律图审稿专业委员会3轮严审
我表弟在一家出版社当编辑的，主要负责网络小说这一块，现在出版社要求解约，我表弟也是由于个人的原因不想要在这家公司做了，请问，作者违约出版社解除合同如何送达才有效啊
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匿名
2019-07-05
安徽安庆
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咨询我法律咨询顾问12 2019-07-05 -
咨询我法律咨询顾问6 2019-07-05
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作者违约出版社解除合同如何送达才有效啊？
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作者违约出版社解除合同如何送达
作者违约出版社解除合同可以直接将解除合同的通知书当面的递交给本人;如果不可以当面的递交给本人也是可以采取邮寄的方式递交给本人;具体的方式有很多种当事人可以根据自己的真实情况来选择合适的方法。
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合同事务不履行按时交房算违约吗
[律师回复] 解析：
确属违约行为。
根据相关法律法规，房地产开发企业有义务依照合同所定条款，确保所有具备交房条件的商品房能够按照约定时间准时移交给购房者手中。若未能做到这一点，房地产开发企业必须承担相应的违约责任。
然而，如果因为不可抗力因素或双方在合同中明确规定的其他特殊原因需要延期交付，房地产开发企业应及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
确属违约行为。
根据相关法律法规，房地产开发企业有义务依照合同所定条款，确保所有具备交房条件的商品房能够按照约定时间准时移交给购房者手中。若未能做到这一点，房地产开发企业必须承担相应的违约责任。
然而，如果因为不可抗力因素或双方在合同中明确规定的其他特殊原因需要延期交付，房地产开发企业应及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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快速解决“房产纠纷”问题
送多少钱才构成行贿罪
[律师回复] 解析：
针对一般的礼品馈赠行为而言，若是所涉金额较高（如达到三万元人民币），便可能被视作行贿之举。而针对行贿数额位于一万元至三万元之间，并且满足以下任一条件的，同样有足够证据证明构成了行贿罪行：
首先，若存在向三名以上人士实施行贿行为的情形；
其次，如果行贿者使用其非法获得的资产作为礼物赠送与人，从而达成特定的利益诉求；
再者，通过行贿手段来获取法律或公务职位；
此外，若因行贿行为导致经济损失超过五十万元至一百万元人民币的；以及最后，对司法机构工作人员进行行贿的行为。
法律依据：
《刑法》第一百七十八条
【伪造、变造国家有价证券罪】伪造、变造国库券或者国家发行的其他有价证券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
针对一般的礼品馈赠行为而言，若是所涉金额较高（如达到三万元人民币），便可能被视作行贿之举。而针对行贿数额位于一万元至三万元之间，并且满足以下任一条件的，同样有足够证据证明构成了行贿罪行：
首先，若存在向三名以上人士实施行贿行为的情形；
其次，如果行贿者使用其非法获得的资产作为礼物赠送与人，从而达成特定的利益诉求；
再者，通过行贿手段来获取法律或公务职位；
此外，若因行贿行为导致经济损失超过五十万元至一百万元人民币的；以及最后，对司法机构工作人员进行行贿的行为。
法律依据：
《刑法》第一百七十八条
【伪造、变造国家有价证券罪】伪造、变造国库券或者国家发行的其他有价证券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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退房扣违约金谁扣
[律师回复] 解析：
关于退还房屋所涉及之违约金的收取问题，通常情况下应由坚守合同义务的一方（即守约方）所持有。违约金的具体涵义乃是合约双方在订立合同时共同约定，当任何一方因违反其所签署的条款而导致另一方遭受经济损失时，需向对方支付的赔偿金额。实际上，这是对违约行为给另一方造成的损害进行的一种补偿。因此，从法律角度来看，违约方有责任将违约金支付给守约方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于退还房屋所涉及之违约金的收取问题，通常情况下应由坚守合同义务的一方（即守约方）所持有。违约金的具体涵义乃是合约双方在订立合同时共同约定，当任何一方因违反其所签署的条款而导致另一方遭受经济损失时，需向对方支付的赔偿金额。实际上，这是对违约行为给另一方造成的损害进行的一种补偿。因此，从法律角度来看，违约方有责任将违约金支付给守约方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺违约赔偿金怎么算
[律师回复] 解析：
通常，需要根据实际造成的经济损失进行精确计算，这个数额大致相当于三个月左右的租赁租金总额。
然而，如若房东在租赁协议尚未到期之前提前终止合约，且租赁协议并未对违约行为设定明确的违约金条款，那么承租方将有权利向房东提出赔偿请求，以弥补其所遭受的各类经济损失，其中包括支付给第三方的转账费用以及在剩余租期内可能实现的预期利润。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
通常，需要根据实际造成的经济损失进行精确计算，这个数额大致相当于三个月左右的租赁租金总额。
然而，如若房东在租赁协议尚未到期之前提前终止合约，且租赁协议并未对违约行为设定明确的违约金条款，那么承租方将有权利向房东提出赔偿请求，以弥补其所遭受的各类经济损失，其中包括支付给第三方的转账费用以及在剩余租期内可能实现的预期利润。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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起诉离婚传票多久才能送达
一般在立案之日起5日内送达传票。法院立案后应该先发送被告，通知被告后才会通知原告，也就是说法院先是电话通知被告，如果通知不到，可采用直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达。
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婚姻家庭糖尿病患者要刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
在患有精神类病症或突发性传染疾病，又或者存在其他严重健康问题以致在关押期间存在生命安全隐患以及无法独立自主生活的情况下，但必须排除罪行极其严重且难于监管从而妨碍社会稳定与安全这一极端情况，是可以考虑不予执行监禁刑罚而采取其他刑事强制措施进行监管和矫治的。
法律依据：
《看守所条例》第九条
看守所收押人犯，须凭送押机关持有的县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，人民法院、人民检察院、押解人犯临时寄押的证明文书。
没有上述凭证，或者凭证的记载与实际情况不符的，不予收押。
《看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是；
罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。
在患有精神类病症或突发性传染疾病，又或者存在其他严重健康问题以致在关押期间存在生命安全隐患以及无法独立自主生活的情况下，但必须排除罪行极其严重且难于监管从而妨碍社会稳定与安全这一极端情况，是可以考虑不予执行监禁刑罚而采取其他刑事强制措施进行监管和矫治的。
法律依据：
《看守所条例》第九条
看守所收押人犯，须凭送押机关持有的县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，人民法院、人民检察院、押解人犯临时寄押的证明文书。
没有上述凭证，或者凭证的记载与实际情况不符的，不予收押。
《看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是；
罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。
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快速解决“刑事辩护”问题
强奸罪受害者如何索赔
[律师回复] 解析：
强奸案件受害者可于向法院提起刑事指控的同时，提出相应的附带民事诉讼请求，以期获得经济赔偿。此类诉求涉及诸多方面，具体如下：
1、包括受害人因遭受性侵害所必须支付的医疗费用、因工作或学业受影响产生的误工费、日常生活中所需的护理费用、为前往医疗机构而产生的交通费用以及食宿费用，以及住院期间的伙食补助费用等等；
2、若受害者因本次强奸行为导致身体残疾，则需进一步计算残疾赔偿金及残疾辅助器具费用，同时还应计算其因丧失劳动能力而需抚养的未成年子女或其他亲属所需的经济支持；
3、当受害者丧失生命时，其家属有权主张死亡赔偿金。
值得注意的是，强奸案受害者在向法院提起刑事指控的同时，也可依法提起附带民事诉讼，要求加害方承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
强奸案件受害者可于向法院提起刑事指控的同时，提出相应的附带民事诉讼请求，以期获得经济赔偿。此类诉求涉及诸多方面，具体如下：
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2、若受害者因本次强奸行为导致身体残疾，则需进一步计算残疾赔偿金及残疾辅助器具费用，同时还应计算其因丧失劳动能力而需抚养的未成年子女或其他亲属所需的经济支持；
3、当受害者丧失生命时，其家属有权主张死亡赔偿金。
值得注意的是，强奸案受害者在向法院提起刑事指控的同时，也可依法提起附带民事诉讼，要求加害方承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
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帮信罪流水金额达4万怎样判刑
[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，帮信罪的流水金额若仅为四万元，则并不符合支付结算金额在二十万元以上的严厉情节要求，因此，并不足以被判定为帮信罪。
然而，如果行为人的行为被判定为帮信罪，一般情况下将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚，同时还要受到罚金的处罚。而对于公司而言，如果其触犯了上述条款，将会面临处罚罚金，同时也会对其直接负责的主管领导以及其他负有直接责任的员工进行处罚，处罚内容包括三年以下的有期徒刑或拘役，以及罚金的处罚。
值得注意的是，假如此类行为还涉及到其他犯罪行为，那么就需要按照处罚较重的那一项来确定最终的罪名和刑罚。
在帮信罪的认定过程中，我们需要关注以下几个关键因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织。
其次，主观上必须是故意为之，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。关于情节严重的具体认定标准如下：
1.为三个及以上对象提供帮助的；
2.支付结算金额达到二十万元以上的；
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的；
4.违法所得超过一万元的；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又再次参与帮助信息网络犯罪活动的；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
根据我国法律规定，帮信罪的流水金额若仅为四万元，则并不符合支付结算金额在二十万元以上的严厉情节要求，因此，并不足以被判定为帮信罪。
然而，如果行为人的行为被判定为帮信罪，一般情况下将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚，同时还要受到罚金的处罚。而对于公司而言，如果其触犯了上述条款，将会面临处罚罚金，同时也会对其直接负责的主管领导以及其他负有直接责任的员工进行处罚，处罚内容包括三年以下的有期徒刑或拘役，以及罚金的处罚。
值得注意的是，假如此类行为还涉及到其他犯罪行为，那么就需要按照处罚较重的那一项来确定最终的罪名和刑罚。
在帮信罪的认定过程中，我们需要关注以下几个关键因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织。
其次，主观上必须是故意为之，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。关于情节严重的具体认定标准如下：
1.为三个及以上对象提供帮助的；
2.支付结算金额达到二十万元以上的；
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的；
4.违法所得超过一万元的；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又再次参与帮助信息网络犯罪活动的；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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女子买房被告违约怎么办
[律师回复] 解析：
在购房者违反了交易条款时，首先应尝试与对方进行深入细致的磋商，若未能达成共识，则可以寻求中立机构进行调解，若调解也未果，那么便可以通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。如果双方之间存在有效的仲裁协议，那么也可以选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。对于购房者的违约行为，他们需要承担相应的违约责任，同时还需对因此给另一方造成的经济损失进行赔偿。倘若由于购房者的违约行为导致合同的主要目的无法实现，那么另一方有权要求解除该合同。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在购房者违反了交易条款时，首先应尝试与对方进行深入细致的磋商，若未能达成共识，则可以寻求中立机构进行调解，若调解也未果，那么便可以通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。如果双方之间存在有效的仲裁协议，那么也可以选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。对于购房者的违约行为，他们需要承担相应的违约责任，同时还需对因此给另一方造成的经济损失进行赔偿。倘若由于购房者的违约行为导致合同的主要目的无法实现，那么另一方有权要求解除该合同。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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离婚传票多久才能送达对方
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婚姻家庭强奸罪受害者年龄如何界定
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于强奸罪中涉及到的女性受害者的年龄并无特别要求或限制，无论是年轻女子还是年长妇人，只要其在遭受暴力、胁迫或是其他不法手段后，被迫与其发生性行为，都将被判定为犯有强奸罪行。针对与未满14岁的幼女发生性接触这一特殊情况，无论幼女是否自愿参与，都应视为强奸犯罪，而且施害者还需承担更为严厉的刑事责任和刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
根据我国相关法律法规，对于强奸罪中涉及到的女性受害者的年龄并无特别要求或限制，无论是年轻女子还是年长妇人，只要其在遭受暴力、胁迫或是其他不法手段后，被迫与其发生性行为，都将被判定为犯有强奸罪行。针对与未满14岁的幼女发生性接触这一特殊情况，无论幼女是否自愿参与，都应视为强奸犯罪，而且施害者还需承担更为严厉的刑事责任和刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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快速解决“刑事辩护”问题
抢劫罪要达到多少金额
[律师回复] 解析：
抢劫案件中，若涉案金额达到人民币1千元，则在确定基准刑时，可以额外增加3个月的有期徒刑；而当涉案金额超过人民币1千元后，每增加人民币150至250元，便可在此基础上再增设1个月的有期徒刑；同样地，如果抢劫涉案金额超过了人民币1万元，那么每增加人民币1500至2500元，也将增设1个月的有期徒刑作为其基准刑度。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
抢劫案件中，若涉案金额达到人民币1千元，则在确定基准刑时，可以额外增加3个月的有期徒刑；而当涉案金额超过人民币1千元后，每增加人民币150至250元，便可在此基础上再增设1个月的有期徒刑；同样地，如果抢劫涉案金额超过了人民币1万元，那么每增加人民币1500至2500元，也将增设1个月的有期徒刑作为其基准刑度。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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一房二卖开发商跑路购房者如何维权
[律师回复] 解析：
倘若不幸遭遇了开发商消失无踪的困境，可以尝试积极地与其他业主进行交流，以便共同组织起来进行合法权益的维护；
其次，应当自发地尝试通过各种途径寻找并联络开发商，以期能够追讨损失；
最后，若经过这样努力仍然无法独立解决问题，那么最有效也是直接的办法便是适时地将此事提交至法庭诉讼程序中。当开发商逃避责任时，购房者有权终止该份合同，而若是买卖合同这一主合同得以废除，自然其附属合同如按揭合同也会自动终止，此时，购房者便无需再向贷款银行履行支付按揭款的义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
倘若不幸遭遇了开发商消失无踪的困境，可以尝试积极地与其他业主进行交流，以便共同组织起来进行合法权益的维护；
其次，应当自发地尝试通过各种途径寻找并联络开发商，以期能够追讨损失；
最后，若经过这样努力仍然无法独立解决问题，那么最有效也是直接的办法便是适时地将此事提交至法庭诉讼程序中。当开发商逃避责任时，购房者有权终止该份合同，而若是买卖合同这一主合同得以废除，自然其附属合同如按揭合同也会自动终止，此时，购房者便无需再向贷款银行履行支付按揭款的义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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延期交房退房要扣除多少违约金
[律师回复] 解析：
当事人有权自主约定在一方出现违约行为时，应依据具体情况向另一方支付适当金额的违约金；同样，他们也有权利商议决定因违约行为所造成的损失赔偿金额如何进行精确计算。在通常情况下，合同中的违约金最高额度不得超出实际损失的百分之三十。
然而，若该违约金设定得过高或过低，均可通过法律途径申请予以适度降低或是提高。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人有权自主约定在一方出现违约行为时，应依据具体情况向另一方支付适当金额的违约金；同样，他们也有权利商议决定因违约行为所造成的损失赔偿金额如何进行精确计算。在通常情况下，合同中的违约金最高额度不得超出实际损失的百分之三十。
然而，若该违约金设定得过高或过低，均可通过法律途径申请予以适度降低或是提高。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚传票多久才能送达对方进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭盗窃罪送法院多久可以开庭
[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪的审判期限，一般的情况下，从立案到审判需要经历大约5个月的时间。
其中具体包括以下几个环节：
首先，如果因为盗窃行为而遭到刑事拘留，那么拘留期间的时间通常为14日至最长期限37日不等；
其次，经过批准逮捕并开始进行调查取证后，这段时期的时长通常在2个月至最长达7个月之间；接着，将案件移交至检察机关进入审查起诉阶段，这个过程通常会持续1.5个月至最长达2.5个月；
最后，如果案件需要退回公安机关补充侦查，那么这个过程的最长时长可以达到6.5个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。
关于盗窃犯罪的审判期限，一般的情况下，从立案到审判需要经历大约5个月的时间。
其中具体包括以下几个环节：
首先，如果因为盗窃行为而遭到刑事拘留，那么拘留期间的时间通常为14日至最长期限37日不等；
其次，经过批准逮捕并开始进行调查取证后，这段时期的时长通常在2个月至最长达7个月之间；接着，将案件移交至检察机关进入审查起诉阶段，这个过程通常会持续1.5个月至最长达2.5个月；
最后，如果案件需要退回公安机关补充侦查，那么这个过程的最长时长可以达到6.5个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商的违约期有多长
[律师回复] 解析：
若房地产开发企业未能按照约定时间交付楼盘，从其存在违反合同时算起，便应当自履约期限届满次日开始，进行相应的财务清算工作。倘若在接收到催促通知之后的三个月内，房地产开发企业仍无法按照合约规定来履行其应尽职责，且无法提供切实合理、法律认可的理由予以说明，购楼方将享有解除与房地产开发企业签订的买卖合同的权力，同时有权要求房地产开发企业全额退还已支付的购房款项及相关利息补偿，此外，还须承担由于房地产开发企业违约行为引发的相应违约责任。若经过催告后，房地产开发企业在三个月内实际履行了相关义务，购楼方则无权解除该购房合同，然而，购楼方依然拥有向房地产开发企业提出赔偿请求的权利，对于超过催告期限而产生的任何经济损失，均由房地产开发企业负责补偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
若房地产开发企业未能按照约定时间交付楼盘，从其存在违反合同时算起，便应当自履约期限届满次日开始，进行相应的财务清算工作。倘若在接收到催促通知之后的三个月内，房地产开发企业仍无法按照合约规定来履行其应尽职责，且无法提供切实合理、法律认可的理由予以说明，购楼方将享有解除与房地产开发企业签订的买卖合同的权力，同时有权要求房地产开发企业全额退还已支付的购房款项及相关利息补偿，此外，还须承担由于房地产开发企业违约行为引发的相应违约责任。若经过催告后，房地产开发企业在三个月内实际履行了相关义务，购楼方则无权解除该购房合同，然而，购楼方依然拥有向房地产开发企业提出赔偿请求的权利，对于超过催告期限而产生的任何经济损失，均由房地产开发企业负责补偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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达到诽谤罪的要求是什么
[律师回复] 解析：
承担诽谤罪所必备的条件包括：
第一，客体要件，此种犯罪活动侵犯的客体主要涉及到他人的人格尊严以及名誉权；
第二，客观要件，具体而言，这种犯罪在客观方面的表现形式主要体现为行为人有意识地实施捏造并散布某种虚构的事实，其目的在于贬损他人的人格、名誉，并且情节严重；
第三，主体要件，构成这款犯罪的主体通常为一般的自然人；
最后，主观要件，从主观角度来看，这种犯罪的行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
承担诽谤罪所必备的条件包括：
第一，客体要件，此种犯罪活动侵犯的客体主要涉及到他人的人格尊严以及名誉权；
第二，客观要件，具体而言，这种犯罪在客观方面的表现形式主要体现为行为人有意识地实施捏造并散布某种虚构的事实，其目的在于贬损他人的人格、名誉，并且情节严重；
第三，主体要件，构成这款犯罪的主体通常为一般的自然人；
最后，主观要件，从主观角度来看，这种犯罪的行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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达到多少资金判开设赌场罪
[律师回复] 解析：
涉及到“开设赌场罪”金额的认定标准主要包括以下几个方面：
首先，如果犯罪分子利用自己的角色和地位，组织三名或更多人员进行赌博活动，并且其在赌博过程中所获得的抽成或者渔利总计超过了五千元人民币；
其次，如果这些犯罪分子通过组织类似规模的赌博活动，使得赌资总额累计达到了五万元人民币以上；
再者，如果他们组织的赌博活动参与人数累计超过了二十人；
最后，如果这些犯罪分子组织了十名以上的中国公民前往境外进行赌博活动，并从中获取回扣以及介绍费用等额外收益的话，那么他们就可能会被判定为犯有“开设赌场罪”。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
涉及到“开设赌场罪”金额的认定标准主要包括以下几个方面：
首先，如果犯罪分子利用自己的角色和地位，组织三名或更多人员进行赌博活动，并且其在赌博过程中所获得的抽成或者渔利总计超过了五千元人民币；
其次，如果这些犯罪分子通过组织类似规模的赌博活动，使得赌资总额累计达到了五万元人民币以上；
再者，如果他们组织的赌博活动参与人数累计超过了二十人；
最后，如果这些犯罪分子组织了十名以上的中国公民前往境外进行赌博活动，并从中获取回扣以及介绍费用等额外收益的话，那么他们就可能会被判定为犯有“开设赌场罪”。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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起诉离婚传票多久才能送达
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着起诉离婚传票多久才能送达的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭交房延期如何计算违约天数
[律师回复] 解析：
除因无法预见且难以控制之情形引发的问题外，若房地产开发者未能在约定日期内完成房屋交付工作，皆须依法承担相应的违约赔偿义务。若逾期交付时间不超过60个自然日，则开发者需按照每位业主每日应得的万分之三的比例支付违约金；
然而，若逾期交付时间超出60个自然日，业主有权选择解除购房合同，开发者自此之后的60天内，必须全额退还已支付的购房款项，并按照已付款项总额的百分之五，向业主支付相应的违约赔偿金。与此同时，业主仍保留继续履行原购房合同的权利，此时开发者需按照每位业主每日应得的万分之五的比例支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
除因无法预见且难以控制之情形引发的问题外，若房地产开发者未能在约定日期内完成房屋交付工作，皆须依法承担相应的违约赔偿义务。若逾期交付时间不超过60个自然日，则开发者需按照每位业主每日应得的万分之三的比例支付违约金；
然而，若逾期交付时间超出60个自然日，业主有权选择解除购房合同，开发者自此之后的60天内，必须全额退还已支付的购房款项，并按照已付款项总额的百分之五，向业主支付相应的违约赔偿金。与此同时，业主仍保留继续履行原购房合同的权利，此时开发者需按照每位业主每日应得的万分之五的比例支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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快速解决“房产纠纷”问题
提前退房要不要交违约金
[律师回复] 解析：
在一般的房屋租赁协议中，若租户提前退租，通常需支付相应的违约金。
然而，倘若出现非租户所能控制或预见的因素导致租赁物品部分或全部毁损及灭失时，租户有权申请减免租金；而当这一情形使得原定的合同目的无法达成时，租户亦可选择解除合约，无需支付任何违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在一般的房屋租赁协议中，若租户提前退租，通常需支付相应的违约金。
然而，倘若出现非租户所能控制或预见的因素导致租赁物品部分或全部毁损及灭失时，租户有权申请减免租金；而当这一情形使得原定的合同目的无法达成时，租户亦可选择解除合约，无需支付任何违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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100万帮信罪流水达到多少可以判刑
[律师回复] 解析：
若涉案流水高达一百万元，则可视为涉及支付结算金额在二十万元以上的严重情节，判定为此种情况的人士将涉嫌构成帮信罪。
根据相关法律法规，此类犯罪通常会受到三年以下有期徒刑或拘役，同时还需进行罚金惩处。
值得强调的是，单位也可能卷入此种犯罪活动，对于单位，应当施以罚金惩罚，而对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，同样需要面临三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
此外，如果同时触犯了其他犯罪行为，那么将会按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
在认定帮信罪时，我们需要关注以下几个关键因素：
首先，犯罪主体方面要求为一般主体，即任何人都有可能成为犯罪嫌疑人。
其次，主观方面必须是故意为之，也就是说，犯罪嫌疑人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。关于情节严重的具体认定标准如下：
1.为三个及以上对象提供帮助；
2.支付结算金额超过二十万元；
3.通过投放广告等方式提供资金达五万元以上；
4.违法所得超过一万元；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，之后又再次参与到帮助信息网络犯罪活动中；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
若涉案流水高达一百万元，则可视为涉及支付结算金额在二十万元以上的严重情节，判定为此种情况的人士将涉嫌构成帮信罪。
根据相关法律法规，此类犯罪通常会受到三年以下有期徒刑或拘役，同时还需进行罚金惩处。
值得强调的是，单位也可能卷入此种犯罪活动，对于单位，应当施以罚金惩罚，而对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，同样需要面临三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
此外，如果同时触犯了其他犯罪行为，那么将会按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
在认定帮信罪时，我们需要关注以下几个关键因素：
首先，犯罪主体方面要求为一般主体，即任何人都有可能成为犯罪嫌疑人。
其次，主观方面必须是故意为之，也就是说，犯罪嫌疑人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。关于情节严重的具体认定标准如下：
1.为三个及以上对象提供帮助；
2.支付结算金额超过二十万元；
3.通过投放广告等方式提供资金达五万元以上；
4.违法所得超过一万元；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，之后又再次参与到帮助信息网络犯罪活动中；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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交房违约金是复利吗
[律师回复] 解析：
在处理涉及合同违约的纠纷时，关于违约金究竟应按照复利计算还是单利计算的问题，实际上取决于双方在签订合同时所达成的具体协议。
然而，无论是采取哪种方式计算违约金，至关重要的一点就是保证其金额不会超过实际损失的百分之三十。只要遵照这一原则来进行合约条款的设定，我们就可以放心地相信有关规定会被法律所认可和保护。
此外，若发现约定的违约金过低，当事人有权提出增加的请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在处理涉及合同违约的纠纷时，关于违约金究竟应按照复利计算还是单利计算的问题，实际上取决于双方在签订合同时所达成的具体协议。
然而，无论是采取哪种方式计算违约金，至关重要的一点就是保证其金额不会超过实际损失的百分之三十。只要遵照这一原则来进行合约条款的设定，我们就可以放心地相信有关规定会被法律所认可和保护。
此外，若发现约定的违约金过低，当事人有权提出增加的请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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