合同事务 法律问答
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东丽区-杨君...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
东丽区-荣婕律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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父母写赠予协议只需要父母其中一方写就行吗[律师回复] 在财产赠与这件事儿上，不同情况有不同的法律要求。要是赠与的财产是父母一方的个人财产，那这方自己写赠与协议就行，而且是有效的。为啥呢？因为个人财产就归这一方自己管，人家有完全的权利决定把财产送给谁，就跟自己兜里的钱，想怎么花就怎么花一样。 可要是赠与的财产属于夫妻共同财产，情况就不一样了。一般来说，得父母双方一起签赠与协议才行。夫妻共同财产是夫妻俩一起拥有的，就像两个人一起经营的一个“小金库”。要是一方没跟另一方商量，就自作主张把“小金库”里的钱送人，这是不行的。按照法律规定，非因日常生活需要，对共同财产做重要处理决定时，夫妻双方得平等商量，达成一致意见。要是只有一方写了赠与协议，没经过另一方同意就把共同财产送出去，这个赠与行为可能会被认定为部分无效。另一方有权把属于自己那部分财产的赠与撤销掉。 给大家提个实用建议，在进行财产赠与时，先弄清楚财产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产，一方写协议就没问题；如果是共同财产，一定要双方一起签署赠与协议，这样才能保证协议既有效又合法，避免以后出现不必要的麻烦。律图天津
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签订合同是否由销售部门来负责[律师回复] 在法律层面，并没有硬性规定必须由销售部门来负责签订合同，这主要得看企业内部的管理架构以及职责分工情况。 通常来讲，销售部门在业务推进过程中，经常会和合同签订打交道。毕竟销售部门的工作就是开拓市场、和客户对接，他们能第一时间掌握客户的需求以及交易的具体细节。让销售部门来签订合同，合同条款就能更好地贴合业务实际情况，交易效率也能得到提升。就拿销售商品或者提供服务这些业务场景来说，销售部门依靠自身的专业知识以及客户资源，能够迅速促成合同的签订。 不过，不是所有的合同都适合让销售部门来签。要是合同涉及重大法律风险、存在复杂的技术问题，或者需要多个部门一起协作，单靠销售部门就有点力不从心了。像融资、重大收购这类合同，就需要法律、财务、技术等专业部门参与审核和签订，这样才能保证合同合法合规，维护企业的利益，降低法律风险。 因此，企业得根据合同的性质、复杂程度等因素，合理安排负责签订合同的部门。要是有必要，还可以建立跨部门协作机制，大家一起把合同签订工作做好。律图天津
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合同中定金允许超出的数额是多少[律师回复] 在签订合同的时候，定金数额是可以由双方当事人自己来约定的。不过，法律有规定，定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超出的那部分就不能当作定金来用了。 举个例子，如果主合同涉及的金额是100万元，那么定金最多只能约定20万元。要是约定了30万元定金，其中20万元能按照定金的规则来处理，另外10万元就不行。 要是给定金的一方不履行合同里的债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那超出部分的钱就别想拿回来了。而收定金的一方要是出现不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法达成的情况，就得双倍返还20万元定金，另外的10万元就按照普通款项来处理。所以大家签合同约定定金时，一定要注意这个比例限制，避免后续出现不必要的麻烦。律图天津
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网上签订合同的流程是怎样的[律师回复] （一）要约阶段，要明确通过网络发出订立合同的意思，内容具体确定，表明自身受该意思约束。 （二）承诺阶段，受要约人在规定期限内通过网络表达同意要约。 （三）操作上先确定合同文本，可借助在线文档拟定。 （四）使用符合法律规定的电子签名技术保障合同真实有效。 （五）完成电子签名后合同成立，保存好相关电子数据以备纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图天津
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买卖合同是否必须采取书面形式[律师回复] （一）对于一般买卖合同，可根据交易情况选择合同形式。即时清结的交易，如在菜市场买菜等小额交易，可口头订立合同，方便快捷。 （二）对于不动产买卖等重大交易，像房屋买卖、土地转让等，建议采用书面形式，可保障交易安全。 （三）在交易中需要保留凭证的，也应采用书面形式，以明确双方权利义务，避免日后发生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图天津
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律师说法·合同事务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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