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房东的门框掉下来了这个损失我承担吗合约上说了所有的损失我们承担到这个不是人为损坏是房子质量不好

4w浏览 匿名 2019-06-27 河北石家庄
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    租的房屋撬门被窃后,房东没有法律责任。与房东是租赁合同关系,房屋被盗与房东没有直接关系,所以房东不会承担法律责任。除非在租赁合同里面约定,房东承担责任。
    全文
    9 2019-06-27
  • 张世坤律师
    张世坤律师
    与房东协商,看合约中有无规定具体什么情况下的损失,无需你们承担
    全文
    9 2019-06-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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肇事逃逸是否理赔这类损失
在我国交通肇事者,如逃逸的属于逃避这类案件的责任,根据我国的法律规定不予赔付相关的受害者的损失。应该有这类案件的肇事逃逸者进行赔偿,确保自身的合法权益。相关的肇事逃逸者还应承担相关的刑事责任,进行相应的处罚。
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交通事故
旷工离职需要承担什么后果
[律师回复] 解析:
若员工在此前曾有过旷工离职的历史,这无疑将对他未来寻找新的就业机会造成负面影响。因为当雇主进行招聘筛选的过程中,一旦得知当事人过去有过这样的行为,他们很可能就不会选择再给予这次面试机会;
其次,若员工以旷工离职结束某个就职经历,但并未执行相关的离职程序,此时便可能引发个人社保关系、人事档案处理、信用评估、房地产贷款等诸多环节的困境,乃至特殊行业如金融业和房地产业需要用到的劳动合同或解除关系证明等领域都可能受其牵连而面临困扰。
法律依据:
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
第三十八条第一款
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
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损害劳动者权益的;
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山西人身损害赔偿标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
的确如此,知识产权作为一项重要权益的特性之一便是“时效性”,直白地说就是其蕴含的权益价值在法律规定的有效期内有效,而在这一法定保护期限届满之后(版权及专利技术具有各自独特的有效期),知识产权便会自然进入到“公共领域”中,成为公众可免费获取并共享利用的资源。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》:
第四十七条有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任:
(一)未经著作权人许可,发表其作品的;
(二)未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;
(三)没有参加创作,为谋取个人名利,在他人作品上署名的;
(四)歪曲、篡改他人作品的;
(五)剽窃他人作品的;
(六)未经著作权人许可,以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品,或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的,本法另有规定的除外;
(七)使用他人作品,应当支付报酬而未支付的;
(八)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可,出租其作品或者录音录像制品的,本法另有规定的除外;
(九)未经出版者许可,使用其出版的图书、期刊的版式设计的;
(十)未经表演者许可,从现场直播或者公开传送其现场表演,或者录制其表演的;
(十一)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。
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交通事故零件残值损失谁承担,全损后损失计算:
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和交通事故零件残值损失谁承担,全损后损失计算:相关的法律规定。
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交通事故
营业执照法人代表要承担什么责任
[律师回复] 解析:
作为公司法律地位的象征及合法代表人员,法定代表人需承担不同类型的责任,具体包括但不限于以下内容:
首先,关于民事方面的职责与义务,我们可以看到:
如果由于法定代表人的人为失误、设计不当或是法律合规性问题导致公司承受经济上的损失,那么相应地,公司有权要求法定代表人为此类损失承担对应的赔偿责任;同理,依据相关法律规定,法定代表人在行使权力时超出其职务范畴而滥用权力所得的相应收益应计入公司财务之中为公司所有。
其次,关于行政责任方面,我们应当注意到,假若公司诸如非法经营、私自转移资产、隐藏私产等类似的违法违规行为最终得以推定和证实,那么身为企业法人代表的法定代表人,不仅有可能面临法院的直接罚款惩罚,而且同时他/她也将被建议向相关当局提交司法呈文,以便取得相应的行政处分。
然而值得指出的是,如果法定代表人在此事件中完全蒙昧无知并且没有任何主动渎职的倾向,那么其应免于上述处罚。
最后,关于刑事责任,通常情况下,当公司涉嫌犯罪活动时,企业所要承担的刑事责任应由公司自身独立承担;而对于法定代表人来说,此类行为并不会对其个人带来刑事责任的影响。
然而,从实际操作角度出发,因为往常公司的犯罪行为往往都是基于其内部主管人员的决定而产生的,所以在针对公司犯罪的处罚处理中,除了惩处公司本身之外,许多时候也会进行主管人员和主要责任人的责任追溯,即实行所谓的“双重惩罚”制度。
正是在这种“双重惩罚”制度下,常常被视为企业法人代表的直接负责的主管人员自然也就成为这其中的重要一环了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七十五条
设立人为设立法人从事的民事活动,其法律后果由法人承受;法人未成立的,其法律后果由设立人承受,设立人为二人以上的,享有连带债权,承担连带债务。
设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任,第三人有权选择请求法人或者设立人承担。
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代收快递造成损毁丢失由谁承担损失责任
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与代收快递造成损毁丢失由谁承担损失责任,处理快递纠纷适用的法律法规有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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损害赔偿
装修公司拖欠工期,让他签承诺书可以吗
[律师回复] 解析:
家居装修企业若未能按照约定时间完成装修工程,当事人有权依据订购合同的规定提出违约赔偿之诉。
在此过程中,业主和装饰企业之间形成了一种承揽合同法律关系。
当装修企业出现逾期竣工的现象时,这种行为可视作违ici行为,业主有权要求该公司对违约予以承担。
业主可以根据自己的实际情况选择适当的维权方式,首先应尝试与装饰企业进行友好沟通协商,如果协商无法达成共识,具备相关仲裁协议的前提下可向相关仲裁机构申请仲裁,如没有相关协议,也可以寻求通过民事法律程序来解决争端。
关于装修企业拖延完工的几种处理方法:
1.当事人有权要求装修企业立即在约定的期限之内开始进行施工工作;
2.如果确定装修企业的行为已经构成违约,那么当事人有权通过协商或者提起诉讼的形式来要求装修企业承担相应的违约责任,例如继续履行义务、采取补救措施或者是付予赔偿等。
当装修企业发生进度延误时,业主有权要求其支付违约责任。
无论是哪一方违反合同规定,都应该被要求来承担相应的继续履约、采取弥补措施或者支付赔偿这些违约责任。
在违约事件带来了对方损失的情况下,损失的赔偿金额应该等于因为这一违约而产生的实际损失,并且还包括在合同履行完毕之后可能获取到的收益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。
关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。
至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。
此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
保证人承担连带责任的法律规定是什么
[律师回复] 解析:
私自运用自来水的举动已构成违反《城市供水条例》之规定的不当行为,依法应受到城市供水行政主管部门的严格查处。
会被给予停止违法活动的严厉指令,同时可能面临一定程度的经济处罚,而具体数额则因地制宜,由各个省级辖区自行制定。
若方便的话,其实您可以向当地的城市供水部门或法制部门进行详细咨询,以便对问题有更为详尽的理解和把握。
罚款的设定往往基于所窃取水量的实际价值来计算,且若盗窃金额低于一千元,那么将会面临十天以下的拘留惩罚,并处以五百元以下的罚款。
倘若情节较为严重,那么最高可判处十五天的拘留,并且罚款金额亦不得超过一千元。
此外,补缴所偷盗的水费也是必要执行的措施之一。
关于那些无法准确认定的盗水案件,则需要根据案件发生时及所在地点的同等物品价格做出合理推断,依照相关法律法规中所规定的核价方法,依照人民币为计价单位分别计算出相应的处罚额度。
根据我国现行的相关法律法规,有下列任一行为者,均会被城市供水行政主管部门或其实施机构给予限期整改的命令,并可能处以罚款的严厉惩戒:
1.未能按规定及时缴纳水费的行为;
2.未经批准擅自盗用或转变为城市公共用水的行为;
3.在划定的城市公共供水管道及其附属设施安全保护区域内从事威胁供水设施安全运行的活动;
4.擅自将自建供水管网系统与城市公共供水管网直接相连通的行为;
5.位于产生或使用有毒有害物质环境中的单位,其生产用水管网系统未经许可擅自与城市公共供水管网连接的行为;
6.未经许可在城市公共供水管道上直接安装水泵进行抽水的行为;
7.未经批准擅自拆除、改装、迁移城市公共供水设施的行为。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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非法集资损失承担人由谁承担
非法集资参与人应当自行承担因参与非法集资受到的损失。《征求意见稿》所称非法集资参与人,是指为非法集资投入资金的单位和个人。而所形成的债务和风险,不得转嫁给未参与非法集资活动的国有银行和其他金融机构以及其他任何单位。
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刑事辩护
失火罪的量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1.依据公司章程规定,会议的召集责任由本公司监事会的首席负责人承担,在他们无法履行职责或者未能实施其职能的前提下,将由监事会的其他一位副主席进行召集,如果两位副主席均无法胜任岗位或者未能履行其义务,剩余超过总人数一半的监事将有权力共同推选出一位具有足够能力和经验的监事来履行召集和主持的任务。
2.关于会议的通知事宜,我们有以下规范程序:
1)监事会办公室需要提前两天以书面形式向全体监事以及参与此次会议的相关列席人员发出会议通知,并且必须保证准备好这些人员所需要的所有资料,例如签到表格、表决票以及相关文件等等;
2)在通知中需要明确提及会议的具体时间和地点、会议所涉及的议题、召集人以及主持人(如果是临时决定的话,还应该包含提议人和提议缘由)、参会所需的详细材料、以及对于监事亲自参加或者委派他人代表本工作单位参加本次会议的强烈建议、以及联系方式等信息。
3.与会方法如下:
1)每一次的监事会会议都必须得到至少2/3的监事的出席才能正式开始,如果特殊情况下必须扩大会议规模,可以考虑邀请董事长、全体董事会成员以及高管人员作为特邀嘉宾参加;
2)监事们首先必须亲自出席这次会议,如果实在无法出席,应该以书面形式委托他人代替其所在都职位参加,其中要点包括参加者、被授权事项、被授权人士以及授权期限、双方互相确认并签署姓名等,倘若中间人未出现且没有经过充分地委托工作单位代表参加的,则将视为自动放弃此轮投票豫诺;
3)在动议环节,首要工作就是召集人、主持人需阐明召开会议的原因以及会议将要通知的事项(提案)等主要问题,接着便逐一征询在场监事对所讨论议题的明确看法,同时还要发表坚定的立场和明确表达自己的观点。
法律依据:
《公司法》
第一百一十七条【监事会的组成及任期】股份有限公司设监事会,其成员不得少于三人。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。
监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设主要责任人一人,可以设副责任人。
监事会主要责任人和副责任人由全体监事过半数选举产生。
监事会主要责任人召集和主持监事会会议;监事会主要责任人不能履行职务或者不履行职务的,由监事会副责任人召集和主持监事会会议;监事会副责任人不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
本法第五十二条关于有限责任公司监事任期的规定,适用于股份有限公司监事。
第一百一十八条【监事会的职权及费用】本法第五十三条、第五十四条关于有限责任公司监事会职权的规定,适用于股份有限公司监事会。
监事会行使职权所必需的费用,由公司承担。
第一百一十九条【监事会的会议制度】监事会每六个月至少召开一次会议。
监事可以提议召开临时监事会会议。
监事会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。
监事会决议应当经半数以上监事通过。
监事会应当对所议事项的决定作成会议记录,出席会议的监事应当在会议记录上签名。
监事会的召开流程非常简单,一般情况下,监事会主要就是由主要责任人负责召集和主持的,如果主要责任人不能行使职务,可以由副责任人召集,我国法律制度明确规定,像公司的董事或其他高级管理人员,是不能兼任监事的。
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非法集资损失由谁承担?
根据《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》相关规定,因参与非法集资活动受到的损失,由参与者自行承担,所形成的债务和风险,不得转嫁给未参与非法集资活动的国有银行和其他金融机构以及其他任何单位。
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刑事辩护
失业人员车祸误工费赔偿标准是多少
[律师回复] 解析:
在上海市申请生育金,需要满足以下几个具体要求:
首先,您必须已经参与了当地的社会保险体系;
其次,您所发生育行为需符合我国政府制定的相关计划生育政策或者您具备再生育资格,且属于计划范畴内的生育;
第三点,您的生育过程需要在经过批准设立并符合标准的产科,妇科医疗机构中进行(包括自然流产以及人工流产)。
相应的,在上海市领取生育金所需达到的标准如下:
首先,当分娩时妊娠已达七个月及以上的妇女,可以享受长达三个月的生育生活津贴待遇;次之,在妊娠不满七个月时就分娩的母亲,也有同样的待遇;
再次,若怀孕周期超过三个月但不足七个月就流产的妇女,可获得半个多月的生育生活津贴;
最后,如果妊娠周期低于三个月或者确诊为宫外孕的妇女,则只能获取一个月的生育生活津贴权利。
在此期间的生育津贴,将根据生育保险基金对用人单位上个年度的员工平均工资情况来进行核算后发放;假如用人单位未按时足额地交纳生育保险费用,那么该单位便需按照职工在产假期前的工资标准支付给员工在产假期间的工资。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十三条
职工应当参加生育保险,由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费,职工不缴纳生育保险费。
第五十四条
用人单位已经缴纳生育保险费的,其职工享受生育保险待遇;
职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。
所需资金从生育保险基金中支付。
生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。
第五十六条
职工有下列情形之一的,可以按照国家规定享受生育津贴:
(一)女职工生育享受产假;
(二)享受计划生育手术休假;
(三)法律、法规规定的其他情形。
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。
《女职工劳动保护特别规定》第八条
女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;
对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用,按照生育保险规定的项目和标准,对已经参加生育保险的,由生育保险基金支付;
对未参加生育保险的,由用人单位支付。
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两人担保贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关规定,公司裁员无需事先通知员工,只需遵守法定程序进行即可;换言之,只要企业能在满足三十天的期限内,向工会或全体职工充分阐述情况,并倾听他们的意见之后,制定出合理的裁员计划报备给当地劳动行政部门批准和监督执行,便可实现合法裁员;并且,裁员完成后需依照被裁员工在企业中的工作年限来支付相应的经济补偿金,即每服务满一年都应给予员工一个月工资作为回报;若服务时长少于一整年,也可视作一整年来计算薪酬;而对于那些不足半年的服务者,应支付其半月工资。
反之,如果公司在裁员过程中未能遵循上述法律程序,那么就会被视为非法裁员行为,在此种情况下,企业必须对员工进行双倍的经济补偿赔偿。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
仓库东西丢失仓库员要赔钱吗
[律师回复] 解析:
一般而言,劳动者在其劳动过程中对雇主带来的损害是否应当予以赔偿,应根据不同情况具体分析看待:
首先,对于劳动者故意为之引发的损失,雇主有权要求劳动者100%全额赔偿,例如组织、策划或参与破坏雇主产品及设备等行为。
此外,雇主还可参考《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的相关规定以及公司内部规章制度,以尽可能降低其经济损失。
其次,若劳动者在操作过程中出现严重过失,则需负担约50%的损失费用;显而易见,如因违法规章所导致的经济损失、酒后工作者等,雇主亦可向劳动者追讨相应损失比例。同样地,该部分损失可依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的规定及其公司内部规章制度实施。
最后,针对劳动者一般过失或正常工作范围内无意或低级失误所引发的任何规模经济损失,都不应由劳动者负责。例如,当销售员无责保存货物时,雇主不可将管理责任强加于其身上并由其承担货物盘点后的损失。总而言之,雇主不得将其经营上的风险全部转移至劳动者。尤为关注的是,如损失数额较大,符合雇主内部规章制度中所规定的严重违规标准,雇主便具备依循《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的权利,可以不必为劳动者支付经济补偿。
然而,若未达到此程度,且劳动者已接受足够培训或岗位调整却仍无法胜任工作时,雇主方可解聘该位劳动者,同时为其提供经济补偿。
法律依据:
《商业仓库管理办法》第四十七条
仓库对违犯规章制度,工作不负责任,影响按时、按质、按量完成任务,或使国家财产遭受损失的人员,要查明原因,分清责任,根据情节轻重,分别给予批评教育,经济罚款或行政处分;损失大或情节严重,触犯法律的,要报司法机关依法追究刑事责任。
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