合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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当保管物毁损灭失时应怎样处理[律师回复] （一）无偿保管：保管人若能证明自身无重大过失，无需对保管物毁损灭失担责；若存在重大过失，则需赔偿。 （二）有偿保管：保管人需尽妥善保管义务，保管物毁损灭失，通常要担责，但因不可抗力等不可归责于保管人的原因造成的除外。 （三）第三人原因：因第三人致保管物毁损灭失，保管人先赔寄存人，再向第三人追偿。 （四）未声明贵重物品：寄存人寄存贵重物品未声明，保管人按一般物品赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百九十七条规定，保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。平台优选咨询...
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从合同上扣章有什么后果[律师回复] （一）若怀疑他人未经授权私自扣章形成合同，被代理人应及时收集能证明行为人无代理权的证据，如未授权的相关文件、证人证言等，以避免承担不必要的合同义务。 （二）发现私自扣章行为后，可向公安机关报案，由警方调查是否涉嫌违反治安管理处罚法或刑法。 （三）若因私自扣章行为遭受损失，可通过民事诉讼要求行为人承担民事赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。本地法律顾问...
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民事诉讼里财产纠纷究竟怎么解决[律师回复] 1.民事诉讼中财产纠纷解决要遵循法定程序。首先可尝试自行协商或第三方调解，若能达成一致便可解决纠纷，这是较为高效便捷的方式。 2.若协商调解不成，可向有管辖权的法院起诉，起诉时要提交起诉状和相关证据，明确诉求与事实理由。 3.法院受理后会安排开庭审理，审理中双方需举证质证，法院依据证据和法律规定认定事实并作出判决。 4.若一方不服一审判决，可在上诉期内上诉启动二审程序，二审判决为终审判决。 5.判决生效后，若一方不履行义务，另一方可申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨财产等措施保障权益。 建议当事人在纠纷发生时先积极协商，协商无果及时收集证据起诉。上诉要注意上诉期，申请强制执行要尽快，以维护自身合法权益。律图朝阳区
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买卖合同过户孙子怎么办[律师回复] 通过买卖合同将房产过户给孙子，关键在于按合法规范的流程操作，确保合同有效和产权转移合法。 1.签订合同：双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款，确保合同合法有效。 2.准备材料：准备身份证、房产证、买卖合同等相关材料。 3.提出申请：向当地不动产登记机构提出过户申请，提交材料并填写登记申请书。 4.审核环节：登记机构审核材料，必要时实地查看房屋。 5.缴纳税费：审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费。 6.完成过户：完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记，孙子取得新的不动产权证书。 整个过程需严格按规定程序进行，保障交易安全和产权转移的合法性。本地专业咨询...
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