我姐姐前几天将自己的镇上的一套房子出租给了陪孩子读书的人，我姐姐的房子现在办理出租的时候签订租赁合同书了，在出租房屋的时候，出租人可以解除合同的情况是什么

[律师回复] 解析：
取保候审，即保释等候审判，既可于司法人员实施逮捕行动之前启动，亦可在执行逮捕之后施展。这是一项刑事诉讼程序中的强制性措施，旨在为涉嫌犯罪的被告或被告人提供一个非监禁环境，以便他们能够在等待审判期间继续正常生活和工作。取保候审的适用条件主要包括以下几个方面：
首先，被指控者可能会面临管制、拘役或者独立适用附加刑的处罚；
其次，如果被指控者可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但采取取保候审不会对社会造成明显的危害；
最后，如果被指控者患有严重疾病或者怀孕、哺乳自己不满一周岁婴儿等特殊情形，也有资格申请取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌犯或者被告向司法机关投案自首，依常理而言，这或许将被视作是给予其适当减轻量刑的考虑因素之一；
然而值得注意的是，即使有自首行为存在，也并非意味着他们能够自动获得保释等待审判的权利。关于保释的裁定结果，通常会受到多种复杂因素的影响，例如犯罪行为的严重程度、对社会造成的潜在威胁、犯罪嫌疑人和被告的认罪悔过表现，以及他们是否有可能在审判过程中干扰司法程序等等。因此，法院或者检察机关将会根据案件的实际情况进行全面评估和权衡，以确定是否适宜采取保释措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若嫌犯或被告所能支付的保证金仍然不足以满足条件，他们可考虑采取其他担保措施，例如寻找担保人或者使用财产作为抵押物进行担保。
然而，倘若确实无法提供足额保证金，并且也找不到其他合适的担保形式，那么有可能导致其无法获得取保候审资格。在实践过程中，家属或者亲朋好友能够给予支持和帮助筹集保证金，或者与相关部门进行协商，分期缴付保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额

[律师回复] 解析：
1、在进行取保候审程序时，保证金额度须如数上缴至公安机关指定银行设立的专用账户内。
2、保证金额度的缴付方面：该等款项应由嫌疑犯本人或者其家属、法定代理人或者所属机构，按照公安机关指定的银行专户进行缴纳。
3、对于要求嫌疑犯缴纳保证金额度的情况，应当以能够有效约束被取保候审的嫌疑犯，确保其不会干扰或逃避刑事诉讼活动为基本原则。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
满足特定条件者可申请取保候审：
具体来说，若涉嫌诈骗罪，则取保候审的资格必须满足以下要求：
首先，可能被判处管制、拘役或其他独立适用的附属刑法；
其次，可能被判处有期徒刑以上刑罚者，但如采用取保候审措施不会对社会造成危害性；
最后，对于应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，但由于患有严重疾病，或者正处于怀孕期、哺乳期的妇女，也可考虑给予取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在保证人候审的过程中，被保证人有义务遵守相关的法律规定和程序以便于配合办案机关的正常工作运转。
同时需要注意，在这个过程中如果涉及到传唤的情况，这通常并非由办案机构单方面决定实行的，而是需要根据严格遵守相关法律法规所制定的原则和流程来实行。例如，倘若保证人在这段时间内对自己的联络方式或者居住地址进行了变更，那么他们就应该及时地将这些变动通知给负责执行的司法机关。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
如未能符合下列要求之中之任何条件的律师，将不被允许取保候审：可能会受到管制、拘留或者在独立的情况下执行额外惩罚的指控；可能会面临有期徒刑或以上级别的刑事处罚，且通过取保候审不会导致社会产生危险性的案例；患有严重疾病，生活无法自理者，以及怀孕或哺乳期内的妇女，通过采用取保候审方式而不会引发社会危险性的情况；当羁押期已满，而相关案件仍未予以妥善处理时，需采取取保候审行动的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1.关于取保候审的保证金金额大小，是由负责案件办理的司法机关裁量决定，其下限规定不得低于人民币一千元整。
2.在申请取保候审的过程中，申请人需向指定部门缴纳一定数量的费用，该费用的最小值不得低于人民币一千元整。
然而，具体的缴费标准因人而异，需要依据案件的实际情况进行判断和确定。通常情况下，取保候审的期限最长可达一年之久，若在此期间内犯罪嫌疑人未违反相关法律法规，则所缴纳的保证金将全额退还。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十七条
犯罪嫌疑人的保证金起点数额为人民币一千元。
具体数额应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要、犯罪嫌疑人的社会危险性、案件的性质、情节、可能判处刑罚的轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等情况确定。

[律师回复] 解析：
我国法律对取保候审的时限并未了明确统一的规定，一般是根据案件的实际状况以及各种因素综合考量后再予以具体化，但被取保候审人在司法程序中的最长时间不得超出12个月。
至于取保候审期间是否需要延长，这是由有权决定是否延长的法院、检察院以及公安机关根据具体情况进行衡量后作出决定的。这一审判期限的设定，是源自《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的明文规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
逮捕后家属申请取保候审的过程实际上相当简洁明了。
首先，需要撰写一份正式的取保候审申请书。若申请人因涉及刑事拘留而无法亲自递交，可将此申请书提交至相关的公安机关，同时还需缴纳相应数额的保证金或提供合适的担保人作为保障。
然而，人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足以下条件之一的犯罪嫌疑人或者被告人，方可准予其进行取保候审：
（一）可能会受到管束限制、劳动改造或者独立适用附加刑罚；
（二）可能会面临有期徒刑以上的严厉处罚，但采取取保候审措施不会导致社会安全风险的增加；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会引发社会安全风险；
（四）在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，因此需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利推进。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律允许范围内，确实可行。取保候审（又称附条件暂时解除羁押），是指刑事侦查机关根据相关规定，要求被定罪的犯罪嫌疑人为自己的行为提供担保人或者缴纳一定数量的保证金，同时向公安机关提交保证书，以确保其不会逃避侦查或者阻碍侦查工作的正常进行，且在传讯时能够随叫随到的一种强制性措施。这种措施主要适用于犯罪情节相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于在异省取保候审所需缴纳的保证金金额，并无同一固定的衡量标准，而是要根据具体案件的办理机构所判定的情况来进行定夺。在此过程中，往往需充分考虑到该名被告的社会危害性程度、案件性质的恶劣程度、以及其可能面临的处罚种类等多重因素后决定。
值得注意的是，我国《刑事诉讼法》明确约定，保证金的数目应能切实发挥其保障被拘押人合法权益的积极效用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额

[律师回复] 解析：
取保候审并不意味着必然会产生刑事责任的裁决结果。关于定罪量刑的具体判断，必须依据案件的实际情形进行严格评估和审判判断。同时，犯罪嫌疑人在取保候审期间所受到的最严厉法律制裁为有期徒刑三年。这主要是由于，针对可能被判处有期徒刑超过三年的被告人，取保候审则无法实现执行的可能性。为此，取保候审机制往往适用于那些犯罪情节相对轻微，无需采取拘留、逮捕等强制手段，但需对其人身自由实施一定程度限制的犯罪嫌疑人。取保候审是由侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，并向其出具保证书，以确保其不会逃避侦查或者阻碍调查工作，并且能够随时接受传唤出庭的一种强制性司法措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
（一）案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决；
（三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。

[律师回复] 解析：
取保候审乃立案程序之一。立案乃是公安、司法机关及其余行政执法机构在对各类报案、控告、举报、自首以及自诉者提起诉讼等相关文件进行仔细审查之后，认为确有犯罪事实已在社会上发生且亟待追究刑事责任之时，便决定将此作为刑事调查或审判的一项重要诉讼活动进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若符合以下所有取保候审条件，便可被批准执行取保措施：
首先，嫌疑人可能会面临管制、拘役或者独立适用附加刑等刑事处罚；
其次，如若可能被判以有期徒刑及以上刑法，但通过实施取保候审并不会导致其产生任何社会危害性；再者，如果嫌疑人患有无治疗的严重疾病或生活无法自理，或是身怀六甲或正处于哺乳期的妇女，若实行取保候审也不会对社会构成威胁；
最后，若在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，则需采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若为从犯且满足以下条件之一者，可向司法机关申请予以取保候审：
1、对于该被告人的违法行为，根据相关法律法规，可能被判处管制、拘役或者附加刑的情况；
2、鉴于该被告人的犯罪行为可能导致其被判处有期徒刑以上的刑罚，然而通过实施取保候审措施并不会对社会产生任何危害的情况；
3、考虑到该被告人的羁押期限已经届满，但案件尚未审理完毕，因此必须采取取保候审措施的情况；
4、以及其他法律法规所规定的特殊情形等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，取保候审的申请主体包括以下几类人群：
首先，被司法机关逮捕并羁押于看守所内的犯罪嫌疑人、被告人本人；
其次，由他们的法定代理人（父母、配偶、子女）或是近亲属（兄弟姐妹、外甥侄女等）代为提出申请。若犯罪嫌疑人已被公安机关依法逮捕，那么他所聘请的辩护律师也有权代表其向有关部门申请取保候审。取保候审制度，是指在刑事诉讼过程中，对于那些符合特定条件的犯罪嫌疑人，在保证其不会逃避侦查、起诉和审判的前提下，暂时不对其实施羁押的一种司法处置方式。具体而言，对于那些应当予以逮捕的犯罪分子，但若发现其患有严重疾病，或者正处于孕期、哺乳期的妇女，以及罪行相对轻微的人员，均可适用取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当服刑人员在看守所里获得减刑之后，通常来说他们并不能够直接转变为取保候审状态。因为取保候审这一措施主要应用于未决犯，也就是那些尚没有得到最终判决或者正在接受审判的犯罪嫌疑人。
然而，减刑则是针对于已经经过审理宣判有罪的罪犯，它代表了在刑罚执行过程中所给予的一种优待。尽管如此，如果原来的刑期相对较短或者剩余的刑期并不多，并且满足取保候审的相关条件，从理论上来讲，确实存在着这样的可能性。但是，实际能否实现取保候审，还需要综合考虑到犯罪行为的性质、罪犯的悔过表现等等诸多因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
保释制度作为一种重要的刑事诉讼手段，赋予了犯罪嫌疑人或被告人在无需拘禁的前提下，能够等待法院裁决的合法权利。
然而，身为被保释者必须严格遵循下列各项规定：
1.未经授权的司法执行机构许可，严禁擅离所居住的城市、县城等地域范围；
2.若个人住址、工作单位以及联络方式等信息有所变更，务必于24小时之内向相关部门进行汇报；
3.禁止销毁、篡改证据材料或者串通他人进行虚假陈述；
4.积极配合司法机关的调查工作，并在接到传唤后立即前往指定地点接受询问；
5.在某些特定情形下，可能还需提供担保人或者缴纳相应数额的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
取保候审作为刑事司法程序中一项关键性的法律手段，主要目的在于让涉案人员可以在非限制自由的环境下等候审判结果。当涉案人员希望申请取保候审时，首先应由其亲友或辩护律师向负责案件审理的公诉机关（通常为公安机关、检察院或法院）提交相应的申请文件。
然后，申请人必须为自己的行为负责，提供合适的担保人和支付相应的保证金以证明他们有能力遵守相关规定和义务。被选取的担保人须在保证书上签字，承诺对嫌疑人进行有效的监督，并确保其能够随时接受传唤出庭。经过严格的审查与批准之后，相关机构将向申请人颁发取保候审决定书，并要求嫌疑人亲自签名确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件和方式人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行