合同事务 法律问答
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上海-盛春...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
上海-黄晓...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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合同签好后增加货物量该怎样处理[律师回复] 合同签好后想增加货物量，这其实就是变更合同内容。按照《中华人民共和国民法典》，只要双方商量好了，就能改合同。 要是想增加货物量，双方得先好好商量，把新增货物的数量、价格、质量标准、交货时间和地点这些细节敲定。商量时，像邮件、聊天记录这些沟通记录要留好，以后万一有纠纷能用上。 商量好了，最好签个书面补充协议。协议里要说明这是对原合同的补充和变更，把新增货物量的条款写清楚，然后双方签字或盖章，这样协议就和原合同一样有法律效力了。 要是没办法达成补充协议，就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。要是还确定不了，价格就按签合同时履行地的市场价格来；要是有政府定价或指导价，就按规定来。 要是有一方没经过对方同意就擅自增加货物量，这可能就算违约了。对方有权要求违约方承担责任，比如赔偿损失、继续按约定履行等。 遇到合同变更的复杂情况，建议精准咨询专业人士。平台优选咨询...
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不履行口头协议是否会构成诈骗[律师回复] 在现实生活中，有人觉得对方不履行口头协议就是诈骗，其实没这么简单，得结合具体情况判断。 法律规定，口头协议和书面协议有同样的效力。只要这个协议满足合同成立和生效的条件，像双方都有相应的做事能力、表达的意思是真的、内容也不违反法律和公众认可的习俗等，那它就受法律保护。如果有一方不履行口头协议，一般就属于违约。这时候，另一方可以要求违约方继续把协议的事做完，想办法补救，或者赔偿自己的损失。 诈骗呢，是指有人以非法占有别人财产为目的，用编造事实或者隐瞒真相的办法，骗到数额比较大的公私财物。要是有人在订口头协议的时候，就想着把对方的财物弄到手，通过编瞎话或者藏着关键信息，让对方稀里糊涂地履行协议，之后自己却不履行还躲起来，这就可能构成诈骗。比如说，有人说自己有一批货要卖，和对方达成了口头买卖协议，收了货款后，其实根本没货，也不退钱，直接失联了，这就有诈骗的嫌疑。 现实里判断是违约还是诈骗，要综合看双方履行协议的情况、产生纠纷的原因等。要是遇到对方不履行口头协议，咱可以先把证据收集好，然后试着和对方协商，找第三方调解，或者去法院起诉来解决问题。本地专业咨询...
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跑路及虚构经营地址算合同诈骗吗[律师回复] 跑路和虚构经营地址不一定就是合同诈骗，但有构成合同诈骗的可能性。合同诈骗罪指的是以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，用虚构事实、隐瞒真相、设陷阱等办法骗取对方财产的犯罪行为。判断是不是合同诈骗，关键看有没有非法占有目的，有没有实施诈骗行为。 要是一方虚构经营地址，签完合同就跑路，符合下面几种情况，就可能构成合同诈骗。首先，签合同时就想非法占有对方财物，比如根本没能力也没意愿履行合同，虚构经营地址就是为了取得对方信任。其次，靠虚构经营地址等手段，让对方产生错误认识，然后签合同、交付财物。最后，拿到财物就跑，不再履行合同义务。 不过，如果是因为经营不善暂时失联跑路，或者虚构经营地址有合理原因，并且没有非法占有对方财物的目的，有能力时还愿意履行合同，那一般不算合同诈骗，可能只是普通的合同违约。被欺诈的一方可以通过民事诉讼，要求对方承担违约责任、赔偿损失。平台专业咨询...
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骗贷用虚构合同会得到何种处罚[律师回复] 在骗贷过程中使用虚构合同，可能会触犯骗取贷款罪或者贷款诈骗罪，这两种罪名的处罚是不一样的。 先说骗取贷款罪。按照《中华人民共和国刑法》，要是有人用欺骗手段从银行或者其他金融机构拿到贷款，还让这些机构遭受重大损失，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金，也可能只交罚金不用坐牢。要是造成特别重大损失，或者有其他特别严重的情况，会被处三年以上七年以下有期徒刑，同时要交罚金。如果是单位犯这个罪，单位要交罚金，单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人员，也得按照上面说的来处罚。 再看贷款诈骗罪，它的处罚更重。要是以非法占有为目的，去诈骗银行或者其他金融机构的贷款，金额达到较大标准，会被处五年以下有期徒刑或者拘役，还得交二万元以上二十万元以下的罚金。要是数额巨大，或者有其他严重情节，会被处五年以上十年以下有期徒刑，罚金是五万元以上五十万元以下。要是数额特别巨大，或者有其他特别严重情节，会被处十年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑，罚金也是五万元以上五十万元以下，还可能会被没收财产。 在实际的司法案件中，判断到底构成哪个罪名，关键看行为人有没有非法占有目的。有非法占有目的的，就定贷款诈骗罪；没有的话，就可能构成骗取贷款罪。本地法律顾问...
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拿提成者被辞退补偿方式是怎样[律师回复] 拿提成的员工被辞退，补偿情况得看辞退原因。 要是单位合法辞退，也就是员工有严重违反单位规章制度，或者因为严重失职给单位造成重大损失之类的情况，这些都符合《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条。这种情形下，单位不用给补偿。说白了，就是员工自己犯了大错，单位正常把人辞退，就不用额外给钱。 可要是单位没正当理由，违法辞退员工，那就得有说法了。单位要按照经济补偿标准的二倍给员工赔偿金。这经济补偿得按照员工在这个单位工作的时间来算。工作满一年，就给一个月工资；工作超过六个月不到一年，就按一年算，给一个月工资；工作不到六个月，那就给半个月工资。这里的工资，不只是基本工资，像提成、奖金这些拿到手的钱都算。 还有一种情况，单位依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条合法解除劳动合同，这时单位要给员工经济补偿，计算方法和上面说的经济补偿一样。 员工被辞退后，可以先跟单位好好商量补偿的事儿。要是商量不下来，也别慌，可以找劳动监察部门去投诉，或者申请劳动仲裁，用法律途径保护自己应得的权益。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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