设，此项设施实则并无独立的建筑结构，其本质上属于土地使用权的范畴，故无法进行产权登记手续。
在商品房销售过程中，开发企业将建设用地范围内的土地使用权归属于所有业主手中。
在此基础上，地面停车位这一附属设施所产生的权益也理应属于全体业主所有，其性质与其它公共附属设施并无二致。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
在金融领域中，涉及到利用虚假合同从银行骗取贷款这一行为，往往被视作是涉嫌构成贷款诈骗罪的行为。
若案件所涉金额达到较大规模，那么行为人将面临着五年以下有期徒刑或拘役，同时还须支付至少二万元至最多二十万元的罚金；
而若诈骗数额极为庞大或者存在其他严重情节，那么其将受到五年以上十年以下有期徒刑的法律制裁，并且还需缴纳至少五万元至最多五十万元的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
在您成功获取了安置房的产权证书后，如若您希望将此房产转移至子女手中，那么就请您携带以下必要文件前往当地的房地产管理部门进行过户注册：
身份证明原件以及复印件、户籍册、安置房的所有权证明书、土地使用权证明书，以及根据房管部门要求提供的其他申请资料。
通常情况下，您需要提交的资料主要包括：
开发商所持有的房产证原件、开发商出具的法人授权书、拆迁前个人拥有的房产证原件或者房产证注销证明、被安置者的身份复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等等。
根据相关法律法规，不动产权利的设立、变更、转让及消灭，必须经过依法登记方能生效；
反之，未经登记则不产生法律效力，但法律另有规定的情形除外。
对于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
私自将公司的财产据为己有，其价值未达到犯罪程度，低于两百美元并不构成刑法所规定的罪行。
然而，这一行为已经严重违反了中国治安管理处罚法中的相关规定，将面临五天至十天的行政拘留以及五百元以下的罚款。
若情节较为恶劣，则可能被判处十天至十五天的行政拘留，并且可以并处罚款一千元以下。
需要指出的是，盗窃财物的“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”等情况，都能引发刑事诉讼的可能性，甚至可能涉及盗窃罪或是职务侵占罪等案件。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，处5年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
对于未经许可擅自挪用公款这一行为，应根据实际情况作出相应处理。
首先，若此种行为涉及到非法或营利性质的活动，且涉案金额达到一定程度，同时并未在规定时间内予以归还，则将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任。
其次，如果情节较为严重，那么刑罚将会升级至五年以上有期徒刑。
再者，如果挪用公款的数额极为庞大且未能如数归还，那么将被判处十年以上甚至是无期徒刑。
最后，如果这些公款原本是用于救灾、救援、防洪、特殊照顾、扶贫、移民、救济等公益事业，那么此类行为将被视为从重处罚的情形。
根据相关法律法规，对于那些将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的款项物资擅自挪作他用的人，也会受到严厉的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
媳妇分娩时不能使用男方的医保卡进行费用支付。
然而，若男方满足以下报销生育津贴的保险要求，则可享受到生育津贴报销相关政策的福利：
首先，男方需持续且无中断地缴纳生育保险费用长达整年（12个月）；
其次，已参加生育保险的男女双方，只有当女方符合享受生育保险待遇的条件时，方可由女方单独享有该福利，而男方则无法在此时获得生育医疗费补贴。
法律依据：
《企业职工生育保险试行办法》第六条
女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗服务费和药费（含自费药品和营养药品的药费）由职工个人负担。女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付；其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。

[律师回复] 解析：
1、关于房产委托公证的收费标准，通常为每宗案件200元人民币。
当确认了委托方之后，可直接前往公证机构办理相关手续。
值得注意的是，公证费用往往会受当地经济状况影响而有所差异，例如在经济较为发达的区域，相应的公证费用可能会略高于平均值。
所谓委托书公证，即由国家级的公证机关依据当事人的请求，依法对委托人授权他人代以自身名义从事某种特定法律行为的意愿的真实性及合法性进行证明的活动。
2、公证则是指公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，按照法定程序对涉及民事法律行为、具有法律意义的事实以及文书的真实性与合法性进行证明的过程。
公证制度作为我国司法体系的重要组成部分，是国家用以预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种重要司法手段。
所有经过公证的行为均具备证据效力。
公证书不仅在国内具有法律约束力，同时在国际范围内亦具有法律效力。
由于公证书是证明法律行为、具有法律意义的事实以及文书的真实性与合法性的可靠司法证明文件，因此在国际交流中得到了广泛应用。
自出具之日起，公证书便开始生效。
在国际社会，公证书得到了广泛认可，并在境外同样具有法律证明力，成为国际间民事、经济交往中必不可少的法律文书。
这便是公证证据效力在空间维度上的充分体现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复] 解析：
具体的审理时限将根据每个案件的实际情况而定。
对于劳动争议案件，仲裁庭在收到仲裁申请之后，必须于四十五日内作出裁决。
若遇案件较为复杂、需要延长审理期限的情况，应经过劳动争议仲裁委员会主任的批准，可依法予以延长并以书面形式告知当事人，然而延期的总期限不可超过十五日。
当当事人对裁决结果表示异议，有权向当地法院提出上诉申请，并由该院按照普通程序进行一审审判，通常情况下六个月之内就应当完成；
如需进入二审程序，则应在三个月内完成审理工作。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四十三条
仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。
案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
仲裁庭裁决劳动争议案件时，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行裁决。

[律师回复] 解析：
在支付了定金之后，若实际情形允许，是可以依据相关法律规定申请退还定金款项的：
首先，如果某项民事法律行为被认定为无效、被撤销或确定不产生效力，那么参与该行为并从中获取利益的人员，应将其通过该行为获得的财产，如数归还；
其次，若无法进行返还，或是返还行为显得无益且徒劳，则应当对这些财产进行合理折价补偿。
在此过程中，凡存在过失的一方，均应当对由于自身过失而导致的另一方的损失负责赔偿。
对于损失问题，当各方都有过失时，应当各自承担起相应的责任。
最后，当事人之间的约定，为了确保债权的顺利实现，通常会由其中一方在履行义务之前，预先向对方交付一定数额的货币或其他替代品作为担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
关于使用工程款项作为购房置业的支付方式所存在的潜在风险，其关键之处在于房地产开发商是否能够在项目开发过程中应对资金压力，以确保项目顺利进行。
若开发商因资金短缺导致项目停滞或延期，那么购房者必将承受经济上的损失。
此外，当开发商面临财务困境时，他们往往会选择将项目资产和土地使用权抵押给金融机构以获取贷款支持。
在此情况下，倘若购房者对开发商的融资状况缺乏了解便贸然购入房屋，那么在未来可能会遭遇诸多法律纠纷，并且还可能对房产证及土地证的办理产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

[律师回复] 解析：
在对某企业进行收购时，务必审慎对待其负债状况。
首先，应查验企业是否已与债权人达成和解协议。
在完成收购交易前，务必要对目标公司的财务状况进行深入研究。
这可以透过雇佣具有法律效力且信誉良好的会计事务所来实现，他们将能够对目标公司的财务账册进行全面而细致的审查，从而揭示出可能存在的债务风险。
其次，要对目标公司过去的运营状况进行详细调查。
了解其过去的经营行为是否符合相关法规，以及在经营过程中有无涉及任何非法或不道德的行为，这些信息都可以从当地工商行政管理局的档案中获取。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。
但是，有下列情形之一的除外：
（一）减少公司注册资本；
（二）与持有本公司股份的其他公司合并；
（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励。
公司因前款第（一）项、第（二）项规定的情形收购本公司股份的，应当经股东大会决议；
公司因前款第（三）项、第（五）项、第（六）项规定的情形收购本公司股份的，可以依照公司章程的规定或者股东大会的授权，经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。
公司依照本条第一款规定收购本公司股份后，属于第（一）项情形的，应当自收购之日起十日内注销；
属于第（二）项、第（四）项情形的，应当在六个月内转让或者注销；
属于第（三）项、第（五）项、第（六）项情形的，公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行股份总额的百分之十，并应当在三年内转让或者注销。