律图审稿专业委员会3轮严审

您好。请问物业管理条例规定业主大会或业主委员会作出的决定损害业主的合法权益,业主可以请求人民法院予以撤销怎么理解?我们小区业委会和物业签订的合同显示公平,侵害的广大业主的权益。法律规定的是侵害业主专有权益还是广大业主的公共权益均可?撤销决定还是可以撤销合同本身?

10w+浏览 匿名 2018-04-20 北京西城区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 唐震东律师
    唐震东律师

    一、合法权益包括专有部分的也包括共有部分的权益。
          
    二、合法权益受到侵害的业主可以请求人民法院撤销业主大会或业委会的侵权决定。但应当在知道或者应当知道决定之日起一年内行使撤销权。
          
    三、业主可以请求确认物业服务合同本身或者合同相关条款无效。
          
    四、若还不清楚,可加唐震东律师一三五一七八三五八八五。
    全文
    3 2018-04-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6923位律师在线平均3分钟响应99%好评
您好。请问物业管理条例规定业主大会或业主委员会作出的决定损害业主的合法权益,业主
一键咨询
  • 通州区用户3分钟前提交了咨询
    148****0678用户2分钟前提交了咨询
    152****4236用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    135****6400用户1分钟前提交了咨询
    170****2065用户4分钟前提交了咨询
    162****3238用户1分钟前提交了咨询
    135****1108用户3分钟前提交了咨询
    160****8438用户1分钟前提交了咨询
    147****6260用户2分钟前提交了咨询
    168****4644用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    165****1603用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
  • 海淀区用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    163****0854用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    164****4268用户1分钟前提交了咨询
    174****2007用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    153****1220用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    136****6487用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    178****6178用户4分钟前提交了咨询
    147****8555用户1分钟前提交了咨询
    132****1100用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    132****6185用户1分钟前提交了咨询
    161****6377用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    147****7300用户2分钟前提交了咨询
    158****4516用户4分钟前提交了咨询
    153****2058用户3分钟前提交了咨询
    164****1521用户3分钟前提交了咨询
    160****0082用户2分钟前提交了咨询
    137****5606用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    158****5861用户1分钟前提交了咨询
    131****7373用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    136****5788用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    168****3188用户4分钟前提交了咨询
    173****7466用户2分钟前提交了咨询
    132****8167用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    153****7204用户2分钟前提交了咨询
    170****7205用户2分钟前提交了咨询
    151****3487用户2分钟前提交了咨询
    167****3001用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    138****6037用户3分钟前提交了咨询
    146****0701用户3分钟前提交了咨询
    163****5100用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    137****6406用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    156****4286用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    157****4280用户2分钟前提交了咨询
    173****3075用户1分钟前提交了咨询
    144****1426用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    164****4467用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    131****4780用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    134****4005用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    155****3147用户4分钟前提交了咨询
    161****5220用户1分钟前提交了咨询
    134****0623用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州177****2394用户1分钟前已获取解答
镇江152****1582用户3分钟前已获取解答
宿迁152****2371用户4分钟前已获取解答
小区业主公共收益主要有哪些
1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
10w+浏览
房产纠纷
主播打电话要礼物算算诈骗吗
[律师回复] 解析:
关于婚前不育情况是否会导致婚姻关系失效,根据我国现行相关法律法规,只有以下三类特殊情况才可能致使婚姻关系无效:
第一,严重违背婚姻道德,如已婚人士与他人再行缔结婚姻关系;
第二,涉及到被明确禁止缔结的亲属关系;
第三,未达法定结婚标准。
除上述所列之情形外,任何其它原因均不足以导致婚姻关系失效。
若经证实婚姻关系自始至终无效或已被宣布废止,那么此类婚姻自始至终便从未具有法律上的约束力,当事人双方亦无法继续享受夫妇间的各项权利和义务。
在这段同居生活期间所共有的财产,应当由当事人双方自行协商并做出妥善处理的决定;如协商无果,由国家相关机构依照公平公正原则进行裁决。
在处理因重婚引发的无效婚姻财产分配时,需当事人必须遵守我国相关法律对于父母与子女关系的规定。
当婚姻关系被宣告为无效或者已被废止之时,无过失的一方有权向对方索取合理的损害赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
业主共有权益如何认定?
业主共有权益的部分,一般就是以当时在购买时候所产生了公摊面积,以及在建筑区内规划的道路,绿地和其他公共场所、公用设施和物业服务用房和停放汽车的车位。这些都是业主所共有的。
10w+浏览
房产纠纷
网约车平台乱扣车主钱谁管
[律师回复] 解析:
投诉作为问题解决的首要步骤,其方式多种多样。
选择向平台内部客服提出申诉,这无疑是维权之路上的重要选择,它能够有效加快问题的处理进程;或者您也可选择使用12315这一市场监督管理局的联系电话,这里是你的权益维护的守望者,专门受理各类有关消费方面的投诉纠纷;若是来自于当地工商行政部门的监督压力,对此类未经经营者许可或是有违相关法律法规的行为,您可以向其提出投诉,并在适当时候拨打交通运输部门监督电话。
若以上途径仍然未能凑效,依据租赁汽车的相关合同条款,您还可视情况向法院提起诉讼,尤其是在发现合同中有不公平条款的情形下(例如所谓的“霸王条款”),作为合同出租方的车主则拥有解除合同的权利。
最后,团结就是力量,消费者协会也是您的有力后盾,我们强烈建议您前往咨询并申请援助及解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
业主共有权益如何认定?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于业主共有权益如何认定?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷
贪5万主动退还要坐牢多久
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》法典的明文规定,在行为人涉及贪污五万元人民币的情况下,若能主动选择将涉案款项如数归还给受害方及相关组织,那么他们将会获得从轻甚至是免于刑事追究的待遇。
关于贪污金额五万元人民币这一情形,法律上原则性地被划分为“数额较大”的范畴,依法必须被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要附加罚款。
然而,假如犯罪者在事后展现出诚挚的反省,主动对受害方进行赔偿,等等这样的举动,法院就能依据案件的实际情况,酌情给予减轻处罚。
因此,在贪污五万元人民币之后,若能主动选择将涉案款项如数归还给受害方及相关组织,那么他们将会面临被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要附加罚款的可能性,但是具体的刑期还需要根据案件的实际情况,由法院作出最终的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
车损4万6,报废能赔多少
[律师回复] 解析:
涉及到车损四万六千元的情况下,关于车辆报废能够收到的理赔金额,则取决于当事人是否预先购买了车损险以及车损险的具体保额。
假如当事人已提前购买了车损险,那么在车辆宣告报废之后,各大保险公司便会依照当事人所购买的车损险保额来进行逐项的赔偿。
所以,倘若当事人已经购买了车损险且保额为四万六千元,那么在车辆报废之后便有望得到最多不超过四万六千元的赔偿金。
然而,若车损险的保额超出四万六千元,理论上赔偿金额应当根据实际保额来加以计算。
值得我们注意的是,如果车辆的实际市场价格低于保障额度,那么赔偿金额很可能按照车辆的实际价值进行结算。
如果当事人并未购买车损险,那么在车辆报废之后将难以从保险公司处获得理赔款。
在此种情况下,当事人或许可以尝试与肇事者商量,请求他承担起应有的赔偿责任。
倘若经过商议仍没有达成共识,当事人便可寻求法律途径来解决相关纠纷。
法律依据:
《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废,其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业。由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理,并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销:
(一)达到本规定第五条规定使用年限的;
(二)经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的;
(三)经修理和调整或者采用控制技术后,向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的;
(四)在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
业主权益包括哪些 业主应该履行哪些义务
业主的权益包括:共有权共同管理权这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。专有部分的所有权按照《物业管理条例》的规定,业主在物业管理活动中,应当履行按时交纳物业服务费用的义务
10w+浏览
房产纠纷
村委会收取土地管理费是多少
[律师回复] 解析:
关于征收土地使用权管理费用的相关规定如下:
当选择全权处置征地方式时,根据所涉及的总征地费用额,按照以下相应的比例缴纳管理费用:
一、对于一次性征用耕地达到或者超过总面积66.67公顷(约等于1000亩),以及其他类型土地达到或者超过总面积133.34公顷(约等于2000亩)的情况,征地管理费的基准收取率不得高于3%;
二、若一次性征用耕地总面积未达66.67公顷,而其他类型土地总面积在133.34公顷以内的话,此类情况下征地管理费用的收取率最高为4%。
其次,当选择半权处置征地方式时,同样地,根据所涉征地费用总额,按照以下的相应比例缴纳管理费用:
一、对于耕地总面积达到或者超过66.67公顷,以及其他类型土地总面积也达到或者超过133.34公顷的情况,此时的征地管理费收取率基准值不得超2%;
二、若耕地总面积未达66.67公顷,但其他类型土地总面积仍在133.34公顷之内的话,此类情况下征地管理费收取的最高比率为2.5%。
最后,在选择单权处置方式进行征地时,应根据以下的比例缴纳管理费用:
一、对于耕地总面积达到或超出66.67公顷,同时其他类型土地总面积也达到或超出133.34公顷的情况,征地管理费的基准收取率最高可设至1.5%;
二、若是耕地总面积未达66.67公顷,但是其他类型土地总面积还是在133.34公顷以内的话,这时征地管理费的收取率最高为2%。
法律依据:
《土地管理法》第五十五条规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
问题紧急?在线问律师 >
7432 位律师在线,高效解决问题
物业广告收益纠纷业主如何维权
一般来说,如果这个业主与物业公司因物业广告收益产生纠纷的话可以这样来维权:这个业主或业主委员会可向当地房地产行政主管部门举报。不过为了避免这些纠纷的发生,在签订合同前就应该明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。
10w+浏览
房产纠纷
民事诉讼法院会主动调查取证吗
[律师回复] 解析:
表述为,零余额账户的使用限额具有与人民币储蓄同样的支付结算功能。
即,预设权限内的预算单位零余额账户可办理各类转账、汇兑、委托收款及提现等多种形式的支付结算业务。
比如,预算单位若需在本地商业银行开设零余额账户,用于进行国库授权支付,则需确保该账户与国库单一账户进行清晰明确的清算记录。
值得注意的是,由于该类账户通常不允许存在余额过夜,因此常以“零余额账户”之名来称呼。
具体操作的方法就是:
每日正常营业时间开始后(国库单一账户系统开机的时间通常设定为每天早晨9:
00左右),由国库部门负责通过该账户进行财政资金的支出;而到了当日营业结束之时(国库单一账户系统关闭的时间设定为每天下午15:
30前后),该账户将同国库单一账户进行清算工作,从而确保账户始终处在零余额状态。
法律依据:
《财政国库管理制度改革试点方案》
第二条国库单一账户体系中各类账户的功能。
(1)国库单一账户为国库存款账户,用于记录、核算和反映纳入预算管理的财政收入和支出活动,并用于与财政部门在商业银行开设的零余额账户进行清算,实现支付。
(2)财政部门的零余额账户,用于财政直接支付和与国库单一账户支出清算;预算单位的零余额账户用于财政授权支付和清算。
(3)预算外资金财政专户,用于记录、核算和反映预算外资金的收入和支出活动,并用于预算外资金日常收支清算。
(4)小额现金账户,用于记录、核算和反映预算单位的零星支出活动,并用于与国库单一账户清算。
(5)特设专户,用于记录、核算和反映预算单位的特殊专项支出活动,并用于与国库单一账户清算。
医疗事故发生后医院可以主张医生赔偿么
[律师回复] 解析:
政策依据通常为医院内部所制定的相关规定,卡控追偿事宜,具体结果将根据事件本身的复杂程度进行处理,尚未确定统一的执行标准。
倘若医生严重未能负起责任,导致医疗事故的发生,医生可能会被认定为医疗事故罪的主体;反之若未能达到刑事案件的标准,那么医院方面应该承担对患者的民事赔偿责任,同时,若医生在事件中有重大过失或明显过错,医院有权向医生部分变现追偿;
另外,该医生也可能面临行政处罚或纪律处分。
《中华人民共和国民法典》第1218条规定:
当患者在诊疗过程中受到损害,且医生存在过错时,应当由医疗机构承担相应的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第1219条规定:
医务工作者在与患者的诊疗活动中,应向其描述病情以及医疗措施。
对于需要进行手术、特殊检查及特殊治疗的,医务工作者需立即向患者详细阐述医疗风险、替代医疗方案等情形,并得到明确的患者同意;若无法或不宜向患者直接说明,则需向患者的家属作出解释,并同样获得明确赞同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的,医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况,并取得其明确同意;不能或者不宜向患者说明的,应当向患者的近亲属说明,并取得其明确同意。
借车出事故车主有责任吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,当车辆被租用或借给他人之后,若在行驶过程中所引发的交通事件,则需要依据司机的行为和过错程度,来判断车主是否需要担负对应的赔偿责任。
详细情况如下所述:
首先,如果车主并无任何不当行为,那么他便无需为此类交通事件付出赔偿费用。
接下来,若是有证据表明,交通事件的起因乃是由于车辆本身存在瑕疵,而这辆汽车的所有者又知晓此事,同时这个瑕疵又是导致本次交通事故的一个主要诱因的话,那么车主便需承担对应的赔偿责任。
倘若在机动车发生交通事故后产生了损害后果,车主有以下任何情形时,人民法院便应判定其对此项损坏应有过失,并按照《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条的明确规定,判定车主应承担相应的赔偿责任:
即(a)已知晓或者应当知道机动车存在故障,并且该故障正是交通事故的关键起因;
(b)明确得知或者应当知道驾驶人员并不具备驾驶资格,或者尚未获得相应的驾驶资质;
(c)明确知晓或者应当知道驾驶人员因为喝醉酒、滥服国家管制的精神药物或者麻醉剂,或者身患妨碍安全驾驶机动车辆的疾病等原因,从而无法驾驶机动车辆;以及其他应视为车主具有过错的特殊情况。
然而,要特别注意的是,当机动车发生交通事故时,赔偿负担如何划分呢?首先,当机动车发生交通事故造成了伤害,而此次事故本应由机动车一方负责时,必须优先让负责此车辆强制保险承保工作的保险公司,在强制保险责任限额范围之内,给予受害方赔偿;
其次,如果仍有不足的部分,那便依照车辆商业保险的保险合同约定,再由从事商业保险承保业务的保险公司进行赔偿;
最后,若以上步骤都未能完成,或者该辆机动车并未购买任何商业保险,那么剩下的赔偿部分就应该由事故的肇事方进行承担。
对于交通事故的处理程序,一旦发生事故进入处理环节,车主或者驾驶员需要立马报案,同时需要积极配合交通部门进行调查取证,准备好材料以便于事件处理。
法律依据:
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条
机动车发生交通事故造成损害,机动车所有人或者管理人有下列情形之一,人民法院应当认定其对损害的发生有过错,并适用民法典第一千二百零九条的规定确定其相应的赔偿责任:
(一)知道或者应当知道机动车存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一的;
(二)知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的;
(三)知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品,或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的;
(四)其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应