你好，我想问一下就是，我们刚租的房子，但是呢又不想入住怎么办

[律师回复] 解析：
当面临商铺拆除之际，店家作为租房者所采取的方式主要包括以下几点：
首先，对店铺当前的运营状况做出全面而深入的评价，同时收集与之密切相关的数据及相关证明文件；
其次，积极同业主展开友好的磋商，共同确定合理的拆迁补偿方案；
若经协商无果，还可考虑寻求专业律师的支持以维护自身权益。
在商铺拆迁过程中，店家作为被拆迁方理应获得相应补偿。
具体来说，情况如下：
如在租赁协议中已明确相关条款，则依约执行；
若在租赁协议中未涉及到该项内容，则由拆迁方承担相应责任，向被拆迁方支付搬迁补偿金以及短期内的安置费用；
此外，若由于非住宅性房屋的拆迁导致停工或停业现象发生，拆迁方亦应对此予以适当补偿，具体金额需依据当地相关法规政策来确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
需根据实际状况进行考量。
如某人曾因触犯刑法且被处以有期徒刑以上的严重处罚，当其服刑期满或获得特赦之后，若在五年内再次触犯被法律规定应被判处有期徒刑以上刑罚的罪责时，即被视为累犯。
反之，在前一次犯罪行为中被判以拘役的罪犯，在出狱后再次实施犯罪行为则不构成犯罪；
又或者在后一次犯罪行为中属于过失犯罪的，同样也不会被认定为累犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
在交通执法过程中，对于电动自行车的处理不得随意移除其电池，此举同样属于违法行为。
以下为详细操作步骤：
1.首先，务必前往当地交警中队缴纳相关罚款，并向该部门索取放行通知单；
2.携带上述放行通知单、购买车辆时所开具的发票、违法行为的相关凭证、个人身份证明文件以及车辆的出厂合格证书等资料，前往指定的停车场寻找您的爱车；
3.当您成功找到了自己的车辆之后，停车场工作人员会对电机上的钢印号码进行核实，确保其与车辆出厂合格证书上的信息相吻合，方可允许您将车辆开走；
4.在车辆被允许离开之前，您需要支付200元的拖车费用和每日10元的停车费用，同时还需缴纳停车场的相关管理费用，待所有费用全部结清后，您才能够驾驶车辆离开停车场。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
每位患者均享有对医生进行投诉的权力。
在当今社会中，患者维护个人合法权益的渠道日益增多，而投诉医生的流程也变得越发简洁明了。
当患者拨打12320进行投诉举报时，相关部门会依据内部规定的程序进行流转处理，形成一份转办工单，随后将其派发至各个相关单位的联络员手中，由他们负责协调并处理此事，最后将处理结果反馈给12320，由后者再次向投诉者进行答复。
法律依据：
《医院投诉管理办法》第十六条
医院应当设立医患关系办公室或指定部门统一承担医院投诉管理工作（以下统称投诉管理部门）。
投诉管理部门履行以下职责：
（一）统一受理投诉。
（二）调查、核实投诉事项，提出处理意见，及时答复投诉人。
（三）组织、协调、指导全院的投诉处理工作。
（四）定期汇总、分析投诉信息，提出加强与改进工作的意见或建议。

[律师回复] 解析：
为了在准备收入证明材料环节中，确保所提供信息的真实性以及精准度，我们通常会采用以下几种方式：
首先，利用工资单、纳税申报单、银行收支记录等资料来直接印证个人或家庭的总体收入状况；
其次，对于由雇佣方开具的证明信件而言，我们必须保证其与实际情况相吻合；
最后，若存在其他辅助性的证明材料，例如社会保险缴纳记录、住房公积金缴存证明等等，也可一并提交以供参考。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
关于业主未按时支付物业费用即禁止车辆驶入小区的做法是否违法的问题，需做出明确解答。
对于业主没有按时支付物业费用的情况，物业管理公司有权利通过法律手段来进行追索，但此过程中，不应限制该业主的进出自由。
根据相关法律法规，如果业主未能按照约定及时支付物业费用，物业服务人员有权向其发出催缴通知，并给予适当的宽限期；
若在宽限期结束后仍然未收到款项，则物业服务人员可依法提起诉讼或申请仲裁。
在此过程中，物业服务人员严禁采用停电、断水、切断暖气和煤气供应等极端措施来催收物业费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
若需将普通住宅类型变更为商业性质的居住用房，首先需获得与该住宅相关利益主体的一致认可和赞同；
其次，必须在业委会的主导下，通过全体业主一致通过的决议程序。
此外，还需向特定监管机构提交正式的申请，并按要求履行相关的法律手续程序。
在此过程中，任何个人或组织都不得未经合法授权，擅自将住宅房屋转变为具有盈利性质的居住空间。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

[律师回复] 解析：
对于员工在入职时故意隐瞒怀孕情况的行为，应采取以下措施进行处置：
首先，如果员工仍然具有履行现有的劳动合同的能力和意愿，则应当允许其继续留在公司工作；
而其次，若因为员工并未做出任何过失行为的前提下，依然被用人单位解除劳动关系，那么此时，用人单位就必须主动承担相应的责任，向该员工支付适当的经济赔偿金。
，通常来说，女性怀孕是属于她们自身的私人生活，同时也是法律给予每一位女性应得的基本权益，至于是否已经怀孕，这并非是履行劳动合同所必需的，也不构成履行劳动合同的鮮明直接的先决条件，因此，用人单位是没有理由因为员工入职时隐瞒怀孕这个事实而以此为依据来解雇该名员工的。
然而根据相关的法律规定，以下几种类型的劳动合同都是无效或部分无效的：
（一）通过欺骗、威胁等手段，或者利用他人的困境，使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订或者更改了劳动合同；
（二）用人单位试图逃避自己的法定义务，或者限制劳动者的合法权益；
（三）违反了法律、行政法规中强制性的规定。
法律依据：
《劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

[律师回复] 解析：
1.首次购房证明申请流程如下所示：
请务必准备好您的身份证件、户口薄以及婚姻状况相关文件等资料，然后前往当地房地产管理局进行详细的房屋档案查询；
在缴纳相应的查询费用之后，即可获得经过加盖公章确认的证明文件。
值得注意的是，对于非本地户籍人士而言，则需回到户籍所在地进行相关手续的办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
所谓“入室抢劫”，乃是指犯罪分子为了实现其行窃或占有受害者财物等非法目的，而侵入被害者实际居住使用的与外部社会环境相对隔绝的居所和空间内进行违法犯罪活动，例如关闭的院子、牧民所搭建的帐篷、渔民日常生活中用作栖息之地的渔船以及为满足基本生活需求而租赁的房屋等等。
对于此类严重侵犯公民人身安全及财产权益的行为，根据相关法律法规，应依法认定为抢劫罪，并对犯罪嫌疑人判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需附加罚金或没收个人全部财产的严厉惩罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
如贵司未经协商擅自决定终止雇佣关系且拒不出具相应经济赔偿，同时拒绝通过调解方式解决问题时，您有权向所在地劳动人事争议仲裁委员会提出书面的劳动仲裁申诉。
对于仲裁裁决结果表示异议者，如无特别规定，可依法向有管辖权的人民法院提交起诉书以维护自身权益。
其次，根据中华人民共和国劳动法规定，倘若用人单位因劳动者的过失与其解除劳动合同关系，无需事先通知该劳动者，亦无需支付经济补偿金，只需将相关事实及证据妥善收集并保存即可。
最后，我国法律明确规定，经济补偿应按照劳动者在本单位实际工作年限为基础，每满一年即支付一个月工资的标准向劳动者支付。
若劳动者在六个月以上但不足一年的情况下离职，则视为一年工龄；
而在不满六个月的情况下离职，则仅需向劳动者支付半个月工资作为经济补偿。
对于那些对待工作态度消极怠慢的员工，贵司可依据相关法规，收集充分的证据，向劳动仲裁机构提出申诉。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃犯罪的判定标准主要有以下几点：
首先，涉及盗窃公私财产达到人民币一千元或等值其他货币的；
其次，在两年内实施盗窃行为累计超过三次的；
第三，未经许可非法闯入他人与其家人共同生活且与外界相对隔离的住宅进行盗窃的；
还有，在公众场合或使用公共交通工具时，盗取他人随身携带的贵重物品的；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财产的行为均构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在刑法中，针对盗窃罪的量刑标准一般设定为：
被判处于三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚。
而所谓的“盗窃罪”，则是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公共或私人财物且数额较大，或者实施了多次盗窃行为的犯罪分子。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在签署了为期三年的租赁商铺协议之后，甲乙两方应根据此份合同约定严格履行自身义务，将租赁期限设定为整整三年。
然而，倘若甲乙双方能就提前解除合同事宜达成新的共识，那么他们便可随时终止租赁关系。
反之，若双方未能就此问题达成一致意见，则任何一方均不得擅自终止租赁，否则将需承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
涉及到租房的虚假合同，当事人必须承担相应的法律后果。
房屋租赁合同时指住房的出租者与承租者在达成租赁交易时所签署的，用以明确双方权益及义务关系的专用协议。
倘若出租方对承租方进行欺瞒，以假扮为真正房东之身份而签订租房合同，则此种行为无疑将被视为诈骗行径；
一旦此类诈骗造成的损失达到一定金额，便可能构成刑事犯罪——诈骗罪。
此外，合同须由合同双方提供个人身份证件的复印本，并分别签字盖章，填写相关表格后，形成一式两份的有效文本，方可正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
租用的商铺签订了租赁合同后，倘若产生了终止租赁的想法，是可以与出租人进行商讨并寻求解决方案的。
若出租人表示愿意解除租赁关系，那么承租人便有权利退出该项合同。
然而，若是出租人坚持不愿意解除合约，则承租人必须在一个月前以书面形式向出租人提出解约请求，但同时也需要承担相应的违约责任。
而违约金的具体金额，应遵照您们双方签署的租赁合同中所明确规定的方式、金额以及时间进行支付。
依据我国相关法律法规，当合同双方当事人经过充分协商达成一致意见时，可以解除合同。
此外，当事人还可自行约定一方解除合同的条件。
当解除合同的条件出现时，解除权人有权依照约定解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
本条规定了监视居所的性质和实施机关，以及在何种情况下提请取消该项措施的法定流程。
监视居所乃法院、检察院及公安机关在刑事司法过程之中针对嫌犯或被告而执行的一种对其人身自由所施加的强制性约束手段。
关于监视居所的撤销，主要有两种方式可供选择，即法定撤销与申请撤销。
以下为可能导致撤销监视居所的几种情形：
首先，依据我国《刑事诉讼法》之规定，监视居所的期限最长期限不得超过六个月，当监视居所期限届满之际，决定机关应立即解除此项措施或是变更为其他强制性措施；
其次，若决定机关在监视居所期间发现存在不应追究嫌犯、被告刑事责任的情况，也应立即解除此项措施；
再者，如果嫌犯、被告及其法定代理人、近亲或委托的律师认为监视居所已超出法律规定的期限，并向决定机关提出解除此项措施的请求，经审查核实无误后，应予解除此项措施；
最后，倘若嫌犯、被告及其法定代理人、近亲或委托的律师认为嫌犯、被告具备取保候审的资格，并向决定机关提出相应申请，经审查符合相关条件后，亦可解除监视居所措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在女方身处异地之时，依然享有提起离婚诉讼的权利。
具体来说，她可以选择向对方已连续居住达1年以上且具有管辖权的当地人民法院提出离婚申请。
但是，此类离婚案件通常会由被起诉方的户籍所在地或实际长期居住地的人民法院负责审理。
值得注意的是，若夫妻双方已离家迁出原居住地超过1年之久，任何一方向法院提起离婚诉讼，其案件则往往会交由被告人的实际经常居住地人民法院管辖。
如若被告人并无固定的经常居住地，那么原告在提起诉讼时所居住地的人民法院将有权对此案进行审理。
在正式启动离婚诉讼之前，当事人需准备以下相关材料：
首先，离婚起诉书应详细阐述事实与理由，包括但不限于双方何时缔结婚姻关系、生育子女以及导致离婚的根本原因等等；
其次，提供结婚证书的原件，作为夫妻婚姻关系存在的有力证明；
再次，原告需提供本人身份证或户口簿的原件及其复印件；
此外，还需提供夫妻双方所育子女的出生证明或户口簿；
最后，列出夫妻双方共同拥有的财产清单。
关于起诉离婚的程序，主要分为四个步骤：
首先，原告需向人民法院递交书面的离婚起诉状，其格式必须严格遵循法律规定；
其次，人民法院在收到案件后，应对起诉状进行认真审查，若符合起诉条件，应在7日内予以立案；
第三步，人民法院应在法定的期限内，对离婚诉讼进行全面审理；
最后，人民法院将依据审理结果，对离婚诉讼做出最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
普遍而言，孕期的假期是涵盖了周六与周日及法定节假日在内的。
而所谓“产假”，即是指女性员工在怀孕以及生产前后所享有的休息待遇，一般是从预产期前约半个月开始，持续到产后约两个半月左右时间，对于那些晚婚并且晚育的职员来说，她们的产假甚至可以延长至四个月之久。
此外，国家规定女员工在生育过程中享有不少于九十八天的带薪产假。
需要注意的是，在此期间，雇主不得以任何方式降低该员工的薪酬，也不能解雇或以其他形式终止与该员工的劳动合同关系。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面：
第一，合同各方当事人应当积极沟通协商，争取友好解决纷争；
其次，若协商无果，当事人可以请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出调解申请；
再者，若当事人对于协商和调解均持消极态度，那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；
最后，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成共识，当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。
值得注意的是，当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同；
反之，若不符合解除条件，即便发出了解除通知，也无法产生合同解除的法律效力，反而可能会导致违约行为的出现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。