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物业费是按月收取还是按季度收取还是按年收取合理

10w+浏览 匿名 2018-12-13 吉林长春
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律师解答 共4条
  • 盛春龙律师
    盛春龙律师
    评分 5.0 服务2364万人
    咨询我
    结论:根据物业规定时间收取。
    解析:
    物业管理费按月计算收取,所以一般情况下是一月一收。
    在实际中,一般业主在交物业管理费的时候会选择一个季度、半年或是一年集中交一次,因为单月的物业费通常都不是很高,每月去交会比较麻烦。
    我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。
    不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    3 06-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    结论:根据物业规定时间收取。
    解析:
    物业管理费按月计算收取,所以一般情况下是一月一收。
    在实际中,一般业主在交物业管理费的时候会选择一个季度、半年或是一年集中交一次,因为单月的物业费通常都不是很高,每月去交会比较麻烦。
    我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。
    不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    全文
    1 06-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、按照《物业管理条例》第二十条改变:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。“
    2、除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费
    3、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。
    扩展资料:物业管理费收费标准:
    1、不违反国家和地方政府的有关规定。
    2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
    3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
    4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
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    5 2020-09-05 01:53:24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    并没有强制性规定,这需要看你们物业服务协议的约定,可以按月、按季度、按年。一般是根据物业公司的要求缴费,一般是一年缴纳一次或者半年缴纳一次。
    全文
    3 2018-12-13
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土地使用税按季度申报还是按年?
1、房产税和土地使用税是按年征收按季申报。2、具体申报时间和缴纳时间:每季的征期内,即每年的1、1-1、15。4、1。4、15、7.1-7.15、10.1-10.15申报和缴纳上一季度的房产和土地使用税。
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帮信罪如何争取到缓刑
[律师回复] 解析:
在面对帮信罪的指控时,有几种策略可以协助您争取获得缓刑:
首先,请务必尽快向警方自首;
其次,尽可能地寻找并展示自己的立功表现或重大立功行为;
再者,积极主动地退还涉案赃款及补偿受害方损失;
此外,万不可选择畏罪潜逃这样于事无补的做法;
最后,在法庭审理过程中要诚实认真地回答提问,并适时发表合理有效的质证意见。
同时,向法庭提供能证明自身减轻罪责的相关证据也是非常重要的。
关于帮信罪的法律判决标准,通常是判处三年以下有期徒刑、拘役或处以罚金。
如果在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则将依据处罚较重的规定进行定罪和处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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盗窃罪是按证据还是按口供
[律师回复] 解析:
倘若涉及到盗窃犯罪行为的被告决意否认其罪行,那么法院将会依照确凿的证据来裁断判决和衡量刑罚。
在处理所有案件时,法院皆应注重证据和深入的调查研究,而非轻易相信被告人口供。
仅凭被告的坦白陈述,却缺乏其他确凿证据的支持,是不足以确认被告的有罪以及给予相应的刑罚;
同样地,如若被告并不承认犯罪行为,但证据确凿且充分,也可被视作有罪并予以刑罚。
然而,证据的确凿与充分,必须满足以下几个条件:
首先,所有涉及定罪量刑的事实都应有证据加以证实;
其次,作为定案依据的证据必须经过法定程序进行核实,确保真实可靠;
最后,综合全案证据,对于所认定的事实应能排除任何合理的疑虑。
此外,您还可以向相关部门申请取保候审,但审批结果将取决于犯罪嫌疑人、被告人的社会危害性,案件的具体情节、性质,以及可能判处的刑罚程度等多方面因素。
关于盗窃罪量刑标准的规定如下:
盗窃公私财物,数额达到较大者,或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单处罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁合同按季度付租金吗
房屋租赁合同当中的租金也不一定是按季度支付的,租金的支付时间是承租方和出租方协商确定的,法律并没有强行规定租金支付时间。但《中华人民共和国民法典》明确规定,如果承租人没有按照约定的时间付租金,是要承担违约责任的,出租方可以单方解除合同。
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合同事务
帮信罪是按次数还是金额定罪
[律师回复] 解析:
在关于帮助信息网络犯罪活动的指控中,并不仅仅基于涉及的金额来裁定刑罚,还需要考虑其他行为是否合法。
根据案件当事人具体涉案金额或违纪金额,可以对其犯罪性质及违纪性质进行明确判断并以此作为量刑依据。
通常情况下,此类犯罪将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
以下是针对帮助信息网络犯罪活动的量刑标准:
1.支付结算金额达到二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元;
3.违法所得达到一万元以上;
4.为三个以上对象提供帮助;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
强奸罪取保候审得交多少钱
[律师回复] 解析:
关于委托律师代为处理取保候审事宜,该项服务属于刑事案件侦查环节中的法律顾问费用范畴,我们并未针对单一的取保候审申请书进行额外收取费用。
自犯罪嫌疑人被依法刑事拘留之日起,便可立即雇请律师提供全面的法律咨询及援助,包括但不限于代理申请办理取保候审手续、安排与犯罪嫌疑人的会面以及提供相关的法律建议等。
然而,由于各地区的经济发展水平和律师事务所的收费标准存在差异,因此,此阶段的法律服务费用亦有所区别,通常情况下,其价格范围在人民币3000元至10000元之间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金
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房屋租赁合同按季度支付可以吗?
房屋租赁合同按季度支付是可以的,双方在达成一致意见后就是可以的,对于房屋租赁合同的具体内容是需要由双方协商认定的,对于租金的支付情况,应当基于租赁的实际情况来认定并签订合同。
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合同事务
帮信罪取保候审后判刑多少年
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪行的案件在获得取保候审后,具体刑期的判定将会依据具体案情而定。
若已掌握明确证据能够证明涉案人员涉嫌帮信罪,那么司法机关将会对其进行逮捕。
然而,是否需要实际服刑,则由审判法院经过审查并作出相应裁决。
在中国大陆地区,触犯帮信罪的,刑罚通常包括有期徒刑三年以下,或者拘役,亦或是罚金。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
法律明文规定,具备以下任何一种情况者,均应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)违法所得超过一万元人民币;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮信活动;
(5)被帮信对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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常州土地使用税是按季征收吗?
1、房产税和土地使用税是按年征收按季申报。2、具体申报时间和缴纳时间:每季的征期内,即每年的1、1-1、15。4、1。4、15、7.1-7.15、10.1-10.15申报和缴纳上一季度的房产和土地使用税。
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房屋租赁合同按季度付房租可以吗?
房屋租赁合同按季度付房租当然是可以的,一般只要双方协商好都是可以在合同中注明清楚的,对于合同的内容需要由双方进行协商约定,同时对于违约的责任也是需要在合同中写明的。
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合同事务
取保候审法院还会判坐牢吗
[律师回复] 解析:
在中国,取保候审这一强制措施,并未与人民法院最终判决刑期之间存在着必然的关联性。
取保候审仅是刑事诉讼流程中所采用的一项特殊措施,而非意味着被申请者必将面临宣判有期徒刑以上的严厉处罚。
根据我国相关法律法规,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告,人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的人员;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审能够避免对社会产生重大危害的人员;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过实施取保候审能够避免对社会产生重大危害的人员;
最后,如果羁押期限已经届满,案件仍未得到妥善处理,也需要采取取保候审措施。
取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审阶段要怎么样
[律师回复] 解析:
在此阶段需要注意的事项包括但不限于:
1.对于那些已经采取了取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人,他们必须在未得到执行机构批准之前,不得擅自离开其所居住的市、县。
2.如果在这个过程中,犯罪嫌疑人或被告人物理位置、工作单位以及联络方式有所改变,那么他们必须在二十四个小时之内向执行机构进行汇报。
3.他们也不能随意进入某些特定的场所,或者与某些特定的人员进行会面或通讯交流。
4.被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人还应该严格遵守以下规定:
(一)除非经由执行机构批准,否则他们不得擅自离开所居住的市、县;
(二)他们在发现自己的物理位置、工作单位以及联络方式有所改变时,必须在二十四个小时之内向执行机构进行汇报;
(三)当他们受到传唤时,必须及时到达指定地点;
(四)他们不得以任何形式干扰证人作证;
(五)他们不得销毁、篡改证据,或者串通他人提供虚假证言。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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