律图审稿专业委员会3轮严审

我的一个亲戚,她女儿结婚后买了一套房子,当时已经签完合同网签了,现在因为个人原因想要退房,我想帮忙给问一下网签备案撤消,请问网签过后还能不能退房了呢?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2019-08-17 江西赣州
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律师解答 共3条
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    应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金。若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
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    11 2019-08-17
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    能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款,具体分析如下:
      退房条件
      
    1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
      
    2、开发商开发手续不全导致合同无效.
      开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
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    10 2019-08-17
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    能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款,具体分析如下:  退房条件
    1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
    2、开发商开发手续不全导致合同无效.  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
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    3 2020-09-21 19:44:49
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消费者网购应注意哪些问题
一般来说,消费者在进行网购时需要注意的问题有:从自己的实际需求处罚慎重选择商品或服务、要选择正规的信誉度好的网购网站、付款方式不要向网站提供的个人账户进行付款、货物到了之后要及时验货、事后维权问题等等。
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刑事拘留是否能撤销
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刑事拘留之能否撤销起诉,须视具体情况而定:
1、通常情况之下,针对逃逸中的犯罪嫌疑人,公安机关并未放弃对其的依法通缉;
2、但若发生撤案的特殊情况时,相应的通缉便可被撤消。若有下列诸种状况,则可进行撤销案件的操作:
1、罪行轻微且危害性较小,不足以认定为犯罪行为的;
2、犯罪行为已经超过法定追诉时效期限的;
3、依据相关法律规定属于告诉才处理的犯罪行为,但未有人提起诉讼或撤回诉讼请求的;
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5、以及其他法律明文规定免于追究刑事责任的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
猥亵罪派出所可以撤案吗
[律师回复] 解析:
在强制猥亵构成犯罪的情况下,依据现行法例,必须对其施加相关刑事处罚,因此并不存在撤案的可能。若经过检察机关的严格审查后,发现犯罪嫌疑人事迹轻微,且所造成的社会影响较小,不足以被视为犯罪,那么检察机关有权作出不起诉的决定。在此,我们将详细阐述以下几种情况:
首先,有以下六种情形之一者,将不再追究其刑事责任,已经进行了追究的,应予以撤销案件,或不起诉,或终止审理,或宣布无罪:
1.情节显著轻微、危害不大,不被视为犯罪的;
2.犯罪行为已超过追诉时效期限的;
3.根据特赦令而免除刑罚的;
4.依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪,但未告知或撤回告知的;
5.犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
6.其他法律规定免于追究刑事责任的。
其次,关于强制猥亵、侮辱罪的认定标准如下:
1.本罪侵犯的客体主要是他人的人身自由权以及隐私权、名誉权等基本权利;
2.本罪在客观方面表现为采用暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人,或者侮辱他人的行为;
3.本罪的主体为一般主体,只要符合刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可成为本罪的主体;
4.本罪的主观方面表现为故意。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
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如若违反上述规定,私自跨地区行事的话,即存在着被解除取保候审资格并被羁押处罚的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
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