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你好。我是结婚之前买的房子。但是现在已经结婚了。我的证才下来请问有关购房合同婚前办不动产属于谁啊

帮助10人 4k浏览 匿名 2018-03-09 福建厦门
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律师解答 共2条
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    婚前购买的,是属于婚前财产,如果产权证上只有男方的名字,一般是不需要女方签名,当然为避免麻烦,保险一点让女方一起签名。
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    10 2018-03-09
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    男方婚前按揭买的房子,婚后用夫妻共同财产还贷,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,因此,如果男方想把房产过户给别人,那么所得的房款应有一部分女方的财产在里面,至于是否需要女方签字,如果是已婚的话,一般房产部门都会要求配偶签字以上便是购房合同婚前办不动产是双方的嘛的相关内容
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    6 2018-03-09
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购房合同婚前办不动产是双方的嘛
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买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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