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四天前我伯父和别人一起买卖股票,之后我伯父因此赚到了很多的钱,之后我伯父准备投资房地产,所以帮忙了解一下权威抵押房注销抵押和正常房屋买卖一样吗

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2019-09-16 西藏昌都
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律师解答 共2条
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    正常流程,抵押注销之后,交易过户之前需要进行网络备案,网络备案相当于再网上对交易中心进行交易预约,大约三天时间网络备案通过,可以到交易中心过户。如果需要抵押当天过户,需要进行加急处理,可以注销当天网签和过户,一般的中介公司都可以做加急处理。
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    6 2019-09-16
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    房产证上盖着抵押章,说明此房产已经抵押,不能自由买卖和随意转让。如果抵押已经注销,则说明此房产的所属权又归还房主了,房主可以自由买卖自由支配了。
    需要去房管局办理注销抵押手续,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证等资料。
    银行开具的清贷证明,到当地的房产交易中心办理注销抵押手续,在房产证上加盖清贷的印章。
    从目前的还款情况来看,贷款结清方式主要有两种:一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定,将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款,那么得按照经办行的规定提前进行申请,待通过审批后,才能办理提前还款手续。
    全文
    11 2019-09-16
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伯父准备买房子,了解下抵押房注销抵押和正常房屋买卖一样吗
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猥亵罪开庭前被羁押怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人遭受羁押之后,其亲友应该采取以下妥善措施予以应对:
首先,犯罪嫌疑人已被依法逮捕后,家属可以依据拘留通知书获取关于犯罪者涉嫌之罪名、关押场所、负责侦办案件的部门以及承办人员姓名等重要信息。此同时,我们强烈建议您务必在第一时间寻求律师的协助,这将对保障犯罪嫌疑人人权及合法权益起到至关重要的作用。
其次,若犯罪嫌疑人已经遭到刑事拘留或者批准逮捕,那么仅有律师具备会见的资格。
最后,律师有权进入看守所探访并了解以下事项:是否存在刑讯逼供行为、是否受到同监所囚犯的欺凌或虐待、为犯罪嫌疑人提供法律咨询与援助、了解涉案罪名及其案件相关情况、传达家人朋友的关怀与期望了解的情况、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代表犯罪嫌疑人提出申诉或控告等事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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受贿罪未遂是预备犯吗
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的未遂形态是否能够构成预备犯的问题,在具体案件中需依据不同情形进行分析解读。预备犯通常是指那些已经着手实施犯罪行为,但由于客观或主观原因未能达成既定犯罪目的的人;而未遂犯则主要指那些已经开始进行犯罪活动,却因各种原因最终未能实现原设定犯罪目标的人。若受贿行为尚未达到实际收受财物的程度,那么这种情况有可能被视为犯罪预备阶段的行为,从而构成预备犯。
然而,如果行为人已经利用其职务便利为他人谋取了不正当利益,并为此类非法行为创造了必要的条件和机会,那么这种情况下,该行为人就有可能会被判定为未遂犯,而非预备犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
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若行为人为实施抢劫罪预先进行了工具制作及情况创设,便可以视为抢劫罪预备。对于抢劫罪预备犯,司法机关有权参照对待抢劫罪既遂犯时所适用的相关法律条款,给予其适当减轻、从轻或免予刑事处罚。
在抢劫犯罪过程中,若行为人采用暴力或其他手段导致他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其刑事责任,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪作为唯一罪名予以定罪量刑。倘若行为人因复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害者之后,趁机夺取其财产,此种情形并不构成抢劫罪。抢劫罪,是指行为人以非法占有为目的,针对财物的所有者、保管者,当场采取暴力、威胁或其他方式,强行将公共或私人财物占为己有的犯罪行为。此处所称的“暴力”,是指行为人对受害者身体实施打击或强制,通过这种方式消除受害者的抵抗,进而获取他人财物的行为。
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法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
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