解析:
无论是父母选择全额付款购买房产,或者是支付首付款并申请按揭贷款,都务必妥善保存所有的转账记录。
在此过程中,需特别留意必须以本人名义直接将款项转至开发商或银行账户,切勿先向子女转账,然后再由子女代为支付。
如此操作可能会导致财务混乱,若未来发生争议,自身权益难以得到充分保障。
为了避免子女私自分割房产,父母可考虑要求子女共同在房产证上署名。
如此一来,即便将来子女婚姻破裂,夫妻双方无论对于该房屋有任何处置计划,均须征得房产证上所有人的书面同意方可实施。
此外,购房时的署名方式、出资比例以及是否属于婚前财产等因素,也将影响到最终的财产分配结果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
第一百七十七条二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。连带责任,由法律规定或者当事人约定。