征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师15分钟前解答了“征地拆迁”问题
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拆迁时无产权的房子有没有补偿[律师回复] 拆迁时，没有产权的房子能不能得到补偿，得具体情况具体分析。 要是房子是合法建造的，只是由于历史遗留问题没办产权登记，通常能拿到补偿。比如在产权登记制度还不完善的时候建的老房子，房子建设时完全符合当时的规定，这种房子拆迁就应该给合理补偿。 要是房子属于违法建筑，一般是没有补偿的。像没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的房子；未经批准在农用地上盖的房子等，都属于违法建筑。根据《城乡规划法》，政府有权责令停止建设违法建筑，要求限期改正，要是逾期不改正，政府就可以拆除，而且拆的时候不会给补偿。 还有一种情况，房子部分手续不全，但整体还是合法的，这种可能会按一定比例补偿。比如取得了土地使用证，却没办房产证的房子，相关部门会考虑实际情况，适当给点补偿。 所以，不能直接说无产权房子拆迁有没有补偿，需要看看房屋实际的建造情况，以及是否符合相关规定之后才能确定。律图内蒙古
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拆迁房过户到子女名下，房子是子女的吗[律师回复] 在日常生活中，不少人会把拆迁房过户到子女名下。一般来说，一旦完成过户，房子就归子女所有了。这背后是有法律依据的，按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，像房子这类不动产，它的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力。也就是说，当拆迁房过户到子女名下这个登记行为完成后，子女就正式成为了房屋的所有权人，拥有了这房子的物权。 但事情也不是绝对的，存在一些特殊情况。要是过户行为本身有法律上的问题，比如过户的时候子女是无民事行为能力人，而且这个过户并不是为了子女的利益，又或者在过户过程中存在欺诈、胁迫等情况，让赠与人不是出于真实意愿进行过户，那赠与人或者其法定代理人在规定时间内是有权撤销这个赠与的。一旦撤销，房屋产权就会变回之前的状态。还有一种情况，如果过户的时候双方有附带条件的约定，而后来约定的条件没有达成，赠与人也能依据约定把房子收回来。 给大家提个实用的法律建议，在进行拆迁房过户时，一定要确保整个过程合法合规，明确双方的权利和义务，最好能签订详细的协议。如果涉及附条件赠与，要把条件约定清楚，避免日后产生纠纷。恩施法务
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不小心把试穿的衣服拆坏要怎么办[律师回复] 要是不小心把试穿的衣服拆坏了，从法律上讲，这就算是损害他人财产了，得承担相应的侵权责任。依据《中华人民共和国民法典》，要是因为过错给别人的民事权益造成损害，就得担责，拆坏试穿衣服基本就属于过错侵权。下面是几种常见解决办法。 第一种和比较重要的是跟商家好好协商。你得诚诚恳恳地跟商家说明情况，道个歉，并且表示愿意赔偿。赔偿金额一般按照衣服实际损失来定，比如衣服成本、折旧情况等。要是衣服还能修，你就承担修理费用；要是修不好了，那就得按市场价值赔。 另外，赔偿的时候得注意合理性。要是商家要的赔偿太高，你可以让他们拿出价格依据，像进货凭证、销售记录之类的。要是你和商家在赔偿金额上分歧很大，可以参考同款衣服的市场价格来确定合理赔偿额，也能找第三方评估机构来评估衣服价值。 遇到这种事儿也别慌，一定要和商家好好沟通，按照公平合理的原则来把问题解决好，这样大家都能接受。汕头法务
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刚装修不久的房屋被征收有无补偿[律师回复] 刚装修好的房子就遇到征收，别担心，你是能拿到补偿的。按照我国法律，征收房屋时，得给被征收人公平的补偿。这补偿包含三方面：一是被征收房屋的价值，二是征收房屋导致的搬迁和临时安置费用，三是征收房屋造成的停产停业损失。 刚装修不久的房子，装修成本高，其装修价值会计入被征收房屋的价值里。通常会由有资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法来评估房屋价值，这里面就包括装修等附属物的价值。 要是你对评估出来的房屋价值有意见，能向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果还是不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 总之，你有权利拿到包含装修价值的合理补偿。要是遇到补偿不合理的状况，别慌，可以通过合法途径维护自己的权益。平台专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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