律图审稿专业委员会3轮严审

请问前业主欠费需由后业主承担吗

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2019-11-12 重庆万州区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《物业管理条例》第七条限定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (五)按时交纳物业服务花费。因此业主负有按时交纳物业管理费的义务。而物业管理费产生的基础是业主与物业管理公司签订的物业管理合同,根据合同相对性的原则,合同关系只能发生在特定的主体之间,只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提议请求或提诉讼讼,非合同关系当事人,不能依据合同向合同当事人提议请求或提议诉讼,合同一方当事人也不能向与合同无关的第三人提议合同上的请求及诉讼。因此,前手业主所欠的物业管理费,若在房屋转让时无对拖延物业管理费问题进行商定,则是前业主与物管公司发生的债权债务关系,与新业主无关,新业主有权拒却交纳,物业管理公司只能向前业主追讨所欠的物管花费,而不能向新业主请求交付,更不能无理不出新业主解决装修手续停水停电等。根据《物权法》限定,若房屋已经转让完成并解决过户手续,则房屋所有权隶属新业主,物管公司阻碍新业主进行装修并停水停电的做法已经构成侵权,新业主能够请求物业管理公司停止侵权并对其装修入住予以便利。若物业管理公司拒却,新业主能够诉讼物业管理公司要求其停止侵权、排除妨害,若导致新业主损失的,还能够请求损害赔偿。
    全文
    14 2019-11-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6021位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问前业主欠费需由后业主承担吗?
一键咨询
  • 沙坪坝区用户2分钟前提交了咨询
    136****3024用户2分钟前提交了咨询
    143****1557用户2分钟前提交了咨询
    150****5767用户3分钟前提交了咨询
    157****4706用户1分钟前提交了咨询
    彭水县用户4分钟前提交了咨询
    136****0022用户3分钟前提交了咨询
    133****2042用户3分钟前提交了咨询
    秀山县用户1分钟前提交了咨询
    158****8483用户2分钟前提交了咨询
    160****2631用户4分钟前提交了咨询
    148****8584用户1分钟前提交了咨询
    147****4475用户4分钟前提交了咨询
    163****5362用户1分钟前提交了咨询
    合川区用户2分钟前提交了咨询
  • 北碚区用户3分钟前提交了咨询
    172****6878用户2分钟前提交了咨询
    164****1274用户2分钟前提交了咨询
    璧山区用户2分钟前提交了咨询
    合川区用户1分钟前提交了咨询
    巫山县用户4分钟前提交了咨询
    143****7057用户1分钟前提交了咨询
    云阳县用户3分钟前提交了咨询
    132****4453用户2分钟前提交了咨询
    万州区用户1分钟前提交了咨询
    云阳县用户4分钟前提交了咨询
    168****8660用户4分钟前提交了咨询
    146****7472用户4分钟前提交了咨询
    江津区用户4分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户4分钟前提交了咨询
    渝中区用户1分钟前提交了咨询
    开州区用户3分钟前提交了咨询
    武隆区用户2分钟前提交了咨询
    巫溪县用户3分钟前提交了咨询
    垫江县用户3分钟前提交了咨询
    133****2630用户4分钟前提交了咨询
    147****4634用户1分钟前提交了咨询
    178****4648用户4分钟前提交了咨询
    145****8067用户2分钟前提交了咨询
    167****5268用户3分钟前提交了咨询
    渝中区用户1分钟前提交了咨询
    135****1437用户3分钟前提交了咨询
    167****7870用户3分钟前提交了咨询
    开州区用户3分钟前提交了咨询
    171****8148用户2分钟前提交了咨询
    潼南区用户1分钟前提交了咨询
    涪陵区用户2分钟前提交了咨询
    170****2770用户2分钟前提交了咨询
    长寿区用户2分钟前提交了咨询
    131****8702用户4分钟前提交了咨询
    177****0347用户2分钟前提交了咨询
    178****8713用户1分钟前提交了咨询
    开州区用户4分钟前提交了咨询
    涪陵区用户1分钟前提交了咨询
    万州区用户3分钟前提交了咨询
    175****1586用户1分钟前提交了咨询
    146****1541用户2分钟前提交了咨询
    永川区用户2分钟前提交了咨询
    141****5650用户2分钟前提交了咨询
    永川区用户3分钟前提交了咨询
    155****7036用户4分钟前提交了咨询
    168****0427用户2分钟前提交了咨询
    174****7320用户4分钟前提交了咨询
    171****8430用户3分钟前提交了咨询
    万州区用户3分钟前提交了咨询
    涪陵区用户2分钟前提交了咨询
    潼南区用户4分钟前提交了咨询
    秀山县用户1分钟前提交了咨询
    綦江区用户3分钟前提交了咨询
    147****1277用户1分钟前提交了咨询
    长寿区用户3分钟前提交了咨询
    北碚区用户4分钟前提交了咨询
    144****3856用户2分钟前提交了咨询
    铜梁区用户4分钟前提交了咨询
    175****5425用户1分钟前提交了咨询
    垫江县用户4分钟前提交了咨询
    永川区用户2分钟前提交了咨询
    潼南区用户3分钟前提交了咨询
    168****2231用户4分钟前提交了咨询
    174****7087用户4分钟前提交了咨询
    奉节县用户4分钟前提交了咨询
    云阳县用户3分钟前提交了咨询
    大足区用户1分钟前提交了咨询
    潼南区用户2分钟前提交了咨询
    177****8880用户2分钟前提交了咨询
    134****5276用户3分钟前提交了咨询
    133****4665用户1分钟前提交了咨询
    160****7588用户4分钟前提交了咨询
    荣昌区用户2分钟前提交了咨询
    璧山区用户3分钟前提交了咨询
    城口县用户4分钟前提交了咨询
    永川区用户2分钟前提交了咨询
    142****3185用户3分钟前提交了咨询
    166****6302用户1分钟前提交了咨询
    155****7548用户4分钟前提交了咨询
    175****4532用户3分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户4分钟前提交了咨询
    璧山区用户3分钟前提交了咨询
    奉节县用户1分钟前提交了咨询
    165****6276用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****4928用户4分钟前已获取解答
淮安177****6282用户3分钟前已获取解答
沭阳181****5338用户2分钟前已获取解答
小区业主主线缆坏了由谁负担
小区住户主线缆损坏,责任承担需分情况。若故障发生在进户线外,由电力部门负责维修; 若发生在进户线内,则由小区业主共同承担修理。小区公共设施属业主共有,由物业保管公共维修基金。若公用设施受损,应动用维修基金修复。
10w+浏览
房产纠纷
事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业管理费应该由业主承担还是承租人承担
要看具体的情况。一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定,由承租人承担租赁期间的物业管理费,这是该费用应该由出租人来承担。若有约定,则就按照约定中确定的主体来承担物业管理费。
10w+浏览
房产纠纷
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
个人独资企业的债务问题由谁承担
个人(私营)独资企业债务应由个人(私营)独资企业和投资人(业主)共同来承担。个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权,而创立办公司的创始人也存在着和本公司同样的使用权利和决定权,所以应该双方共同承担。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
小区发生高空坠物业主物业责任由谁承担?
小区发生高空坠物业主物业责任由谁承担这个需要结合具体的情况来判定,发生高空坠物只要是属于个人的行为,那么就需要由个人承担起民事的赔偿,如果是因物业没有尽到安全保障的义务,由物业管理的范围而造成的高空坠物就会由物业来进行承担。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5528 位律师在线,高效解决问题
小区公共能耗费是否应由业主承担
业主应负责支付小区公共能耗费用,这些费用涉及业主及使用人员共同使用的设备设施和公共性质服务所产生的能耗,如水电气和煤炭等。这些共同消耗的能源被称为“公共能耗”,根据此消耗计算得出相应的费用。业主需按时缴纳,以维护小区设施的正常运行和提供优质的公共服务。 (注:以上内容已尽量简化并保留原意,同时确保在250字以内。)
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应