解析:
若所购房产部分违法违规,原告申请解除合约且要求卖方两倍退还定金。
依照相关法律和行政法规之规定,违反相关禁止条文签订的合作协议将自始无效。
在卖方不知情的情况下,买方购买了违章建筑物,视为法律意义上的善意第三方,因此无过失行为,无需承担任何责任;
在此情况下,卖方应全额退还买方已支付的购房款项,同时还需赔偿自付款日起至全部款项结清之日止,按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算得出的利息损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。