我家水管爆裂给一楼淹了他现在要赔付3万多我觉的不合理他要求法院鉴定收费标准多少鉴定费是我拿吗？

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害罪的法医学鉴定时限为：在公安机关接到受害人受伤案件之后，须于24个小时之内出具伤势鉴定委托书，同时将此事项告知受害者，要求其前往特定的鉴定机构进行伤势鉴定。而在鉴定过程中，必须按照国家相关部门所颁发的人体损伤程度鉴定标准以及受害者当时的伤势情况和医院提供的诊断证明来决定是否具备立即进行伤势鉴定的条件。若条件成熟，公安机关的鉴定机构应在接受委托之日起的24小时内提出鉴定意见，并且在3天内出具鉴定文书。
法律依据：
《公安机关办理伤害案件规定》第十九条
根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明，具备即时进行伤情鉴定条件的，公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见，并在3日内出具鉴定文书。对伤情比较复杂，不具备即时进行鉴定条件的，应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。对影响组织、器官功能或者伤情复杂，一时难以进行鉴定的，待伤情稳定后及时提出鉴定意见，并出具鉴定文书。

[律师回复] 解析：
面对房屋建筑工程停滞不前甚至面临破产的状况，致使业主无法按期获取到正常居住的居所，这种情况下，若想采取停止偿还房贷的策略来进行对抗，最恰当的方式应当是这样的：
(1)、业主可考虑联名前往借贷银行，向其提交暂停还款的申请，同时也希望银行能够理解他们的困境并给予支持，如果双方能就此达成共识，那么便可共同签署一份关于暂停还款的协议。
(2)、业主们可以联合起来向当地政府部门寻求帮助，向他们反映当前的问题，请求政府部门对此展开深入调查，并要求开发商尽快恢复施工，确保房屋能够如期交付，在此期间，业主们可以暂时停止偿还房贷。
(3)、业主们也可以选择联手向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同以及与银行之间的房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任，在合同解除之后，业主们便可以暂停偿还房贷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
(1)、倘若您租赁的房产因价格过低遭受被拍卖的境遇，并且在申请贷款的过程中还留有部分款项尚未偿付完毕的话，由于该房产已经作为抵押物提交给了银行，因此在承租人持续拖欠租金一段时期之后，银行若在采取相应措施仍无法追回欠款的情况下，可能会决定将您所租赁的房产收回。而在收回房产之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以此来回收资金。换句话说，如果承租人未能按时支付租金，其所租赁的房产极有可能会被银行直接进行拍卖处理。
(2)、在房产被拍卖之后，若所得款项仍然无法完全覆盖银行贷款的本金和利息，那么银行依然有权对您继续追索债务。除非您在未来的生活中不再拥有任何资产，否则银行有权请求法院强制执行。
(3)、对于购买房产的消费者来说，他们在购房时需要缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生拖欠租金的情况，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，以下几种情况下，购房者有权申请退房：
首先，在买卖双方达成一致共识的前提下，可进行退房操作；
其次，如果商品房在交付使用之后，被购房者认为其主体结构存在质量问题，此时他们可以依据相关法规，委托专业的工程质量检测机构对房屋进行再次核验。经过严格的检验程序并确认属于主体结构质量不符合标准时，购房者便拥有了无条件退房的权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
开发商如若尚未获得五大法定证件，那么便无法进行相关备案工作。此项工作需在当地的房屋管理局进行，然而五证未齐全的项目在法律法规允许的范围内是暂时无法对外进行真正意义上的销售行为的。换句话说，这样的交易本身在政府部门尚未得到正式认可，因此作为开发商，他们也不会冒然去触碰这一敏感地带。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1.寻求物业协助：遇到房屋楼顶出现渗水现象时，请依据与所购买房屋有关的规定进行处理。对于普通商品住宅，我们可选择向物业管理部门提出要求，请他们对此问题进行处理。若物业未能有效地解决此问题，您有权对其予以投诉反馈。
2.深入查究渗水原因：在楼顶漏水情况下，如非物业管理职责范围内的事项，需自行承担修复责任。在此之前，首先需要找出渗水部位，并根据渗水面积大小来决定采取何种方式进行修补。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
在商品房项目遭遇工程停滞乃至烂尾现象之时，部分业主由于承受着巨大的经济压力或者其它不可抗拒的原因而选择暂停支付相关贷款款项，这样的行为无疑会被视为一种严重的债务违约行为。面对此类严峻局面，作为借贷方的商业银行往往会果断采取更为有力的措施，积极地向那些拖欠贷款的业主进行追索，以弥补相应的房贷资金缺口。倘若在经历了长达一段时间且累计三次有效催收行动后，业主依然无法按照合同约定履行其应尽的义务，那么商业银行便有权利依据法律规定向当地法院提出诉讼请求，通过司法途径来强制要求当事人承担起偿还贷款本息的法定义务。除此之外，为了确保公共信用体系的公正性与权威性得到充分保障，商业银行还需依照相关法规规定，及时向全国性的信贷信息共享服务机构——中国人民银行征信中心上报该业主的违约记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在面临由于建筑物施工延期而导致不能按照约定时间交房的困境时，已购置房屋并签订按揭合同的业主们需要在选择是否继续还款或暂停偿还贷款利息之间做出抉择。在此情况下，建议业主采取以下几种策略来解决问题：
首先，他们可以向发放贷款的金融机构提出终止贷款履行项目的申请，若业主们能积极地组织起来，集体前往相关银行递交停贷申请，并且在双方的协商过程中达成共识，就有可能共同签署停贷协议以确认这一决定；
其次，业主们还可以考虑向地方政府的相关职能部门寻求帮助，通过集体行动来表达自己的诉求，将这个问题上报至更高层次的监管机构，请求他们对开发商进行深入的调查和干预，从而对开发商施加压力，促使其重新启动工程，按照预定的计划完成房屋建设，并顺利地将房屋交付给每一位业主。
同时，业主们也应该适时地暂停支付房贷；
最后，如果以上措施都未能取得理想效果，业主们还可以联合起来，向当地的人民法院提起诉讼，请求解除之前签订的购房合同以及房屋抵押贷款合同，然后由法庭判决开发商承担相应的赔偿责任。只有在解约生效之后，业主们才能依法停止偿还贷款本金和利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在判定故意伤害罪案情时，是否需要进行法医鉴定则主要取决于该案的实际情况。通常来讲，若此伤害达到了轻伤级别或者更为严重，法医鉴定便是必需的环节，以便准确评估受害者所遭受的伤害程度，以及明确确认犯罪行为的实际发生情况。
然而，并非所有此类案件均需强制实施法医鉴定，倘若仅存在轻微的伤害，或者各方当事人皆能够清晰地叙述出伤害状况的话，或许并不需要正式的法医报告作为依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十六条
对于被害人有证据证明的轻微刑事案件，公安机关、人民检察院、人民法院可以依法不经过立案、侦查、起诉，直接进入审判程序。当事人可以选择向法院直接起诉，法院应当依法受理。涉及人身伤害的，应当进行医学鉴定。

[律师回复] 解析：
关于商品房预售合同生效所需满足之条件，我们需要关注以下几个方面：
首先，参与合同签订的各方应当具备书面证明材料制作和签署能力，其意思表达应当真实自愿；
其次，商品房预售合同条款必须严格遵循相关法律法规的规定，且必须结构严谨，形式规范，符合法律规定的要求；
再次，建立在该房屋之上的买卖关系不应该被恶意串通破坏，损害到国家利益、社会公共利益或者第三方合法权益；
最后，订立合同时应以合法途径实现自身目的，而非通过表面合法的手段来掩饰非法的意图。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
当遭遇项目无法按期交付使用的困境之时，购房者有权决定是否暂停偿还贷款。作为实施这一举措的具体步骤，您需首先与所涉及的银行进行深入细致的协商洽谈，随后寻求相关行政管理部门的协助，通过向其申请介入来共同协调解决关于暂停还款的事宜。倘若上述方法都未能产生预期效果，那么购房者还可以选择诉诸法律途径，向法院提交诉讼请求，要求解除购房合同以及贷款合同，从而达到暂停还款的目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪案情的评价及鉴定，其依据主要包括受害者的陈述、现场调查所得之证据、医学检查报告所揭示的体表特征、物证坚定结果以及当事人的口供等等。在此基础上，法庭将会全面权衡各种因素，如展示其是否存在侵犯受害人自主意愿的行为、是否使用了强制、威胁或其它非法手段以及受害人在当时情境下是否具备足够的反抗能力等等。
另外，当涉及到未成年人群体或者是那些缺乏独立行为能力的人士时，对于相关犯罪事实的判定将会被一视同仁地严格执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
当司法鉴定程序结束之后，倘若涉案人员具备了取保候审的相关要件，那么其法定代理人和辩护律师便有权利向审理该案件的公安部门或者检察机构提交申请。通常来说，为了满足此项申请的要求，申请人必须能够证明他们所代表的当事人并无逃避侦查和审判的意图，同时也不会对社会公共秩序造成任何不良影响。法院或者检察院将根据案件的具体情况来决定是否批准这项申请。若申请得到批准，则申请人需要提供担保人或者缴纳相应数额的保证金作为担保。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件和方式
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 可以申请重新鉴定或者依据具体情况做其他救济

[律师回复] 工伤鉴定时间过了可以提起民事侵权诉讼请求人身损害赔偿。工伤受害者如不要求工伤认定，还可要求。当事人要求人身损害赔偿也有诉讼时效的要求，一般是事故发生之日起1年内。

[律师回复] 你好，工伤骨折类的鉴定时间是事故后六个月，但是在申请劳动能力鉴定的前一步骤是工伤认定，请问你工伤认定有去提交申请嘛，还有具体的受伤部位、工资情况以及准确的年龄需要提供一下，才能帮你计算出一整套详尽的赔偿项目金额。

[律师回复] 你好，如需要问题详细的处理方案，可佳361279102去获取，避免等待！

[律师回复] 你好，如需要问题详细的处理方案，可佳361279102去获取，避免等待！

[律师回复] 我们会联系您了解情况

[律师回复] 您好，具体情况需要详细了解。