解析:
1.初次注册登记环节,开发商需自行负责房地产证书的初始注册程序;
2.完成申请表格的填写后,请务必将其提交至开发商进行签字并加盖公章;
3.获取测量图件,因为此测量表对于登记部门确定房地产证书所标注的面积具有极其重要的参考价值;
4.领取相关证明材料,在之前与相关部门进行咨询沟通的过程中,您应明确了解所需领取的必要申请文件清单,以确保一次性准备齐全;
5.缴纳公共维修基金以及契税等费用,这笔款项由房地产所在地的住宅小区办事处代为征收,某些城市已逐渐开始实行公共维修基金由银行代收的政策,关于具体的支付方式,您可向开发商的工作人员进行详细咨询;
6.按照相关法规要求的期限,领取属于自己的房地产证书。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形