延期交房赶工期怎么算

在通常情况下，能否判定逾期交付房屋所引发的违约金追偿权利问题，应当以双方明确约定的交房日期为基准进行计算。若开发商未能按照合同约定的期限完成交房工作，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务并且无法提供充分、合法的解释说明，那么购房者有权选择解除合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。然而，如果开发商在收到催告后的三个月内能够如期履行交房义务，则购房者无权解除合同，但是可以要求开发商对超过约定日期的部分进行赔偿，以此弥补自身可能遭受的经济损失。

解析：
通常来说，逾期交房期限自双方在合同中明确规定的交房日期起算。若开发商未能如期完成交房事宜，经过合理催告之后的三个月时限内依然未能尽责，且无法提供充分、合理的解释和理由，则购房者有权依法解除该份房屋买卖合同，同时向开发商追索已支付的全部房款以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。然而，如果开发商在经过催告后的三个月内已经履行了交房义务，那么购房者将无权解除合同，但是可以要求开发商对超过原定交房日期所产生的额外损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。