合同事务 法律问答
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徐州-包敬...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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合同履行期满后能不能解除[律师回复] 合同履行期满后通常不用考虑解除的事儿，因为履行期满代表双方把合同里的权利和义务都干完了，合同自然就结束了。不过，有两种特殊情况可以解除合同。 第一种是一方没按合同约定完成所有事儿。就算合同规定的履行时间到了，只要有一方没完全做到位，另一方就能依据《中华人民共和国民法典》，以对方违约导致合同目的无法实现为由，通知对方解除合同。要是对方有意见，还能找法院或者仲裁机构来判定解除合同是否有效。 第二种是双方商量好了。合同履行期满后，只要双方都愿意，就能解除合同。这时，可以签个解除协议，把解除合同后的细节说清楚，比如财产要不要返还、需不需要承担违约责任等。 要提醒大家，解除合同得按法定程序来。要是符合法定或约定的解除条件，有解除权的一方得赶紧通知对方，合同从通知送到对方手里的时候起就解除了。要是在这方面有什么疑问，建议向专业法律人士咨询。律图天津
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若单位不开资，能不能解除合同[律师回复] 在咱们的工作生活里，要是遇到单位不开工资的情况，劳动者是有权利解除合同的。从法律层面讲，单位按时给劳动者发工资，这就跟咱们必须遵守交通规则一样，是他们的法定义务。 按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，如果单位没有及时把工资足额给咱们发到手，这就是违反了合同约定，也违反了法律规定，就像有人签了协议却不遵守一样，严重侵害了咱们劳动者的合法权益。在这种时候，劳动者不用等单位同意，也不用提前跟单位打招呼，就可以直接解除劳动合同。 而且，因为单位不给工资而导致劳动者解除合同的，单位得给劳动者支付经济补偿。打个比方，你在单位工作一年，单位就得给你发一个月的工资作为补偿；要是工作超过六个月但不满一年，也按照一年来算，给一个月工资；要是工作不满六个月，就给半个月工资的补偿。 要是真碰到单位不开资，咱先别着急，先跟单位好好沟通，心平气和地要求他们把工资发了。要是沟通没啥效果，咱也有别的办法。比如向劳动监察部门投诉，就像有坏人欺负咱，咱找警察帮忙一样；还可以申请劳动仲裁，让专业的机构来评评理，这些都是合法有效的途径，能帮咱们维护自己的权益。律图伊春
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委托合同一方是否能进行单方解除[律师回复] 在委托合同里，一方往往能够单方面解除合同。按照《民法典》的说法，委托合同的双方不管是谁，都有随时解除合同的权利。为啥这么规定呢？因为委托合同很讲究当事人之间的信任，要是这份信任没了，再接着履行合同就会很麻烦。给当事人这个随时解除合同的权利，就是为了保护他们的合法权益。 但是呢，解除合同不能想怎样就怎样。如果因为你解除合同给对方带来了损失，只要不是不能怪你的原因，你就得赔偿对方直接损失，还有要是合同正常履行对方能拿到的好处。打个比方，在那种要给钱的委托合同中，受托人已经为了完成委托的事儿花了时间和精力，结果委托人没正当理由就单方面解除合同，那委托人就得赔偿受托人因为这事儿受的损失。 也有一些特殊情况，当事人可能提前就商量好，不要这个随时解除合同的权利了。要是这个约定是双方真心愿意的，也不违反法律规定，更不违背公序良俗，那这个约定就是有效的。从这时候起，双方就不能随便解除合同了。 给大家提个实用的法律建议，要是你要签委托合同，得想清楚要不要放弃任意解除权。要是不放弃，解除合同时得注意别给对方造成不必要的损失，不然可能要赔偿。要是放弃，就得做好一直履行合同的准备。丽江法务
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向法院交材料后能先办理终止吗[律师回复] 向法院提交材料之后能不能先办理类似“终止”的操作，得看具体情况。在打官司的过程里，这里说的“终止”有可能是撤诉，也有可能是终结诉讼。 要是您想撤诉，就是原告在法院还没宣判的时候提出撤诉申请。这时候法院会去看看是不是该准许。要是不存在损害国家、集体还有其他人合法权益的事儿，也没有故意去躲避法律，通常法院就会裁定准许撤诉。可要是被告已经提出反诉了，那这撤诉申请可能就不被准许了，因为诉讼情况变复杂了。 终结诉讼是说在打官司当中，出现了一些法律规定的情况，让这个诉讼再继续下去没什么必要，或者根本没办法继续，这时候就结束诉讼程序。根据法律规定，有几种情况会导致终结诉讼，像是原告死了，还没有继承人。只要出现这些法律规定的情况，法院就会裁定终结诉讼。 所以，向法院交了材料以后，能不能办理“终止”，关键看是不是满足撤诉的条件，或者有没有出现法律规定终结诉讼的情形。而且整个过程得由法院来审查，然后作出相应的裁定。给大家提个建议，要是有撤诉或者终结诉讼的想法，最好提前和法院沟通，了解清楚自己的情况符不符合条件。三亚法务
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合同解除后，还能不能起诉对方[律师回复] 合同解除了还能起诉对方吗？答案是可以的。合同解除有协商解除和法定解除两种方式，不管是哪种，都不影响咱们就对方在合同履行时的违约等事儿主张权利。 要是合同因为一方违约而解除，没违约的一方能起诉违约方，让对方承担违约责任。按照《中华人民共和国民法典》，合同解除后，没履行完的就不用再履行了；已经履行的部分，咱们可以根据实际情况，要求恢复原状或者采取其他补救办法，还能要求赔偿损失。像直接经济损失、可得利益损失这些，受损方都能通过起诉要求对方赔。要是合同里约定了违约金，违约方也得按约定支付。 要是对合同解除有争议，比如一方觉得符合法定解除条件，另一方却不这么想，这时候当事人能去法院起诉，让法院来确定合同解除有没有效力。 所以说，合同解除不代表咱们不能用法律手段维护自己的合法权益。只要咱们有合理的诉求，还有相关证据，就可以去法院起诉。宜昌法务
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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