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小区人防车位的归属权是否归开发商

10w+浏览 匿名 2019-08-23 四川成都
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小区车位的产权归属
相当于标准配件总量15%的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位,其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
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小区地下车位产权归属
小区地下停车场使用权归属主要依据三点:一是若业主共担车库建设投入,则该地下停车空间归全体业主所有,开发商无权销售;二是若开发商独立承担建设成本并持有产权,可预售给本小区商品房预购人;三是人防工程作为基本军事防护设施,其使用权及管理权受国家严格限制,开发商不得擅自销售。
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小区车位的产权归属问题
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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小区停车位产权归属是谁
《中华人民共和国民法典》规定,小区停车位位于业主共有的道路上,属于业主共同所有,业主享有共有部分的合法权益,并需承担相应法律义务。业主不得以放弃自身权利为由逃避履行法律义务。
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